168 000 €75 m²

Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki3h,k, kph, erill.wc

Velaton hinta
168 000 €
Hoitovastike
465 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puotinharju
Kaupunki
Helsinki

Harvoin tarjolla - ihanan valoisa hissitalon päätyasunto vehrein näkymin! Tämä hissitalon rauhallisimman ja vehreimmän päädyn 75m2:n kolmio on heti vapaa! Ikkunat kolmeen suuntaan, erittäin iso olohuone, kaksi vaatehuonetta, parkettilattiat mahdollisesti voi hioa ja kunnostaa sekä tilava kylpyhuone.

Tämä toimiva läpitalon pohjaratkaisu hyödyntää neliöt tehokkaasti, mikä tekee asunnosta tilavan ja avaran tuntuisen. Kaikista huoneista avautuu viihtyisät, puistomaiset näkymät.

Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle lasitetulle länsiparvekkeelle, joka tarjoaa lisää oleskelutilaa ympäri vuoden. Keittiö on tilava ja sinne mahtuu tarvittaessa ruokapöytä, ja säilytystilaa on mahdollista lisätä paljon. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone, ja tilavat vaatehuoneet lisäävät asumismukavuutta. Taloyhtiössä on myös pesutupa sekä viihtyisä sauna.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty vuosien varrella runsaasti peruskorjauksia, mikä takaa huolettoman asumisen.

Alueen palvelut ja kaupat sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä, lähes vieressä. Liikenneyhteydet ovat loistavat – metro, bussit ja Raide-Jokeri tarjoavat sujuvat kulkuyhteydet. Lisäksi alueella on monipuoliset harrastus-, liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet.

Tämä koti on mahdollisuus - tule siis pian katsomaan ja tekemään tarjous!

Perustiedot

Kaupunginosa
Puotinharju
Kohdenumero
1414154
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
5 007 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,k, kph, erill.wc
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, kaapistot, sähköliesi. Lattia: muovi. Seinät: Laatta, maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone/wc, jossa suihku,, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, itä
Tulevat remontit
Hall. KPTS 2024-2028: PÄÄTETYT JA KÄYNNISSÄ OLEVAT KORJAUKSET: Autotallien ovien ja huonokuntoisten osien uusiminen SUUNNITELLUT KORJAUKSET: 2025: Ikkunoiden tarkastus. Tarkastuksen tuloksesta riippuen uusimisurakan suunnittelun käynnistäminen on mahdollista viiden vuoden ajanjaksolla. 2026: Ilmanvaihtoventtiilien ja -hormien puhdistus. 2026: Lukoston uusinta. Yhtiössä varaudutaan sähkö- ja hybridiautojen lataustarpeisiin, mahdollinen kiinteistökeskuksen uusiminen tulee ajankohtaiseksi hankkeen yhteydessä. Normaalit kunnossapitotoimet. Hallitus on alustavasti ajatellut kuntokartoituksen suorittamista kiinteistössä.
Tehdyt remontit
1991: Sähkönoususaneeraus. 1994: Julkisivukorjaus. 2004: Ovien ja lukkojen uusiminen. 2005: Vesi- ja viemärijohtojen sekä kaasuputkien kuntotutkimus. 2005: Lämmönvaihtimet vaihdettu. 2005: Porrashuoneiden maalaus. 2005: Vesikaton kunnostus. 2006: HTV: kaapeliverkkoon liittyminen sekä TV-antenniverkoston digikunnostus. 2007: Yhtiön lukkojen uusiminen Exec-avaimille. 2007: Putkiston kuntotutkimus ja perusvesikaivon saneeraus. 2007: Parvekekorjauksia. 2007: Bauer vedenkäsittelylaitteisto lämmityskiertoon sekä koodilukot ulko-oviin. 2007: Ilmanvaihtohormien ja venttiilien puhdistus. 2009: Rakennuksen kuntoarvio. 2009-2011: Linjasaneerausurakan hanke- ja toteutussuunnittelu. 2010-2011: Patteriverkoston tasapainotus ja linjasäätöventtiilien uusimisurakka. 2011: Yhtiön lukoston uusiminen Sento-avaimille. 2012: Linjasaneeraus: Käyttövesi- ja viemäriverkoston uusiminen, pois lukien sukitettu pohjaviemäri. Tonttijohtojen uusiminen ja märkätilojen peruskorjaus sisältäen asuntokohtaisten ryhmäkeskusten uusimisen. Taloyhtiön sauna- ja pesutilojen sekä mankelihuoneen saneeraus. 2012: Pysäköintialueelle lisätty lämpötolpat 12kpl. Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2013: Pelastussuunnitelman päivitys. 2013: Vanhan öljysäiliön puhdistus ja täyttö hiekalla. 2013: Takapihan asfalttikäytävän kunnostus. 2014: Vesikaton uusiminen. 2015: Lumiesteet katolle. 2015: C-portaan hissin kannatusköydet uusittu ja suoritettu vetopyörän koneistus. 2016: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2017: Vesikaton maalaus. 2018: Parvekkeiden peruskorjaus, parvekekaiteiden uusiminen, parvekkeiden lasitus. 2020: Etupihan asfaltointiurakka. 2021: Porrasoven huoltokunnostus. 2024: Vesikourujen syöksyputkien ulosheittäjien asennus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Itäkeskuksen peruskoulu n. 0,4 km, Puotilan ala-aste, Vartiokylän yläaste, Botby Grundskola n. 1,2 km; Päiväkodit: useita alueella n. 1 km; Ruokakaupat: S-Market, Lidl n. 0,5 km, Prisma ja Citymarket Easton n. 1 km; Muut lähipalvelut: Itäkeskus mm. kirjasto, uimahalli, lääkäriasemat, kaupat n. 0,3 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
168 000 €
Myyntihinta
145 152,62 €
Neliöhinta
2 240 € / m²
Velkaosuus
22 847,38 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
465 € / kk
Pääomavastike
357,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
822,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 23 € / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu: 23€/hlö/kk vesimaksuennakko Autop. kylmä 7 €/kk, Autop. Lämmin 13 €/kk, Autotalli 60 €/kk, Autonlataus sähkö 25 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kajaaninlinnantie 3 a
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiössä peritään erillistä kaasuvastiketta 19 €/kk niiltä huoneistoilta, jotka käyttävät yhtiön kaasujärjestelmää ja maksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Vars. Yk.20.5.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enint. kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Yk. 2024: Myönnettiin hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Lainaosuudet maksettavissa: PO-3 linjasaneeraus helmi- ja elokuu. PO-5 Parvekekorjaus kesä- ja joulukuu. PO-5 Asfaltointi maalis- ja syyskuu. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskun isännöitsijätoimiston verkkokaupasta: www.kontuoy.fi. Huoneistojen muutostyöt: Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isän.tstoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 vkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betoni, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
5 007 m²
Kiinteistönhoito
Alltime Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Läkkisepäntie 23, 00620 HELSINKI p. +358 10 739 8990, Sp. aspa@kontuoy.fi Isännöitsijä Jonni Talas, jonni.talas@kontuoy.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Itäkeskuksen ja sen ympäristön monipuolisen kehittämisen suunnittelu meneillään. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Hgin kaupunki Kaupunkiympäristön toimiala p. 09-3102211
Liikenneyhteydet
Metro, Bussit, pikaratikka n. 0,2 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
19094.4 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet.
Lainalaskuri