- Kohdenumero
- 24515119
- Kerros
- 2 / 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Tontin pinta-ala
- 2,27 ha
- Huoneiston kokoonpano
- 3h + k + khwc + p
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Keittiön kaapit ja vetimet A.S. Helsingö, rungot Ikeasta. Varustus: Integroidut uuni, mikroaaltouuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin. Työtasot puuta. Välitila laatoitettu hexagon-laatoilla.
Lattia: parketti (tammi, kalanruoto, valkomattalakattu). Seinät: maalattu.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: sisäänvedetty, ulostyönnetty. Suunta: lounas.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2004 ja käsitelty 2017-18 laattojen päältä BelleArti-hartsilla kauttaaltaan. Lavuaari ja allaskaappi uusittu. Muu varustus: suihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi, pyyheteline, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bideesuihku.
- Säilytystilat
- Huoneistossa on runsaasti säilytystilaa, mm. alkuperäiset vaatekaapit ja kookas liukuovikaappi eteisessä. Molemmissa makuuhuoneissa suuret vaatekaapit. Lisäksi huoneistolle kuuluu kaksi kellarikomeroa.
- Ominaisuudet
- Huonejärjestystä muutettu jakamalla iso olohuone kahdeksi huoneeksi väliseinällä. Yj:n mukainen järj.: 2h+k+khwc+p
- Ikkunoiden suunta
- Ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan. Parveke lounaaseen.
- Näkymät
- Piha- ja puutarhanäkymät.
- Tulevat remontit
- Pihan asfaltointi olisi syytä uusia lähiaikoina. Rakennuksien vierustojen kallistuksia tulisi korjata viettäviksi rakennuksista poispäin. Leikkipaikkojen kunnon tarkistaminen ja tarvittavat korjaukset.
Talojen 13 ja 15 kellaritiloissa on maanpainumia, joilla ei ole vaikutusta rakennuksien runkoon, mutta painumat vaikuttavat kellarien käytettävyyteen ja maanvaraisen lattian päälle rakennettujen keveiden väliseinien kuntoon. Korjauksia on tehty vuonna 2025.
Salaojia voi olla tarve kunnostaa. Salaojia ei ole Koskelantien puoleisilla julkisivuilla; niiden tarve täytyy selvittää jatkossa.
Kuntokartoitus suosittaa huoneistoikkunoiden huoltomaalausta lähivuosina. Tutkimusten perusteella kattojen vesikatteet on syytä uusia taloissa 9, 11, 13 ja 15. Työt ovat suunnitteilla. Suunnittelutyön yhteydessä selvitetään ylimmän kerroksen asuntojen laajentamismahdollisuuksia ullakkotilaan. Hallitus on varmistanut 2024 tehdyllä erillisellä kartoituksella, että talon 7 kattoa ei tarvitse uusia tai korjata. Suunnitelmat ovat saaneet rakennusluvat, ja kattourakka kilpailutetaan 2026.
Huoneistojen märkätilojen uusimistarvetta seurattava ja kartoitettava, erityisesti seinä-wc-laitteiden kuntoa.
Porrashuoneesta kellaritiloihin johtavat palo-ovet on syytä kunnostaa tai uusia. Saunatiloissa on kunnostustarpeita, talon 7 sauna kunnostettiin 2020.
Kaukolämpölaitteiston vaihtoon on syytä varautua. Työ kuuluu Kisalämpö Oy:n tehtäväksi.
Viemärien painehuuhtelu on tarpeen jakson aikana. Kuntoarvion perusteella korvausilmaventtiilien asentaminen voi olla tarpeen.
Kuntoarvio suosittaa uusimaan alkuperäisen sähköjärjestelmän sähkökeskukset ja nousujohdot sekä asuntojen sähkösaneerausta. Ulkovalaistus sekä autojen lämmitysjärjestelmä ja mahdollinen sähköautojen latausvalmius kaipaavat uusimis- ja parannustöitä.
- Tehdyt remontit
- 1986 Tiilikatteet uusittu taloissa 9, 11, 13 ja 15
1991 Ateljee-huoneistojen päätyikkunat uusittu
2000 Parvekkeiden lattiat pinnoitettu vedenpitävällä pinnoitteella
2000 Räystäskourut pinnoitettu IKI-kouruilla
2000 Lukitus exec-avaimille yhteisiin tiloihin
2004 Linjasaneeraus: vesijohdot uusittu kupariputkilla, viemärit valurautaviemäreinä. Kylpyhuoneet uusittu ja laatoitettu, saunatilat kellareissa kunnostettu. Sähkönousut ja -verkko entiset, ryhmäkeskukset asunnoissa (sulaketaulu) uusittu; painovoimainen iv-hormisto nuohottu.
2004 Koskelantie 7 tiilikatto uusittu
2005 Kaapelitv:n antenniverkko uusittu tähtiverkoksi
2006 Tonttivesijohto uusittu
2007 Lämmönsiirrin eriytetty rakennukseen Koskelantie 13 verkoston eriytys Kisalämmöstä
2009 Kaikki porrashuoneet maalattu
2010 Koskelantie 13 julkisivurappaukset uusittiin kokonaan
2010 Kaikkien talojen julkisivut puhdistettu ja kalkkimaalattu
2012 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostuksia
2013 Koskelantie 9 liiketilan 2. krs kunnostus
2014 Ravintolatilan patteriverkosto uusittu kadun puolelta vesivahingon yht.
2016 Huoneistoikkunoiden maalauskorjaukset
2016 Tehty parvekkeiden kuntotutkimus
2017 Kuntoarvio
2017 Porrashuon. takaovien, var. ja at-ovien maalauskorj.
2017 Parvekerakenteiden kuntotutkimus
2018 Parvekkeiden peruskorjausurakka ja parvekeovien korjaukset
2018 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtillien ja -termostaattien vaihto
2018 Lämmitysjärj. perussäätö ja korj, suunnittelu. Patteriventtiilien ja termostaattien asennuksen/vaihdon ja lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelutyö
2018 Parvekkeiden maalauskorjausurakan ja parvekkeiden ovien korjausten suunnittelutyö
2019 Kellarien porrassyöksyjen korjaukset
2019 Vesikattojen kuntoarvio
2020 Parvekkeiden kukkalaatikoiden hankinta
2021 IV-kanavien puhdistus asunnoista käsin
2022 Huoneistoikkunoiden kuntokartoitus
2023 Talojen 13 ja 15 kellarikorjausten hankesuunnittelu
2024 Peruskuntoarvio Sisältää rakenne-, sähkö- ja lvi-tekniset osuudet
2024 Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen
2025 Ravintolatilan ilmanvaihdon ja keittiötilan peruskorjaus
2025 Kellaritilojen akuutit korjaukset taloissa 13 ja 15.
2025 Huoneistoikkunoiden paikkamaalauksia.
2025 Palovaroittimien asennus/uusiminen huoneistoihin.
2026 Lukituksen uusiminen elektroniseen järjestelmään
- Asumistyyppi
- Omistus
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- TV-palvelut
- Kaapeli-TV
- Tietoliikennepalvelut
- Taloyhtiössä DNA/Welho 10 M / 2 M taloyhtiölaajakaista. Osakas voi omalla sopimuksella nostaa nopeutta ottamalla yhteyttä DNA:n asiakaspalveluun.
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/760/569/source/229965067)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/650/569/source/229965056)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/460/569/source/229965064)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/260/569/source/229965062)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/560/569/source/229965065)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/360/569/source/229965063)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/660/569/source/229965066)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/060/569/source/229965060)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/750/569/source/229965057)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/850/569/source/229965058)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/950/569/source/229965059)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/160/569/source/229965061)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/860/569/source/229965068)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/070/569/source/229965070)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/470/569/source/229965074)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/960/569/source/229965069)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/770/569/source/229965077)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/870/569/source/229965078)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/080/569/source/229965080)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/970/569/source/229965079)
