428 000 €97,5 m²

Kahvipavunkuja 2 A, Aurinkolahti, Helsinki4h+kt+s (Yj: 4h+kt+s)

Velaton hinta
428 000 €
Hoitovastike
487,50 € / kk
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kaupunki
Helsinki

ASUNTOA ESITELLÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OLETHAN YTHEYDESSÄ, NIIN SOVITAAN JUURI SINULLE SOPIVA ESITTELYAIKA.

Tervetuloa viihtymään haluttuun Aurinkolahteen

Tämä moderni ja toimivapohjainen asunto tarjoaa tilat, jotka mukautuvat monenlaisiin elämäntilanteisiin. Asunnon selkeä pohjaratkaisu yhdistää avaran oleskelutilan ja käytännöllisen keittiön toimivaksi kokonaisuudeksi, jossa on tilaa suuremmallekkin ruokailuryhmälle, sekä oleskeluun. Suuret ikkunapinnat päästävät sisään runsaasti luonnonvaloa ja olohuoneesta avautuu rauhallinen näkymä.

Kolme makuuhuonetta mahdollistavat toimivat ratkaisut niin lapsiperheelle, etätyöhön kuin vierashuone tai harrastuskäyttöönkin. Päämakuuhuoneesta on käynti tilavalle parvekkeelle.

Säilytystilaa löytyy runsaasti, ja asunnon käytännöllisyyttä lisäävät erillinen wc sekä tilava kylpyhuone omalla saunalla. Vaaleat pinnat, ajattomat materiaalit ja huolella suunnitellut tilaratkaisut tekevät kokonaisuudesta harmonisen ja helposti sisustettavan. Ilmanlämpöpumppu tuo arkeen ripauksen luksusta.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka omana erillisenä osakkeena taloyhtiön autohallista. Autohalliin on kulku suoraan hissillä, mikä tuo arkeen helppoutta ja asumismukavuutta ympäri vuoden.

Asunto Oy Helsingin Kahvitauko sijaitsee viihtyisässä Aurinkolahdessa, aivan meren ja kattavien palveluiden läheisyydessä. Vuonna 2019 valmistunut moderni taloyhtiö tarjoaa laadukasta ja huoletonta asumista omalla tontilla Helsingin halutuimpiin kuuluvalla asuinalueella. Taloyhtiön asukkaiden yhteisessä käytössä ovat monipuoliset ja arkea helpottavat yhteistilat, kuten irtaimistovarastot, kaksi ulkoiluvälinevarastoa sekä kaksi lastenvaunuvarastoa. Lisäksi käytettävissä on kaksi kuivaushuonetta, viihtyisä kerhotila, saunaosasto sekä jätehuone.

Aurinkolahti tunnetaan merellisestä tunnelmastaan, hyvistä ulkoilumaastoistaan sekä erinomaisista palveluista. Kauppakeskus Columbus sekä Vuosaaren metroasema sijaitsevat vain noin 5 minuutin kävelymatkan päässä. Aurinkolahden uimarannalle, josta löydät rantabulevardin kahviloineen kävelet alle 10 minuutissa. Lähistöltä löydät myös upeita ulkoilureittejä, kuten Uutelan ulkoilualueen saaristoimaiset maisemat sekä Kallahdenniemen.

Tämän kodin myy

Christoffer Hintze 0456686737 christoffer@bo.fi IG@toffehintze

Betjäning även på Svenska / Service also in English

Perustiedot

Sijainti
Kahvipavunkuja 2 A, 00990 Helsinki
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kohdenumero
20451518
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Tontin pinta-ala
1,32 ha
Kokonaispinta-ala
97,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
4h+kt+s (Yj: 4h+kt+s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Tulevat remontit
2025 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat takuukorjaukset 2025-2029 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2019 2026-2028 Porraskäytävien huoltomaalaus 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2028 Kiinteistön kuntoarvio
Tehdyt remontit
- Silikonit uusittu suihkun alueella. - Ilmalämpöpumppu asennettu vuonna 2022 TALOYHTIÖSSÄ: 2019-2022 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2020 Autohallien oviin (2kpl) asennettu sähkölukot ja hätälaukaisupainikkeet seinään 2020 Koodilukkojen asentaminen autohallista rappukäytäviin johtaviin oviin. 2022 Latausinfran rakentaminen autohalliin 2022 Jätehuoneen poistoilmakanavan uudelleen rakentaminen takuutyönä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
428 000 €
Myyntihinta
428 000 €
Neliöhinta
4 389,74 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
487,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
487,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pysäköintivastike, ap: 20 €/kpl
Pysäköintivastike, mp: 10 €/kpl
Autopaikkavuokra UP: 60 €/kpl
Vesitasaus, kylmä: 4,45 €/m3
Vesitasaus, lämmin: 11 €/m3

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: -22.5.2025 pidetyn yhtiökokouksen päätökset: Päätettiin antaa hallitukselle valtuus kerätä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, jos taloudellinen tilanne niin vaatii. Annettiin hallitukselle valtuudet olla keräämättä enintään kaksi hoitovastiketta, jos taloudellinen tilanne sen sallii. Valtuus on voimassaseuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastike, jos korkotaso muuttuu oleellisesti. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten määrällä ja pääomavastikkeet päätettiin tulouttaa. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. - Käyttösähkö kulutuksen mukaan / oman sähkösopimuksen mukaisesti. - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Yj §17 Lunastusoikeus koskee autohalli- ja moottoripyöräpaikkoja

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kahvitauko
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
59
Liiketilojen pinta-ala
164,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013 Viimeinen voimassaolopäivä 29.5.2029
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,32 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu / Jari Leppämäki palvelumestari@aamu.io +3583 0410 8615 PL 181, 01301 Vantaa
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 51.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Mekaaninen ilmanvaihto, kaapeli-TV Elisa, Elisa taloyhtiölaajakaista 10M. Irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, kerhotila, sauna. -Ilmalämpöpumppu: Ilmalämpöpumpun saa asentaa ainoastaan jäähdytyskäyttöön -Vuositarkastuksessa havaitut viat: YIT Suomi Oy ei ole korjannut kaikkia vikoja ja puutteita, mitkä havaittiin vuositarkastuksen yhteydessä. Hallitus on sen johdosta vastustanut RS2- vakuuden automaattista vapautumista saattamalla asia kuluttajariitalautakunnan käsiteltäväksi 21.6.2021. -Hallinnonjakosopimus: - Yhtiö kuuluu osapuolena 25.4.2016 allekirjoitettuun hallinnanjakosopimukseen (Asunto Oy Helsingin Bertta Pauliginkatu, Helsingin Arabica, Helsingin Kahvipavunkuja 4, Helsingin Iltakahvi, Helsingin Kahvitauko, Helsingin Barista), jossa sovitaan kiinteistön 91-54-99-9 hallinnanjaosta ja sillä sijaitsevien rakennusten ja piha-alueen huolto-, kunnossapito-, korjaustoimenpiteiden kustannustenjaosta. - kerhotilaa ovat oikeutettuja käyttämään myös Asunto Oy Helsingin Kahvipavunkuja 4:n asukkaat. - kiinteistön 91-54-99-9 jätehuoneet ova kaikkien kiinteistön 91-54-99-9 omistajien käytössä. - yhtiön osakkaat ovat oikeutettuja käyttämään hallinnonjakosopimuksen mukaisesti yhteisiä tiloja. - Rasitesopimus: - Yhtiöllä on rasitesopimus korttelin 54099/10 kanssa koskien yhteistä ajoluiskaa autohalliin. - kiinteistöllä 91-54-99-10 on oikeus käyttää yhtiön tontilla sijaitsevaa ajoneuvojen kulkuväylää ja ajoramppia kulkuyhteytenään pysäköintihalliin. -Tupakointikielto: Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti 20.4.2021 määrätä tupakkalain (549/2016) 79§ mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin Kahvitauon huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille. Päätös koskee myös parvekkeiden lasittamatonta osaa ja ranskalaisia parvekkeita.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.