685 000 €113 m²

Nyyrikintie 9 B, Käpylä, Helsinki5 h,k,s, kph, erill WC, vh, ullakko, kuisti

Velaton hinta
685 000 €
Hoitovastike
750,70 € / kk
Asuinpinta-ala
113 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1923
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
Helsinki

Laadukkaasti remontoitu paritalo historiallisessa Puu-Käpylässä

Käpylän idyllisessä ja rauhallisessa miljöössä sijaitseva viehättävä paritalokoti tarjoaa laadukasta ja tunnelmallista asumista perheelle. Vuonna 1923 valmistunut talo on remontoitu kattavasti viime vuosina alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Kellarikerros on peruskorjattu, ilmanvaihtojärjestelmä ja käyttövesiputket on uusittu sekä yläkerran väliseinät, sisäkatto, lattiat ja sähköt päivitetty nykyaikaisiksi. Samalla uudistettiin myös keittiö, kylpyhuone, erillinen WC sekä kerrosten väliset portaat. Lopputuloksena on harmoninen kokonaisuus, jossa moderni asumismukavuus yhdistyy talon ajattomaan tunnelmaan. Kodin sydämen muodostaa avara ja valoisa olohuoneen ja ruokailutilan kokonaisuus, jossa tunnelmaa luo kaunis pönttöuuni. Vuonna 2022 uusittu laadukas HTH-keittiö Mielen kodinkoneineen tekee arjesta sujuvaa ja tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon sekä yhdessäoloon. Yläkerran kolme makuuhuonetta tarjoavat viihtyisät ja rauhalliset tilat perheen tarpeisiin. Suuri aidattu piha kutsuu viihtymään ympäri vuoden. Kaksi terassia, tunnelmallinen huvimaja ja omenapuut luovat vehreän ja suojaisan ympäristön lasten leikeille, puutarhaelämälle ja kesäilloista nauttimiseen. Näkymät avautuvat etelään omalle rauhalliselle pihalle sekä pohjoiseen Nyyrikinpuiston vehreyteen. Arvostettu Käpylä tunnetaan vehreästä ympäristöstään, yhteisöllisestä tunnelmastaan ja erinomaisista kulkuyhteyksistään. Lähikaupat, ravintolat sekä Pasilan Tripla palveluineen sijaitsevat lyhyen matkan päässä, ja alueella on sekä suomen- että ruotsinkieliset koulut sekä päiväkodit. Tässä kodissa yhdistyvät lämmin tunnelma, toimivat tilaratkaisut ja erinomainen sijainti – tervetuloa ihastumaan!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Nyyrikintie 9 B, 00610 Helsinki
Kaupunginosa
Käpylä
Kohdenumero
80507876
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
113 m²
Tontin pinta-ala
4,09 ha
Kokonaispinta-ala
121,5 m²
Pinta-alan lähde
Tarkistusmitattu huoneistoala
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Pinta-ala on tarkistusmitattu e-mittaukse:n toimesta 25.5.2022. Tarkistusmitattu pinta-ala:
Kellarikerros 37,62m², 1.krs 54,58m², 2.krs 48,79m², yhteensä 140,98m²
Huoneistoala pyöristettynä SFS5139 standardin mukaan 113m², muut tilat 8,5m².
Huoneiston kokoonpano
5 h,k,s, kph, erill WC, vh, ullakko, kuisti
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja aamiaskaappi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Vuonna 2022 uusittu HTH-keittiö. Mielen keittiökoneet. Festivo jääkaappi. Electrolux pakastin.
Terassin kuvaus
Pihalta löytyy kaksi terassia
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Asunnossa on kylpyhuone, jossa on suihku ja WC-istuin, sekä sisääntulokerroksessa erillinen WC. Saunatiloissa on myös suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja peili.
Säilytystilat
Ullakko, kaapistot, vaatehuone ja kellaritila kuistin alla
Näkymät
Kauniit näkymät sekä rauhalliselle pihalle (etelä) että Nyyrikinpuistoon (pohjoinen).
Tulevat remontit
2026: -katon ja julkisivun peruskorjaus, Kalervonkatu 19 -vesikaton uusiminen, Sampsantie 27 -katon ja julkisivun peruskorjaus, Osmontie 16 -Kalervo-korttelin saunarakennuksen peruskunnostus -pienkorjauksia useissa kohteissa 2027-2030: -Vesikaton läpivientien korjaus, Nyyrikitie 9 -Huovan kunnostus, Nyyrikitie 9 -Julkisivun maalaus, Nyyrikitie 9
Tehdyt remontit
Osuuskunnan puolesta on tehty säännöllisesti rakennuksille kunnossapitotoimenpiteitä, kuten julkisivut, katot, ikkunat, maalausurakkaa ja pienkorjauksia. Tehdyistä korjauksista lisätietoja kts: -Hallituksen kunnossapitotarveslevitys ja selvitys tehdyistä huomattavista kunnossapitotöistä 2025 -PTS 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kattavat palvelut lyhyen ajomatkan päässä. Pasilan Tripla 3km, K-supermarket Mustapekka 900m
Lähikauppa ja ravintola kävelymatkan päässä.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Jäsenten oikeudet: -Osuuskunnan jäseneksi voidaan hyväksyä vain luonnollinen henkilö, joka on lunastanut tai muutoin saanut omistukseensa osuuskunnan yhden asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osuudet yksin tai perheenjäsenensä kanssa. -Jäsen on oikeutettu hallitsemaan vain yhtä osuuskunnan asuinhuoneistoa. -Osuuskunnan asuinhuoneistot on tarkoitettu jäsenten omaan asumiskäyttöön. Jäsenyyden myöntäminen: -Hallituksen tulee käsitellä osuuskunnalle esitetty kirjallinen jäsenhakemus viipymättä. -Hallitus tiedottaa kirjallisesti jäsenyyden myöntämisestä tai jäsenhakemuksen hylkäämisestä hakijalle. -Jäsenen tulee olla tutustunut osuuskunnan sääntöihin, vastuunjakotaulukkoon ja asukasoppaaseen ja olla valmis hyväksymään ne. Pääpiirteissään kaikkien rakennusten julkisivut ja kantavat rakenteet on suojeltu. Myös piha-alueiden luonnonpuut, kujanteet ja niiden reunuskasvit sekä muu aitaava kasvusto on suojeltu.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0025-0806-001
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
685 000 €
Myyntihinta
680 087,24 €
Neliöhinta
6 061,95 € / m²
Velkaosuus
4 912,76 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
750,70 € / kk
Pääomavastike
49,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
800 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
35,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
16,5 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: -Osuuskunta perii pääsymaksun uudelta jäseneltä. Pääsymaksu on suuruudeltaan 25 kertaa voimassa olevan jäsenten osuuskunnalle suorittaman hoitovastikkeen suuruinen. Pääsymaksua ei palauteta jäsenyyden päätyttyä. -Osuusmaksu 262,37€. Osuuskuntaan liittyvät jäsenet suorittavat osuusmaksun suoraan jäsenyydestä luopuvalle luovutuksen yhteydessä osana kauppasummaa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osuuskunta Käpy
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Syyskokous 26.11.2025: Vuodelle 2026 hallitus esitti 350 000 € lainan ottamista rahoittamaan osaltaan vuoden 2026 korjaushankkeita. Osuuskuntakokous hyväksyi lainanoton siten, että jäsenille annetaan mahdollisuus oman lainaosuuden poismaksuun, ja lainasta vastaaville tulee erillinen rahoitusvastike. Osuuskunnalla on luotollinen tili, Nordea, limiitti 13 450,00€ isännöitsijäntodistuksen päivämääränä 15.05.2026 Osuuskunnan ja jäsenen kunnossapitovastuu: -Osuuskunta vastaa rakennusten kantavista rakenteista, ulkokuoresta sekä vesikatteista. -Jäsenten vastuulla ovat asunnon sisäpuolen kunto, vesi- ja viemäröinti sekä lämmitysjärjestelmät ja näihin liittyvät. -Jäsenet vastaavat myös käyttämänsä tontinosan ylläpidosta ja siisteydestä. Tarkemmat osuuskunnan ja osakkaan väliset vastuut löytyvät järjestyssäännöistä ja vastuujakotaulukosta. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 140 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1923
Huoneistojen lukumäärä
72
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1923
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu ja hirsi
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
4,09 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Asumapalvelut, Ulla Haikonen, ulla.haikonen@asumapalvelut.fi, 0207 792 305
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki Rakennus on suojeltu kaavamääräyksellä sr-2
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 18.05.2026
Pihan kuvaus
Kaunis reilun kokoinen aidattu pihaalue jossa kaksi terassia, huvimaja ja omenapuita
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 20000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Pönttöuuni
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
165 492 € / vuosi
Tontin kuvaus
Tontin vuokrankorotus =vuosittain 5 % + indeksikorotus ollen täysimääräinen vuonna 2033
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Kokolattiamatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti, maali ja puolipaneeli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kodissa on yhteensä kolme makuuhuonetta jotka sijaitsevat yläkerrassa
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Viihtysiä olohuone-ruokailutila kokonaisuus varustettu tunnelmallisella pönttöuunilla. Olohuoneesta on portaat sekä ylä- että alakertaan. Alakerrasta löytyy myös oleskelutila.
Olohuoneen lattia
Parketti ja alakerran oleskelutilassa kivilattia
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kunnallisvesi.
Viemäröinti
kunnallinen viemäriverkosto.