418 000 €48 m²

Jääkärinkatu 4, Ullanlinna, Helsinki2h, avok, kph, s

Velaton hinta
418 000 €
Hoitovastike
268,80 € / kk
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Viehättävä ja avara kaksio Ullanlinnan sydämessä, 2006 saneeratussa talossa!

Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään kaksioon Jääkärinkadulla! Kodissa hurmaa erityisesti avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmä, joka luo avaran ja viihtyisän oleskelutilan arkeen ja yhdessäoloon. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu hyvin myös työpiste etäpäiviä varten. Arjen luksusta tuo oma sauna, jossa rentoudut päivän päätteeksi. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on lisäksi oma kuntosali.

Asunto sijaitsee talon toiseksi ylimmässä kerroksessa. Esteetön kulku (pl. rapun kynnys) tekee kodista helpon kaikenikäisille.

Vuonna 2006 perusteellisesti saneerattu talo tarjoaa huoletonta asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Taloyhtiö on suosittu ja piha-alue on tunnettu yhteisöllisestä tunnelmastaan. Viihtyisällä sisäpihalla vietetäänkin aikaa yhdessä, kesäisin grillataan ja nautitaan suojaisasta pihapiiristä.

Sijainti ei juuri paremmaksi muutu! Alueen kahvilat, ravintolat ja putiikit löytyvät aivan nurkan takaa, ja ydinkeskustaan sekä Stockmann kävelet hetkessä. Läheltä avautuvat myös Kaivopuisto merelliset ulkoilureitit ja rantamaisemat. Arkea helpottavat arvostetut päiväkodit ja koulut kävelyetäisyydellä. Lisäksi kaupungin parhaat pullapaikat löytyvät nurkan takaa.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
1414158
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
1 880 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2-3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi (uusittu 1/2026), pyrolyysiuuni (uusittu 1/2026), mikro, astianpesukone, kaapistot, umpitammi-taso . Lattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu, välitila laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, sauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Kaapistot, irtainvarasto kellarissa
Näkymät
Kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaushankkeet: 2026 Kiinteistön kuntoarvio. 2026-27 Pihaistutusten kunnostaminen ja viihtyvyyden lisääminen, luhtikäytävän kantavan rakenteen huoltomaalaus, katujulkisivurännien kuntokartoitus. 2026-31 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2028 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, kattojen kuntotutkimuksen päivittäminen. 2028-31 Pihakannen runkorakenteen kuntotutkimus. 2028-33 Kadunpuoleisen lappeen uusiminen.
Tehdyt remontit
2021 tienoilla maalattu olohuoneen seiniä. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei. 2025 Viemärien huuhtelu & kuvaus sekä lämmönjakohuoneen viemäreiden sukitus, huoneistokohtaiset palovaroittimet, autohallin pesu ja autopaikkaviivojen maalaus, ranskalaisten parvekkeiden ovien tiivistys. 2024 Pienkorjaukset kuntokartoituksen perusteella, sisäpihan viihtyisyyden parantaminen, lämpövuodon korjaustarpeen selvitys, kattoturvallisuuden parannus. 2023 Käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen, vesikaton kuntotarkastus, sähköautojen latausinfran ja latauslaitteiden asennus, kaikkien hissien uusiminen, yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän uusiminen, salaojien kuvaus ja huuhtelu ja sadevesikaivojen huuhtelu. 2022 Ikkunoiden pienkorjauksia, pumppaamon ohjausjärjestelmien uusiminen, lämmitysjärjestelmän säädettävät termostaatit yleisiin tiloihin. 2021 VAK-laitteiston uusiminen, C-talon liittymä idänpuolen naapurirakennukseen on saumattu, pihakannen korjauksia. 2020 Rakennuttajan 10-vuotistakuuseen liittyviä tutkimuksia, kartoituksia ja korjauksia, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, pihakannen korjaustoimet, väestönsuojan metallioven avautumissuunnan muutos ja muut rakennustekniset työt, jätevesipumppaamon peruskorjaus. 2018 Katurakennuksen katon huoltomaalaus. 2017 A-B rakennuksen pihajulkisivun rappauksen kopo-tutkimus, korjaus ja maalaus, C-talon pihajulkisivun maalaus. 2015 Hissilaitteiston korjauksia, C-talon ikkunapuitteiden ja ovien rakennetutkimukset ja korjaukset. 2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja peruskorjaus. 2010 Hissien korjaus. 2006-21 Pihakannen korjauksia.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Tehtaankadun ala-asteen koulu n. 0,45 km; Päiväkodit: Useita alueella n. 0,3 km; Ruokakaupat: Alepa Ullanlinna n. 0,25 km, K-Market Pietari n. 0,4 km; Muut lähipalvelut: Upeat pullapaikat Café Succès, Rams Roasters, Arnolds ja Gateau! n. 0,2 km, Ullanlinnan lukuisat ravintolat ja putiikit! n. 0,2 km, Kaivopuisto merenrantareitteineen n. 0,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
418 000 €
Myyntihinta
379 479,27 €
Neliöhinta
8 708,33 € / m²
Velkaosuus
38 520,73 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
268,80 € / kk
Pääomavastike
528 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
796,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 24 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Jääkärinkatu 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön käyttöönottovuosi on 2006, jolloin se on valmistunut YIT:n toimesta tehdyn saneerauksen jälkeen. Hallituksella valtuudet nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta sekä nostaa tai laskea pääomavastikkeita korkotason mahdollisesti muuttuessa. Yhtiökokouksessa 18.4.2023 päätettiin kieltää mikrosementin tai muun vesieristysominaisuuksilta vastaavan materiaalin asennus olemassa olevien kylpyhuonelaattojen päälle. Taloyhtiössä tililimiitti 30 000€. . Ks. YJ §7 koskien kunnossapitovastuita. Ks. YJ §18 ja isännöitsijäntodistus koskien ilmalämpöpumpun asennusta. As Oy Helsingin Jääkärinkatu 4:ssä on tapahtunut rakennusaikana vesivahinko C-talon puutteellisten sääsuojausten takia, aiheuttaen kosteuden aiheuttamia vaurioita ulkoseinärakenteessa. Insinööritoimisto Raksystems Oy tutki vaurioiden laajuuden. Tutkimuksien tuloksien perusteella YIT on suorittanut korjauksia C-talon ulkoiseinärakenteisiin sekä yläpohjarakenteisiin. YIT:n tekemien korjausten jälkeen on C-talossa on varmistettu (huoneistoissa) tehtyjen korjausten onnistuminen rakenneteknisin mittauksin sekä sisäilman mikrobimittauksin.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin koko
1 880 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Siiki (Helsingin Kiinteistötekniikka)
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki. Isännöitsijä Tuomas Kandelin, tuomas.kandelin@kiinteistotahkola.fi, +358 20 74 88 173.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu n. 0,2 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot. Lattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA Taloyhtiölaajakaista 25M.
Lainalaskuri