194 900 €51 m²

Haarniskatie 12, Vartiokylä, Helsinki2h, k, kph, vh

Velaton hinta
194 900 €
Hoitovastike
280,50 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vartiokylä
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kaksio yhtiön omalla tontilla Puotilassa

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät sujuva arki ja viihtyisä asuminen. Tämä 51-neliöinen kaksio sijaitsee ylimmässä kerroksessa, josta avautuvat väljät pihanäkymät. Rauhallinen sijainti Puotilassa tarjoaa erinomaiset puitteet elämiseen: metroasema on vain puolen kilometrin päässä ja Itäväylän bussipysäkit löytyvät aivan lähettyviltä. Lähialueen monipuoliset kauppakeskukset, koulut ja päiväkodit sijaitsevat myös kävelymatkan päässä, unohtamatta lähistön upeita ulkoilu- ja urheilumahdollisuuksia.

Huoneisto on kokenut täysremontin vuonna 2020. Keittiö on uusittu tyylikkäästi, ja asunnon pinnat, kuten seinät ja katot, on päivitetty raikkaiksi. Lattioihin valittu "tammilaminaatti" luo yhtenäisen ja lämpimän tunnelman läpi huoneiston. Makuuhuoneen ovi on korvattu käytännöllisellä liukuovella, mikä maksimoi tilan tunnun. Remontit on onnistuneesti toteutettu samoihin aikoihin kuin kylpyhuone on uusittu osana putkiremonttia.

Asunto Oy Vartiolinna on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa isot peruskorjaukset on toteutettu äskettäin: perinteisellä tavalla toteutettu linjasaneeraus sähkönousuineen ja tietoliikennekaapelointeineen v. 2020 sekä julkisivu- ja kattosaneeraus v. 2025. Nämä takaavat huolettomia asumisvuosia pitkälle tulevaisuuteen. Rahoitusvastikkeet on tuloutettu kirjanpidossa, mikä tekee kohteesta mielenkiintoisen myös sijoittajalle.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt: Vesa Viitanen, 050 380 3883 / vesa.viitanen@proresidence.fi

Perustiedot

Sijainti
Haarniskatie 12, 00910 Helsinki
Kaupunginosa
Vartiokylä
Kohdenumero
47881441
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
2 481 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, vh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattu.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin suodattimella
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Makuuhuoneen ja keittiön ikkunat koilliseen, olohuoneen ikkuna lounaaseen. Väljästi rakennetun alueen pihanäkymät.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026-2030 Normaalia korjaus- ja huoltotoimintaa vuosittain 2027 Julkisivu- ja kattosaneerauksen 2-v takuutoimet, Porrashuoneisiin akustolevyt kattoihin. 2028 Kaukolämpöpaketin saneerauksen suunnittelu, Asfaltoinnin uudistaminen tarpeiden mukaisessa laajuudessa. 2029 Kaukolämpöpaketin uusinta / maalämpö.
Tehdyt remontit
2020: Keittiöremontti, jossa kaapistot ja keittiökoneet uusittu. Kaikkien huoneiden seinät tasoitettu ja maalattu. Kaikki kattopinnat maalattu. Lattiapinnoiksi kaikissa huoneissa vaihdettu tammilaminaatti. Keittiön, makuuhuoneen ja vaatehuoneen ovet ja ovenkarmit purettu, makuuhuoneen ovi korvattu liukuovella. 2025 Julkisivujen ja katon saneerauksen toteutus, Palovaroittimien asennus huoneistoihin. 2023-2024 Julkisivujen ja katon kuntoarvio ja saneerauksen suunnittelu ja kilpailutus. 2022 Putkisaneerauksen 2-v takuutoimet, Takapihan puolella julkisivun 20 m² suuruisen rappauksen paikkauskorjaus. 2021 Lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään, Kaapeli-TV-liittymän ja taloyhtiölaajakaistan (DNA) toteutus. 2020-2021 Putkisaneerauksen toteutus perinteisellä tavalla ml. kylpyhuoneiden ja sähkönousujen uusiminen sekä tietoliikennekaapeloinnit huoneistoihin. 2018-2019 Putkisaneerauksen suunnittelu. 2018 Uusi jätekatos/aitaus. 2017 Ikkunoiden, autotallien ovien ja kellariovien uusiminen. 2016 Katolle lumiesteet, kulkusillat ja turvakisko. 2012 Peltikaton maalaus. 2007 Räystäskourujen uusiminen. 2003 Ilmanvaihtohormien uusiminen. 2001 Kaukolämpöpaketin uusiminen.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakaupat ja kauppakeskukset 0.3-1.3 km. Koulut ja päiväkodit 0.5 km. Hyvät ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet lähiympäristössä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Operaattoriksi vaihtuu vuoden 2026 aikana Elisa.

Hinta

Velaton hinta
194 900 €
Myyntihinta
117 726,80 €
Neliöhinta
3 821,57 € / m²
Velkaosuus
77 173,20 €

Vastikkeet

Hoitovastike
280,50 € / kk
Pääomavastike
612 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
892,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 1,80 € / kk. D42-huoneiston rahoitusvastike (tuloutettu kirjapidossa): - putkisaneeraus 408 €/kk - julkisivu- ja kattosaneeraus 204 €/kk. Lisätietoa velkaosuudesta: D42-huoneiston yhtiölainaosuudet: - putkisaneeraus 51 629,34 € - julkisivu- ja kattosaneeraus 25 543,86 €.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vartiolinna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betoni + Siporex
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2 481 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tili-Kiinti Oy / Jouko Kiiski, Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki, p. 09 325 6221
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki / kaupunkiympäristön toimiala
Liikenneyhteydet
Puotilan metroasema 0.5 km, Itäväylän bussipysäkit 0.3 km.
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Raportin saa välittäjältä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
vinyylilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
vinyylilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
vinyylilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet.