405 000 €72 m²

Ryytimaantie 5, Etelä-Haaga, Helsinki3h, avok, kph, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
405 000 €
Hoitovastike
360 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Pieteetillä lattiasta kattoon saneerattu koti hissitalon 3. kerroksessa hurmaa uusituilla pinnoillaan, valoisuudellaan sekä toimivalla pohjaratkaisullaan keskeisellä sijainnilla puistomaisessa Etelä-Haagassa. Omatonttisessa taloyhtiössä on valmistunut vuoden 2024 aikana toteutettu poikkeuksellisen mittava LVIS- ja talotekniikkaremontti, jonka yhteydessä liityttiin myös ekologiseen maalämpöön. Viimeisimpänä piha-alueen perusparannuskin saatettiin loppuun. Suurimmat remontit ovatkin nyt tehty, mikä takaa turvallisen sijoituksen tulevaisuuteen.

Käynti asuntoon onnistuu esteettömästi hissillä. Kodin sydämenä toimii osittain avoimen keittiön sekä tilavan olohuoneen yhdistelmä, joka jatkuu lasitetulle parvekkeelle iltapäivän sekä illan auringosta nauttimiseen. Maaviileä pitää kodin viileänä kesähelteinäkin. Vaaleassa keittiössä on integroidut kodinkoneet sekä runsaasti kokkailu- ja laskutilaa kotikokin luomuksille. Kulmahuoneiston maisemat aukeavat kauttaaltaan rauhallisille ja puistomaisille pihoille. Molemmat makuuhuoneet säilytystiloineen ovat reippaan kokoisia ja eteisen yhteydessä on suuri liukuovikaapisto sekä käynti vaatehuoneeseen. Etelä-Haagaan poikkeuksellisen suuri kylpyhuone on varustettu kahdella allaskaapistolla ja tilaa riittää myös pesutornille.

Asukkaita ilahduttavat kauttaaltaan uusitut yhteiset tilat upeine saunaosastoineen. Autoilevan on mahdollisuus vuokrata sähköauton latauspaikka, Huopalahden juna-asemalta kulkeudut Helsingin keskustaan alle 10 minuutissa, Raide-Jokeri tarjoaa poikittaisyhteydet ja useat bussilinjat kulkevat läheltä. Alueella palvelevat arvostetut koulut, hyvät päiväkodit ja useampi lähikauppa mistä valita. Puistoja on käytännössä joka suunnassa.

Tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kohdenumero
53472953
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
2 163 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Kaksi kuukautta kaupanteosta tai sop. mukaan
Keittiön varusteet
Novartin laadukkaat kaapistot, aamiaiskaappisyvennys, jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, integroitu astianpesukone, led-valaistus. Lattia: Kovapuulattia. Seinät: Välitilassa alumiinilevy
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Luode, Länsi, Lounas. Kunnossapitovastuu: Parvekelasitus on osakkaan vastuulla
Kylpyhuoneen varusteet
Kaksi allaskaappia, peilikaappi, peili, suihku, kääntyvät suihkuseinäkkeet, pyykinpesukoneliitäntä, pyykkikaappi, wc-istuin, kiinteät valaisimet, bide-käsisuihku, vesikiertoinen kuivauspatteri, sähkötoiminen lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Runsaasti kaapistoissa ja vaatehuoneessa. Huoneiston hallintaan sisältyy uusittu kellarikomero.
Näkymät
Ikkunasuunnat: luode, koillinen
Tulevat remontit
2026-2027 Yleisiä kunnossapitotöitä, akustiikkalevyjen asennus porrashuoneeseen, piharemontin viimeistelytyöt. 2027-2028 Huoneisto-ovien kunnostus ja muiden tammiviiluovien kunnostus, autotalliovien kunnostus tai uusinta, vesikaton peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus, hissin kuntokartoitus ja toimenpiteet tarpeen mukaan. 2028-2031 Lasittamattomien parvekkeiden (4kpl) uusi kuntokartoitus ja mahdolliset toimenpiteet.
Tehdyt remontit
2024 Keittiö ja kylpyhuone uusittu kauttaaltaan putkiremontin yhteydessä, lasikuitutapetit poistettu ja huoneiston kaikki seinät maalattu. 2018 Vanha lattiamateriaali poistettu, kovapuulattia asennettu ja huoneiston katto maalattu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. 2025 Pihan perusparannusurakka, pihan rinteen tukimuurin loppuun saattaminen, energiatodistuksen päivitys. 2024 LVIS-saneeraus: käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet ja sähkönousut uusittu, maalämpöön ja maaviileään siirtyminen, yleisten tilojen ja porraskäytävän kunnostus, salaojien uusiminen, sähköautojen latausinfra ja -pisteet, jätekatoksen rakentaminen, öljysäiliön poisto, pihan kunnostus ja pihan rinteen tukimuurin rakentaminen (sisältää maanmuokkaukset). 2022-2023 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu ja urakan kilpailutus. 2022 Julkisivun sekä parvekkeiden korjaustyöt (pesu, huonojen tiilien vaihto sekä saumauksen uusiminen, tiiliverhoilun impregnointi ja maalaustyöt), lukituksen uusiminen (Iloq). 2021 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, vesikaton kuntotutkimus. 2020 VSS-tilan hätäpoistumisluukun uusiminen, ovikoodilaitteiden asennus. 2017 Itäpäädyn salaojan uusinta ja sokkelin vedeneristys. 2015 Lämmönvaihtimen uusinta. 2014 Kuntoarvio (Talokeskus). 2007 Porrashuoneiden kunnostus. 2005 Parvekkeiden kunnostus. 2004 Putkien LVV-tutkimus. 2000 Ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen. 1997 Katon peltiosien maalaus. 1996 Katon pinnoite uusittu. 1991 Parvekkeiden lattioiden laatoitus sekä seinien, kattojen ja ikkunapuitteiden maalaaus, vesihanojen uusiminen.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Haagan peruskoulu, SYK n. 1 km
Päiväkodit: Tonttula, Kylätie ja Haaga alk. n. 0,2 km
Ruokakaupat: K-Supermarket n. 0,25 km, Alepa n. 0,4 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
405 000 €
Myyntihinta
396 836,47 €
Neliöhinta
5 625 € / m²
Velkaosuus
8 163,53 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
360 € / kk
Pääomavastike
72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
432 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 19 € / kk. tasauslaskutus kaksi kertaa vuosittain
Muut kustannukset
Autotallit 50€/kk ja 70€/kk koosta riippuen, pesutupa 15 €/kk
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ryytimaantie 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Huoneistoparvekkeilla on tupakointikielto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 163 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
Isännöinti
Isännöitsijätsto Erkki Oksanen Oy, Perttu Oksanen, p. 09 477 7940, perttu.oksanen@eo.fi, Ristolantie 14, 00320 Helsinki
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, www.kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Useat bussilinjat n. 0,5 km, Huopalahden juna-asema n. 0,7 km, Raide-Jokeri n. 0,75 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Tehty keittiöön ja kylpyhuoneeseen remonttien yhteydessä.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kiinteät kaapistot. Lattia: Kovapuulattia. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Käynti myös sivustaan avoimelle lasitetulle parvekkeelle iltapäivän aurinkoon. . Lattia: Kovapuulattia. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Maaviileän puhallinkonvektori, sälekaihtimet, mh:eiden pimennysverhot, vaatehuoneen säilytysratkaisut. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu DNA 25M sis. hoitovastikkeeseen.
Lainalaskuri