235 000 €44 m²

Miina Sillanpään katu 10 B, Hakaniemi, Helsinki1h+alkovi+kph+k

Velaton hinta
235 000 €
Hoitovastike
224,40 € / kk
Asuinpinta-ala
44 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hakaniemi
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa Hakaniemen merelliseen ja viihtyisään kaupunkimiljööseen!

Tämä 44 m²:n alkovillinen koti tarjoaa toimivan ja muunneltavan pohjaratkaisun, joka mukautuu helposti erilaisiin elämäntilanteisiin ja tarpeisiin. Asuntoon voi muuttaa sellaisenaan tai vaihtoehtoisesti halutessasi pienellä pintaremontilla päivität tästä helposti juuri oman näköisesi kodin.

Kodin selkeä pohja erottaa alkovin luontevasti omaksi makuutilakseen, johon sijoitat mukavasti sängyn. Varsinainen olohuone jää avaraksi ja valoisaksi tilaksi, johon mahtuvat niin ruokapöytä kuin viihtyisä sohvaryhmäkin. Ratkaisu tekee kodista käytännöllisen ja kodikkaan. Keittiöstä löydät modernit kodinkoneet ja hyvin lasku- ja kaappitilaa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja vuosien varrella on toteutettu useita merkittäviä kunnostuksia, jotka tukevat asumisen huolettomuutta myös tulevaisuudessa. Suurimpiin remontteihin kuuluvat muun muassa julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden saneeraus vuonna 2004, vesikaton uusiminen vuonna 2015, märkätilojen lattioiden uusimiset samana vuonna sekä hissien peruskorjaus vuonna 2018.

Hakaniemi tunnetaan erinomaisista palveluistaan, loistavista liikenneyhteyksistään sekä merellisestä ympäristöstään. Alue yhdistää urbaanin kaupunkielämän, vehreät rantareitit ja aidon Helsinkiläisen tunnelman.

Tämä koti on loistava valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin – tule tutustumaan ja ihastu!

Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja 050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi IG @inno.ilonen

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.

Service also in English.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Hakaniemi
Kohdenumero
80507020
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
44 m²
Tontin pinta-ala
789,8 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+alkovi+kph+k
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 mukaan suunnitteilla mm: 2025 piha-alueen kehittäminen, palovaroittimet 1/huoneisto 2027 LVV kunnon seurantatutkimus, kuntoarvion päivitys 2028 saunatilojen kunnostus, huoneistojen sähköjärjestelmien kuntotutkimus
Tehdyt remontit
2024-2025 ulko-ovien uusimisurakka 2022 linjaventtiilien vaihto + käyttöveden kierron säädöt, IV-nuohous ja kuntotutkimus 2021 ikkunoiden huoltomaalaus sisältäen mm. ulko-ovet yms. 2020 kiinteistön LVIS kuntotutkimus, kiinteistön kuntoarvio 2018 kiinteistön lukituksen uusiminen, hissien peruskorjaus 2014-2015 märkätilakartoituksia 2014 IV-kanavien nuohous ja korvausilmaventtiilien asennuksia, vesikaton uusiminen 2013 vesikaton korjaussuunnittelu, kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden tarkastus, tuuletusparvekkeiden uloimpien ovien huoltomaalaus 2012 lämpöverkoston patteri- ja linjaventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö, jätevesipumpun uusiminen, saunatilojen maalauskunnostus 2011 talonmiehen asunnon kunnostus (kylpyhuone) 2009 vesikatteen pinnoitustyö, ullakon ikkunat uusittu, lämmönsiirtimen uusiminen 2008 talonmiehen asunnon kunnostus, ilmanvaihtohormien nuohoustyö 2004 julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden saneeraus 2001 B-porrashuoneen maalaus 2000 A-porrashuoneen maalaus 1983-1985 vesi- ja viemärijohdot, lämpöjohtoverkosto Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-011-0566-0010
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
235 000 €
Myyntihinta
234 211,56 €
Neliöhinta
5 340,91 € / m²
Velkaosuus
788,44 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
224,40 € / kk
Pääomavastike
58,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
282,75 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
75 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Näkinkuja 7 a
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön lainat: Pääomavastike 4, 3021,96 € laina päättyy 30.6.2026 Pääomavastike 5, 7903,74 € laina päättyy 30.4.2027 Pääomavastike 6 oviurakka, 20951,28 €, laina päättyy 28.2.2027. Taloyhtiön kiinnitykset: 583 141 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
75
Liiketilojen pinta-ala
140 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1938
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.06.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
789,8 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy, Petri Ruohonen, 010 755 6525
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max 7 kerrosta, AK VII. Lähialueen kaavahanke: Hakaniementori (2012-010399)
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2022 kuntotutkimus 2020 kiinteistön LVIS kuntotutkimus 2020 kiinteistön kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali