129 000 €50 m²

Fallpakankuja 4, Mellunkylä, Helsinki2h, kk, vh, kph, wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
301 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mellunkylä
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja viihtyisä kaksio luonnon helmassa

Tämä ylimmän kerroksen koti yhdistää rauhan, luonnon ja hyvät yhteydet. Aurinkoiset illat lasitetulla parvekkeella luovat tunnelmaa, ja vehreä ympäristö tarjoaa yksityisyyttä sekä upeat ulkoilumahdollisuudet Mustavuoren poluilla ja hiihtoladuilla aivan kotiovelta.

Sijainti Mellunkylän Fallpakassa on täydellinen luonnonläheisyyttä ja sujuvia kulkuyhteyksiä arvostavalle. Bussipysäkit Itäväylällä vain 450 metrin päässä, metroasemat lähellä ja nopeat ajoreitit kehille ja moottoriteille.

Hyvin hoidettu taloyhtiö ja rauhallinen pihapiiri luovat viihtyisän asuinympäristön. Palvelut ovat lähellä: koulut, päiväkodit ja kaupat löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja Itäkeskuksen monipuoliset palvelut sijaitsevat vain muutaman kilometrin päässä.

Olitpa yksinasuva tai pariskunta, tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän luonnon rauhaa ja kaupungin mukavuutta.

Tervetuloa tutustumaan – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Perustiedot

Kaupunginosa
Mellunkylä
Kohdenumero
1402512
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
8 442 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, vh, kph, wc, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, integroitu tiskikone, uuni, liesitaso, kaapistot, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Kunnossapitovastuu: osakkaalla
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, wc-istuin, allaskaluste, peili, kaapistot, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Pelti
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Vaatehuone
Näkymät
Puistomaiset. Ikkunasuunnat: länsi
Tulevat remontit
PTS-ehdotus 2024-2028: huoneistokohtaiset ulko-ovet, ikkunoiden kuntotutkimus, julkisivu elementti, ikkunasaumat uusiminen sekä ikkunoiden ja parvekkeiden ovien ulkopuolinen huoltomaalaus, porraskäyntien katosten uusiminen.
Tehdyt remontit
2025: Keittiön hana uusittu, astianpesukone uusittu. 2024: Oras-suihkusetti, wc-pöntön kansi vaihdettu, parvekkeen matto hankittu. 2022: wc:n pesualtaan hana + bidee-suihku vaihdettu, liesituuletin uusittu, makuuhuoneen ovi vaihdettu, lattialistoja uusittu, terassilevyt hankittu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 1993 Piha-alueen asfaltointi 1999 Parvekeritilöiden maalaus, 2002 Parvekekaiteiden ulkopuolinen maalaus 2003 Porrashuoneiden maalaus remontti, Antenniverkoston digitalisointi 2006 Kahden lisäautopaikan rakentaminen 2007 Parvekeritilät uusittu, Kattojen paikkamaalaus, Piha-alueen kunnostus 2009 Räystäskourujen uusiminen, Salaojien kuivaus, Pumppaamon asennus B portaan eteen 2010 Lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu, Viiden kylpyhuoneen korjaus 2011 PTS päivitys, Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, Kaukolämpölaitteiden uusiminen, Lämmitysjärjestelmän säätö, Kolmen kylpyhuoneen korjaus 2013 Kattoturvatuotteiden uusinta, KPH saneerattu, Kolmen kylpyhuoneen korjaus 2014 Elementtisaumausten uusiminen, Kolmen kylpyhuoneen korjaus 2015 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Viiden kylpyhuoneen korjaus 2016 C-portaan sauna korjattu, Kuuden kylpyhuoneen korjaus, Lukituksen uusiminen (Sento) 2017 Salaojalinjojen huuhtelu ja kuvaus ja salaojakaivojen kunnostus 2018 Salaojien korjaus 2019 Vesikaton korjauksia ja pihan pylväsvalisimien uusinta 2020 Pihakalusteiden uusinta ja ulko-ovien maalaus. 2021 15 kylpyhuoneen saneeraus, lumiesteiden asennus katoille, porraskäytävien valaistuksen uusinta, kattopaikkauksia. 2022 huippuimureiden vaihto. 2023 parvekesaneeraukset. 2024 6 kylpyhuoneen saneeraus, D-E talon saunan saneeraus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Mellunmäen ala-aste n. 0,7 km, Heteniityn ala-aste n. 1,5 km; Päiväkodit: Päiväkoti Fallpakka n. 0,3 km, Päiväkoti Saana n. 0,8 km; Ruokakaupat: K-Market Mellunmäki n. 0,4 km, Alepa Mellunmäki n. 1,5 km; Muut lähipalvelut: Mustavuoren latu ja kuntorata n. 0,25 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
126 385,82 €
Neliöhinta
2 580 € / m²
Velkaosuus
2 614,18 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
301 € / kk
Pääomavastike
25,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
326,80 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 22 € / kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Fallpakka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiössä on tupakointikielto. Hallituksella valtuuden periä/jättää perimättä yksi ylimääräinen hoitovastike.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2007
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
8 442 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy/Pasi Saarnio, Valimotie 17-19, 00380 Helsinki, puh. 010 228 2000, pasi.saarnio@retta.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,22 km, Metro n. 2 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
55929.76 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Makuuhuoneen vaatekaappi, olohuoneen ikkunan sälekaihdin, makuuhuoneen ja keittiön ikkunan rullaverhot sekä eteisen siivoustarvikekaappi.
Lainalaskuri