499 000 €68 m²

Mechelininkatu 27 A, Etu-Töölö, Helsinki2h+erillis keittiö+ wc+kph+eteinen

Velaton hinta
499 000 €
Hoitovastike
268,60 € / kk
Asuinpinta-ala
68 m²
Huoneita
2
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Etu-Töölön arvostetulla Mechelininkadulla sijaitsee tämä hurmaava, vuonna 1929 rakennettu 68 m²:n huoneisto, joka tarjoaa klassista kaupunkiasumista parhaimmillaan. Ylimmän kerroksen koti avautuu kauniisiin näkymiin kaupungin ylle, ja aikakauden tunnelma näkyy kodin yksityiskohdissa.

Huoneisto koostuu kahdesta erillisestä, toisiinsa läpikuljettavasta huoneesta, jotka tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia niin asumiseen kuin sisustamiseenkin. Väljä eteinen luo avaran ensivaikutelman, ja toimiva pohjaratkaisu täydentyy erillisellä wc:llä sekä omalla kylpyhuonetilalla. Kodin sydämenä toimii suuri ja tilava remontoitu keittiö, jossa on runsaasti säilytystilaa. Sympaattiset vanhat kaapit muistuttavat talon historiasta ja tuovat tilaan persoonallista tunnelmaa yhdistäen vanhan ajan charmia nykypäivän toimivuuteen. Asunto on hyvässä kunnossa, ja valoisissa tiloissa on helppo viihtyä.

Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista vahvuuksista. Hesperianpuisto, Töölönlahti, Taivallahti sekä Hietaniemen ranta ovat kaikki kävelyetäisyydellä, tarjoten loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Samalla alueen kahvilat, ravintolat ja palvelut luovat viihtyisän kaupunkimiljöön, jossa arki sujuu vaivattomasti.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen poikkeuksellisen hyvät yhteiset tilat. Saunatilojen yhteydessä on viihtyisä oleskelu- ja juhlatila keittiöineen, joita voi varata omaan käyttöön. Pohjakerroksen autohalli tuo lisämukavuutta, suojaisa piha-alue lisää viihtyvyyttä ja huoneiston käytössä on myös tilava kellarivarasto. Tuleva ikkunaremontti parantaa asumismukavuutta entisestään energiatehokkuuden ja äänieristyksen osalta.

Arjen toimivuus on Etu-Töölössä erinomainen: päiväkodit, koulut, palvelut ja joukkoliikenneyhteydet löytyvät aivan läheltä, ja keskustaan kulkee nopeasti myös kävellen.

Tämä koti yhdistää onnistuneesti historiallista tunnelmaa, toimivan pohjaratkaisun ja yhden Helsingin halutuimmista sijainneista.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä Etu-Töölön klassikosta oma kotisi!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Marie Karukoski 040 121 7368 tai marie.karukoski@roof.fi

(I can provide services also in English.)

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Mechelininkatu 27 A, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
80509642
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
68 m²
Tontin pinta-ala
915 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 68 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+erillis keittiö+ wc+kph+eteinen
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Varustus: Induktioliesi, liesituuletin, uuni, hana, kaapisto, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin, integroitu mikroaaltouuni, kaksi komeroa.

Seinämateriaali: Maali.
Lattiamateriaali: Vinyylilaatta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, hana, allas, peilikaappi, allaskaapisto.

Seinämateriaali: Laatta.
Lattiamateriaali: Laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: Wc-istuin, hana, allas.

Seinämateriaali: Laatta.
Lattiamateriaali: Laatta.
Tulevat remontit
2026-2027 - Ikkunoiden uusiminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 - Huoneistokohtaiset palovaroittimet yhtiön vastuulle - Asuntojen viilennysvaihtoehtojen kartoittaminen - Ikkunoiden uusimisen esiselvitys ja ikkunoiden uusimisen suunnittelu - Liiketila A lämmityspatterin termostaatin korjaaminen - Savunpoistojärjestelmän tarkastus ja akkujen uusiminen - Sammuttimien tarkastus ja lisääminen tarvittavissa määrin 2024 - Pihakannen kiveyksen poisto ja kannen asfaltointi 2023 - Pihakannen vuotoihin liittyvien toimenpiteiden kartoitus - Sähköautojen latausratkaisun kartoitus - Vesikourujen ja syöksyputkien saattolämmityskaapeleiden uusiminen 2022 - B-rapun ylimmän tuuletusparvekkeen reunuksen korjaus - Taloyhtiölaajakaista Telialle - Huoneisto B16 (taloyhtiön omistama) laaja remontointi - Ullakkohuoneistojen kattovuotojen korjaukset 2018-2019 - Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja uudelleenlasitus, B-porras 2018 - Porrastasanteiden seinien maalaus, B-porras 2017 - Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja uudelleenlasitus, A-porras - Porrastasanteiden seinien maalaus, A-porras - Pihavalaistuksen uusiminen 2015 -Jäteaseman laajennus 2014-2016 - Huoneistojen ulko-ovien peruskorjaus 2014 - Kadun puolen ulko-ovien uusiminen 2010 - Vesikatteen uusiminen - Ullakkoasuntojen rakentaminen 2009 - LVIS-saneeraus (perinteisellä menetelmällä) - Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2002 - Hissien peruskorjaus 1991, 1994 - Katu- ja pihajulkisivut
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Market Meclu n. 190 m.
K-Market Museokatu n. 220 m.
K-Supermarket Kasarmi n. 350 m.
Alepa Hesperiankatu n. 750 m.
Paikallistiedot: Alueelta löytyy useita kuntosaleja, terveyspalveluita, päiväkoteja ja kouluja.
Läheiset puistot, kuten Hesperianpuisto ja Töölönlahti, tarjoavat puitteet ulkoiluun ja liikuntaan. Rantaraitit, lenkkipolut ja vehreät puistoalueet lähtevät lähes kotiovelta ja alueen kulttuurilaitokset, kuten Oopperatalo ja Musiikkitalo, tuovat lisäväriä vapaa-aikaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-13-439-27
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, 50M (sisältyy hoitovastikkeeseen), Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
499 000 €
Myyntihinta
490 674,02 €
Neliöhinta
7 338,24 € / m²
Velkaosuus
8 325,98 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
268,60 € / kk
Pääomavastike
210,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
479,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike kohdistuu myytävää huoneistoa rasittaviin yhtiölainaosuuksiin:
L1, linjasaneeraus / 6 077,26 € / 170,00 €/kk (2,50 €/m2/kk)
L2 / 2 248,72 / 40,80 €/kk (0,60 €/m2/kk)

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Saunamaksu 15,00 €/kk Autopaikkavuokra asukas 80,00 €/kk Sähkönlatausmaksu sopimuskohtainen Pesutupamaksu 15,00 €/kk Varsinainen yhtiökokous 31.03.2026: - Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, tai vastaavasti jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. - Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määritellä kerättävän pääomavastikkeen suuruus korkokulujen muuttuessa, sekä annettiin hallitukselle valtuudet periä enintään yksi ylimääräinen pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mechelininkatu 27
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Hallitus päätti maaliskuussa 2025 kieltää mikrosementin käytön kylpyhuoneissa. Huoneistojen pinnoitteet: sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, panelointi, laatoitus, parketti, laminaatti, klikkeri ym. seinä- ja lattiapinnoitteet kuuluvat osakkaalle vastuunjakotaulukon kohdan 2.1. mukaisesti. Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 33 710,00 €/vuosi (sisältää yhtiön hallinnassa olevien asuin-, liike-, toimisto- ja työhuoneiden vuokrat). Taloyhtiön kiinnitykset: 1 695 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Huoneistojen lukumäärä
32
Liiketilojen pinta-ala
72 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1929
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
915 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Emännät Isännöinti Oy, Mika Hamed, toimisto@emannatisannointi.fi, 050 374 5557
Kaavoitustiedot
Kivelän sairaala-alue Sairaalatoiminta siirtyy 2020-luvun lopussa suurelta osin pois Kivelän alueelta. Kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennuskanta suojellaan ja sitä kehitetään uusiin käyttötarkoituksiin. Alueelle suunnitellaan täydennysrakentamista pääosin asumiskäyttöön. Kamppi, Autotalon asemakaavan muutos Kampissa sijaitsevaan Autotalokortteliin suunnitellaan laajennusta. Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät valmisteilla olevat asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 20.05.2026. Valmisteilla olevat asemakaavatiedot voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Lisätietoa alueen kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki asemakaavoitus Puhelin: 09 310 1691 www.kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys Linja-autopysäkki n. 170 m. Raitiovaunupysäkki n. 400 m. Kampin metroasema n. 1,2 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Isännöitsijän sähköposti 22.05.2026: Tällä hetkellä paikat ovat täynnä ja niitä jaetaan jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat
Pesutupa, pyörävarasto ja kellarikomero
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Varustus: Kaapisto. Seinämateriaali: Maali. Lattiamateriaali: Parketti.
Olohuoneen varusteet
Seinämateriaali: Maali. Lattiamateriaali: Parketti.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.