199 000 €54,2 m²

Kirjurintie 4 B, Koskela, Helsinki2h, k, kph, lasitettu parveke (yj. mukaan 2h+k)

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
218,96 € / kk
Asuinpinta-ala
54,2 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Koskela
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kulmahuoneisto vehreässä ympäristössä erinomaisesti hoidetussa taloyhtiössä!

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja kodikkaaseen kaksioon, jossa arki rullaa vaivattomasti. Asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu: tilava olohuone, erillinen keittiö sekä makuuhuone, jonka yhteydessä oleva vaatehuone tarjoaa poikkeuksellisen runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on remontoitu moderniksi vuoden 2017 putkiremontin yhteydessä.

Kodin ehdoton helmi on tilava lasitettu länsiparveke, joka avautuu suojaisasti lehtipuiden siimekseen – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rauhallisista kesäilloista.

Asunto sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä, mikä tuo huolettomuutta asumiseen pitkäksi aikaa. Kaikki suuret remontit on tehtynä, viimeisimpänä on valmistunut ekologinen ja energiaa säästävä maalämpöremontti. Edulliset asuinkustannukset kruunaavat kokonaisuuden.

Taloyhtiö sijaitsee suurella ja vehreällä tontilla, joka luo ympärilleen puistomaisen tunnelman. Pihalta löytyy myös viihtyisä ja turvallinen leikkipaikka, joka ilahduttaa perheen pienimpiä. Asukkaiden käytössä on taloyhtiön yhteiset tilat, uusittu saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone sekä ulkoiluvälinevarasto.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: useat julkisen liikenteen bussipysäkit sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja omalla autolla hurautat nopeasti pääväylille.

Alue tarjoaa runsaasti ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia – lähistöltä löytyvät mm. Vantaanjokea kiertävät monipuoliset lenkkipolut, Pikkukosken uimaranta sekä Kumpulan maauimala.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Pia Lundenberg | pia.lundenberg@bo.fi | 040 522 1967

Perustiedot

Sijainti
Kirjurintie 4 B, 00600 Helsinki
Kaupunginosa
Koskela
Kohdenumero
21970978
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
54,2 m²
Tontin pinta-ala
9 808 m²
Kokonaispinta-ala
54,2 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, lasitettu parveke (yj. mukaan 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Seinät maalattu, lattia laatoitettu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa suihku, kaksi suihkuseinää, kuivauspatteri, allas, allaskaappi, peilikaappi, hyllykkö, wc-istuin, bidee -käsisuihku ja pesukoneliitäntä.
.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Kulmahuoneisto, jossa vehreät näkymät sisäpihan suuntaan. Keittiö ja parveke sekä olohuoneen yksi ikkuna länteen, ilta-auringon suuntaan, olohuoneen toinen ikkuna ja makuuhuone pohjoisen suuntaan.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 2026 Sähkökeskusten ovien lukituksen sarjoitus 2026 Maanvastaisten seinien vedeneristysten tarkastus ja uusiminen 2026 Alapohjan kuntotutkimus, sadevesirännien puhdistus ja VSS-puhaltimen korjaus 2026 Yhteisten tilojen kosteusrasitusjälkien selvitys (porareikämittaus) 2026 Pienempiä huoltotöitä; sähkökeskusten huolto, piirrustusten päivitys ja tukimuurin 2027 Tontin reuna-aitojen uusiminen 2028 Piha-alueen varusteiden kunnostus 2028 Kuivaustelinealueen päällysrakenteen siistiminen 2028 Yhteisten tilojen (sauna- ja pesutilat) pintojen kunnostus 2028 parvekelasitusten vuosihuolto 2029 Koneellisen ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja huolto 2029 Palovaroittimien uusiminen (huoneistot ja yhteiset tilat) 2030 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Piha-alueen suunnittelu ja toteutus, mm. leikkipaikan kunnostus, pyörätelineiden/-katosten asennus 2023 Parkkialueen sähkösaneeraus, 5kpl 22kw asema+hidaslataus muihin 2023 Energiatodistuksen laatiminen seuraavalle 10 vuodelle 2022-2023 Julkisivu-, parveketornien ja ikkunasaneeraus, sekä vesikatteen uusiminen 2022-2023 Energiaremontti/Hybridilämmitys 2021 LVIS (linjasaneerauksen) takuutyöt ja tarkastus, piharakennuksen kunnostaminen jätehuoltokäyttöön, julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu 2020 Pihavalaistuksen uusiminen 2019 Lukituksen uusiminen 2018-2019 LVIS-talotekniikan ja kylpyhuoneiden uusiminen 2018 A ja B rappujen parvekkeiden kattokernikorjaukset 2017 Lasisten täyskorkeiden parvekekaiteiden osittainen saneeraus 2016 C-talon kattokermin uusimisia 2015-2016 C-talon kattokaivon vaihto 2014 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö 2013 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2009 Julkisivun pienet betonikorjaukset, julkisivuelementtisaumausten uusiminen 2005 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, leikkialueen kunnostus, piha-alueen puuaitojen uusinta 2003-2004 Parvekelinjojen peruskorjaus 2001 Kylpyhuoneiden (12kpl) vesieristyskorjaus 2000 Porrashuoneiden maalaus 1997 Elementtisaumojen korjaus, ulkoikkunoiden maalaus, ikkunapielien kunnostus 1996 Ulko-ovien saneeraus, kuntokartoitus 1991 Kaukolämpölaitteet uusittu 1988 katot uusittu
Rannan omistus
Ei rantaa
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
115 196,64 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 671,59 € / m²
Velkaosuus
83 803,36 €
Lisätietoa velkaosuudesta
POV1 HYPO- , LVIS -085, lainan määrä 29 656,40
PO2 HYPO -438, lainan määrä 52 704,98
PO3 HYPO -626, lainan määrä 1 441,98

Vastikkeet

Hoitovastike
218,96 € / kk
Pääomavastike
634,03 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
852,99 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
5,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan marras- ja toukokuussa. Lämmin vesi 8,95 m³ ja kylmä vesi 4,45 m³ Saunamaksu 5,00 euroa/ kiinteä vuoro/ kk. Autopaikka kylmä tai lämpötolppa 10 euroa/kk Autopaikka 22kw latausasema 20 euroa/kk Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2026 alkaen Hoitovastike 0,23 €/osake/kk Pääomavastike1 0,30 €/osake/kk Pääomavastike2 0,380 €/osake/kk Pääomavastike3 0,080 €/osake/kk Autopaikka (47 kpl) lämpötolppa 2,7kw 10,00 €/paikka/kk + käytetty sähkö Autopaikka (5 kpl) 22kw latausasema 20,00 €/paikka/kk + käytetty sähkö Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk Vesi kylmä 4,67 €/mitattu m3 Vesi lämmin 5,85 €/mitattu m3 Saunamaksu 5,00 €/vuoro/kk Laajakaista 0,40 €/huoneisto/kk Lämpötolppa-/lataussähköenergia 13,00 snt/kWh Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta. Tontin hinnan tarkistusperuste indeksi. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden (2) kk ylimääräinen hoitovastike sekä pääoma-/rahoitusvastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaaman mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Kirjurintie 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
53
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 16.8.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
9 808 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia Uusimaa Oy
Isännöinti
Ainoa & Co Oy PL 181 01301 Vantaa Isännöitsijä Tero Pitkänen/ Emännöintitoimisto Aamu 09 615 07333 palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki, kartta.hel.fi | aineistot | kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 221 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2025 Kuntoarvio 2020 Parvekkeiden betonitutkimus 2017 Kattohuolto raportti 2007 Julkisivun betorakenteiden kunotutkimus 2006 Kuntoarvio
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
24650.89 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Osakkaan kunnossapitovastuu yj. 18 §. Taloyhtiön hallitus on tilannut jokaiseen huoneistoon kesäkuussa 2015 huoneistoremontti-oppaan. Opas tulee säilyttää huolellisesti ja siirtyä seuraavalle huoneiston haltijalle. Tilikaudella yhtiössä suoritettiin kiinteistön kevyt kuntoarvio ja päätettiin jättää perimättä hoitovastikkeet marras- ja joulukuulta. Lisäksi taloyhtiössä tehtiin kahden huoneiston osalta vesivahinkokorjauskia, jotka jatkuvat seuraavalla tilikaudella.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.