179 000 €42,5 m²

Pajamäentie 1 B, Pajamäki, Helsinki2h, kk, kph, las. parveke,

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
255 € / kk
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pajamäki
Kaupunki
Helsinki

Tämä ylimmän kerroksen kaksio tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella ja vehreällä Pajamäen alueella Helsingissä. Tämä 42,5 m²:n asunto on täydellinen valinta esim. ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa hyviä liikenneyhteyksiä ja monipuolisia palveluita. Asunto sijaitsee 1958 valmistuneessa talossa, jossa on tehty kattavasti peruskorjauksia vuosien varrella.

Olohuone on tilava ja valoisa ja asunnon lasitettu parveke tuo lisätilaa ja siitä on kauniin vehreät näkymät. Ikkunallisessa keittokomerossa on kaikki tarvittavat varusteet, kuten jääkaappi-pakastin ja astianpesukone. Makuuhuoneeseen mahtuu sängyn lisäksi esim. työpiste. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä ja siellä on paikka myös pesukoneelle. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja askarteluhuone.

Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, kuten Talin liikuntapuisto ja golfkenttä. Lenkkipolulle ja hiihtoladulle pääsee lähes talon ovelta. Pajamäki onkin luonnon läheisyyttä ja rauhaa rakastavan unelmapaikka asua ja elää. Lähikaupat, päiväkoti ja koulut ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, raitiovaunulla kuin junallakin. Tervetuloa tutustumaan!

Hanna Virtanen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 041 432 9667 hanna.virtanen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pajamäentie 1 B, 00360 Helsinki
Kaupunginosa
Pajamäki
Kohdenumero
80507117
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Tontin pinta-ala
1,10 ha
Kokonaispinta-ala
42,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph, las. parveke,
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, viim. 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto, talouskellari ja kaapistot
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) Ajankohta Toimenpide Kust.arvio € 2026 Hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentaminen (toteutussuunnittelu) 5000 € 2026 5 Hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentaminen (toteutus) 45 000 € 2026 Lisäasfaltointi ja paikkakorjauksia (tilannetta tarkastellaan vuosittain) 30 000 € 2026 Puiden oksien karsiminen (tilannetta tarkastellaan vuosittain) 1000 € 2026 Viemäreiden huuhtelu 20 000 € 2026 Ikkunat (hankesuunnittelu) 10 000 € 2027 Ikkunat (toteutus) Uusiminen. Kustannusarvio ja toteutustapa tarkentuvat hanke- ja toteutussuunnittelun jälkeen 2027 Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus) Talon lukitusjärjestelmän uusiminen sähköiseen versioon. Ensin alaovet ja yleiset tilat muutetaan 70 000€ 2028 Aurinkopaneeleiden hankkiminen (suunnittelu) 5000 € 2032 Energiatodistus: nykyinen voimassa 23.11.2032 saakka (ei tiedossa) Maalämpö: Hankesuunnittelu Maalämpö hankeselvitys 5000 € (ei tiedossa) Maalämpö toteutussuunnittelu hankeselvityksen jälkeen 100 000€ (ei tiedossa) Julkisivujen kuntotutkimus 10 000 € (ei tiedossa) Julkisivu
Tehdyt remontit
1987 Ulkomaalaus 1987-1989 Parvekkeiden etulevyjen vaihto ja lattian kunnostus: Toteutussuunnittelu 1991 Asbestisaneeraus 1992 Ulko-ovien uusinta 1994 Etuikkunoiden asennus 1994 Saunan uusinta 1998 HTJ Kaukolämpölaitteiden uusinta: Hankkeen toteutus 1999 Pihan asfaltointi 1999 Kuntoarvio 2000 Putkikorjaussuunnitelma: Toteutussuunnittelu 2000 Jätekatoksen rakentaminen 2002 Pohjaputkien uusinta 2002 Antenniverkoston kunnostus: Hankkeen toteutus 2003 Lukkojen vaihto: Hankkeen toteutus 2004 Saunojen löylyhuoneiden korjaus 2004 Vesikaton huoltomaalaus 2006 Parkkipaikkojen lämpötolppien lisääminen 2007 Ulkoverhouksen kunnostus ja maalaus - Julkisivut kunnostettu ja parvekkeet maalattu: Toteutussuunnittelu 2009-2010 Linjasaneeraus: Hankkeen toteutus 2009-2011 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2012 Vesikattojen reunaosien huoltokorjaus - Räystäsalueiden saumat pinnoitettu massalla. 2013 Pihan asfaltoinnin korjaus - Paikkakorjauksia 2014 Leikkipaikan uusinta 2014 Pihakiveysten kunnostaminen 2015 Parvekkeiden ovet - Ovien uusinta ja kunnostus, vaihe 1.: Toteutussuunnittelu 2016 Katosten vedenpoiston parantaminen tarvittavilta osin. 2016 1-talon koillispuolen parvekkeiden kaidelevyjen pesu 2016 Vesikaton ja yläpohjan kuntotarkastus 2016 Jätehuoneen huoltomaalaus talkoilla 2016 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus: Kuivaushuoneiden (2 kpl) lattioiden huoltomaalaus 2017 Autotallien- ja kellarien ovien kunnostusmaalaus: Hanke 2017 Kaukolämpölaitteiden uusiminen.: Hanke 2018 Parvekeovien kunnostus/huoltomaalaus 2019 Vesikattojen uusiminen: Hanke - Vesikaton kuntotutkimus ja uusimisen toteutussuunnittelu 2019 Rättipattereiden tiivisteiden vaihto - Vaihdetaan kaikkien asuntojen rättipattereihin teflontiivisteet. 2020 Huvimajan perustukset ja pystytys 2020 Autopaikkojen reunan betonikourujen asennus 2020 Saunojen alakattojen, ovien ja ikkunoiden maalauskunnostus 2020 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2021 Pihan asfalttikorjaukset 2021 Kellarikerrosten ikkunoiden korjaus 2021 Huoneistojen ulko-ovien huolto 2021 Kiinteistön vesikattojen uusiminen: 2022 Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 29.12.2022 asti 2023 Parvekkeiden kuntokatselmus 2025 Väestönsuojan tarkastus 2025 Palovaroittimien hankinta huoneistoihin
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa, S-market, Talin siirtolapuutarha, koirapuisto, leikkipuistoja, Talin liikuntapuisto, Golf ym.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-46-40-1,2,3
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA , perusnopeus 10M/10M, taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
177 601,53 €
Neliöhinta
4 211,76 € / m²
Velkaosuus
1 398,47 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
255 € / kk
Pääomavastike
41,62 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
296,62 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokrat, kylmä 12€/kk Autopaikkavuokrat, lämmin 20 €/kk Autotallivuokra 100 €/kk Varastovuokrat 55 €/kk Pesutupamaksu 10 €/kk
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pajamäentie 1, 3 ja 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Pajamäentie 1, 3 ja 5 huoneistojen parvekkeille 6.9.2023. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä. Osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetun ilmalämpöpumpun ja kaikkien sen osien kunnossapidosta sekä ilmalämpöpumpun virheellisyyden tai puutteellisuuden aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta, lasituksen puutteellisuudesta ja lasituksen korjaamisen kustannuksista. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 719 418 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Huoneistojen lukumäärä
108
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1958
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Punatiili/betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.11.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,10 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
OIT Isännöinti Helsinki Oy, Tommi Laitinen, tommi.laitinen@oit.fi, 09 3152 3900
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi Pitäjänmäki, Patterimäen itäosa: Suunnitelman kuvaus Asemakaavan muutos koskee Patterimäen puisto- ja katualuetta, joka sijaitsee Pitäjänmäellä Takkatien yritysalueen ja Pajamäen asuntoalueen välissä. Kaavaratkaisu mahdollistaa täydennysrakentamista alueen pääkadun varteen katuristeyksessä, johon sijoittuu myös Raide-Jokerin pikaraitiotien tuleva pysäkki. Kaavaratkaisulla täydennetään nykyiset asuin- ja työpaikka-alueet uudisrakennuksilla siten, että ne ovat joukkoliikenteen, kävelyn ja pyöräilyn kannalta hyvin saavutettavissa.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
118 708,16 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Maanvuokrasopimus on uusittu . Vuokra-aika on 1.1.2021-31.12.2075. Täysimääräinen vuokra, jota peritään vuonna 2031 tulee olemaan noin 141 877 €. Ensimmäisenä vuonna 2021 vuokraa perittiin 50 % sopimuksen vuosivuokrasta eli 70 939 €. Vuokra nousee n. 5 % korotuksin täysimääräiseen määräänsä ja vuokraa peritään täysimääräisenä v. 2031. Lisäksi vuokraan lisätään vuosittain virallisen elinkustannusindeksin mukainen korotus. Vuonna 2025 vuosivuokra oli 118 708,16 €. Metsänreunan autopaikat ja yhtiön jätekatos sijaitsevat kaupungilta erikseen vuonna 1987 vuokratulla 625 m2:n suuruisella lisäalueella, jonka vuokra-aika päättyy vuonna 2037. Autopaikkoalueen vuosivuokra on kiinteä 1.514 euroa vuodessa.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, talouskellari, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.