285 000 €39,5 m²

Pohjoisranta 14 B, Kruununhaka, Helsinki1h+k+kph

Velaton hinta
285 000 €
Hoitovastike
158 € / kk
Asuinpinta-ala
39,5 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Ihanan laadukkaan taloyhtiön väljäntuntuinen, seesteinen kaksio, jonka ikkunat antavat taloyhtiön rauhalliselle viherkeitaalle.

Hinta-laatu -suhteeltaan parasta Etelä-Helsinkiä: neliöihinsä nähden mukavan tilavalta tuntuva koti, joka tarjoaa ihmeellisen paljon rauhaa, vaikka kiireisemmät keskustan kivijalkakorttelit ovat vain kivenheiton päässä.

Pohjakaavion balanssi on optimaalinen: olohuone-avokeittiötilan mittasuhteet ja hieman kaareva muoto, makuuhuone ei vie liikaa neliöitä, mutta tarjoaa kuitenkin juuri tarpeeksi tilaa. Eteinen on moneen nykyasuntoon verrattuna kivasti erillinen, pieni tila, joka erottaa myös hiljattain putkiremontin yhteydessä uusitun kylpyhuoneen kivasti erilleen oleskelutiloista. Vaatekaapistot uusi ostaja saa valita ja asentaa oman makunsa mukaan.

Yhtiössä on 2000-luvulla remontoitu putket, ikkunoita, julkisivuja ja pihakansi. Autopaikkoja löytyy hulppeat 37 kpl (12 piha-autopaikkaa ja 18 autohallipaikkaa) ja niiden vuokrat ovat todella kohtuulliset. Yhtiön hoitovastike on vain 4,3 €/m2, mikä on nykyiseen keskivertotasoon nähden todella kohtuullinen. Huolimatta kohtuullisista autopaikkahinnoista, asunto-osakeyhtiön vuoden 2025 vuokratulot ovat olleet yli 55 000 €.

Kruununhaka - aivan ydinkeskustan ja Esplanadin tuntumassa, mutta kuitenkin omassa, lähes kylämäisessä rauhassaan - tarjoten ihanaa naapurihenkeä, historiallista arvokkuutta, merta, Tervasaaren rantareittejä, kivijalkapuoteja, tunnelmallisia kahviloita ja laadukkaita ravintoloita. Ilmapiiri on kodikasta ja eläminen vaivatonta. Päiväkodit ja koulut ovat tasokkaita ja niitä voi käydä kummallakin kotimaisella.

Vahvan paikallisidentiteetin Kruununhakaa voi kuvailla myös enemmän elämäntyylinä kuin pelkkänä asuinalueena, paikkana, jossa yhdistyvät kaupunkiasumisen arvokkuus, merellinen tunnelma ja klassisen Helsingin parhaat puolet.

Tervetuloa tutustumaan!

Ystävällisin terveisin Vänliga hälsningar Best regards

Kasimir Selenius tj, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

RE/MAX Casa Alto Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki 050 585 8888 kasimir.selenius@remax.fi

Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pohjoisranta 14 B, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
80503545
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
39,5 m²
Tontin pinta-ala
2 156 m²
Kokonaispinta-ala
39,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+k+kph
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Betoni.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesukoneliitäntä, pesuallas ja allaskaappi.
Näkymät
Ihanan vehreät ja rauhalliset näkymät taloyhtiön viherkeitaaseen
Tulevat remontit
2026 Takapihan ja pyöräkatoksen jatkosuunnittelu ja lupien selvittely, Pyöräkatoksen rakentaminen, jos ei viranomaisesteitä, Autohallin ja porttikäytävän nosto-ovien kunnostus tai uusinta, Lukkojen uusinta (nykyisten Sento-avainten patenttisuoja päättyy 2026), Kuntoarvion teettäminen, Painovoimaisten hormien nuohous, Kadunpuoleisten ikkunoiden huolto ja tarkastus, Porrashuoneiden puisten ikkunapuitteiden kunnostus/maalaus, Porttikäytävien valaisimien uusiminen LED-valoiksi, Takapihan grillikatoksen ja puutarhan kunnostustyöt talkoilla 2027 Kuntoarvion suosituksen mukaisia toimenpiteitä 2028 Kuntoarvion suosituksen mukaisia toimenpiteitä 2034 Palovaroittimet (10v) huoneistoihin Vuosittain tehtävät toimenpiteet Lämmönvaihdin: Tiiveyden tarkistus, venttiilien toiminnan tarkistus ja toimimoottoreiden tarkistus Säätölaite: Antureiden tarkistus ja säätötarkkuuden tarkistus Ilmanvaihto: Korvausilmaventtiilien suodattimen vaihto Vesikatto: Kunnon tarkkailu
Tehdyt remontit
2025 Palokatkojen täydentämiset, Palovaroittimet (10v) huoneistoihin 2024 Rakenteiden palokatkojen uusimisia, Liiketilojen ikkuna- ja ovirakenteiden uusiminen 2023 Jäteaseman uusiminen ja pihan asfalttireikien paikkaukset, Sähköautojen latauspisteet (uusi sähkökeskus ja yht 10 latauslaitetta), Porrashuoneiden valaistuksen liiketunnistimet, Kerrosnumerointi porrashuoneisiin, Autotallin valaistuksen uusiminen led-valoiksi, Rappauskorjaukset ikkunaremontin jälkeen, Paloturvallisuusasiat: palokatkojen- ja läpivientien tarkistus/korjaus, käsisammuttimien hankkiminen kellaritiloihin ja grillikatokseen. 2022 Ulkoikkunoiden ja porraskäytäväovien uusiminen (A-talonpihan puoli ja B- ja C-portaat), Porrashuoneiden ulko-ovien lakkaus 2021 B-C portaiden seinien maalaus, Autotallin nosto-oven peruskunnostus, Ulkoikkunoiden suunnittelu ja kilpailutus 2020 Hissin peruskorjaus 2019 A- ja B-C talon vesikattojen huoltomaalaus, A-portaan seinien maalaus 2016 Nosto-oven ja pihan kaukosäätimet 2015 Linjasaneeraus, sähkönousut ullakolle, antenniverkko, B- ja C-rappujen sisäänkäynnin lipat, Ovipuhelinjärjestelmä 2013 Ajoväylien seinämien korjaus, Lukituksen uusiminen/Abloy Sento 2012 Lämpökeskus, B- ja C-rapujen ovikatosten vaihto 2009 Pihajulkisivut 2006 Pihakannen peruskorjaus 2005 Isojen huoneistojen pihapuoleiset ikkunat, A-talon kadunpuoleiset ikkunat 1994 Julkisivut 1991 Sähkönousut, antenni- ja puhelinkaapelit 1970 Ikkunat, Peltikatto uusittu 1962 Putkisto
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kruununhaka - aivan ydinkeskustan ja Esplanadin tuntumassa, mutta kuitenkin omassa, lähes kylämäisessä rauhassaan - tarjoten ihanaa naapurihenkeä, historiallista arvokkuutta, merta, Tervasaaren rantareittejä, kivijalkapuoteja, tunnelmallisia kahviloita ja laadukkaita ravintoloita. Ilmapiiri on kodikasta ja eläminen vaivatonta. Päiväkodit ja koulut ovat tasokkaita ja niitä voi käydä kummallakin kotimaisella.

Vahvan paikallisidentiteetin Kruununhakaa voi kuvailla myös enemmän elämäntyylinä kuin pelkkänä asuinalueena, paikkana, jossa yhdistyvät kaupunkiasumisen arvokkuus, merellinen tunnelma ja klassisen Helsingin parhaat puolet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Laajakaista, 10M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
270 151,91 €
Neliöhinta
7 215,19 € / m²
Velkaosuus
14 848,09 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
158 € / kk
Pääomavastike
156,03 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
314,03 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

1.7.2026 alkaen:
Hoitovastike 169,85 €/kk (4,30 €/m2)
Rahoitusvastike 150,10 €/kk (3,80 €/m2)

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka 1 ja 8 vuokra 27,50 €/kk, autopaikka vuokra 55 €/kk, autohalli vuokra 80 €/kk, latauspiste 30 €/kk. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana. Taloyhtiössä on päätetty toteuttaa porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus sekä porrashuoneiden koristemaalaus vuoden 2026 aikana. Hankkeen rahoitusta varten on päätetty enintään 115 000 euron lainasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pohjoisranta 14
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön lainat koostuvat kahdesta lainasta: Po1 Asuntoikkunoiden huoltokorjaus, 61 350,53€, lainan päättymispäivä 29.12.2033 Po3 Linjasaneeraus, 676 763,15 €, lainan päättymispäivä 30.11.2027 Yhtiöllä on lisäksi tililimiitti 11 773,15 €, josta käytetty 0,00 €/17.03.2026. Taloyhtiössä on päätetty toteuttaa porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus sekä porrashuoneiden koristemaalaus vuoden 2026 aikana. Hankkeen rahoitusta varten on päätetty enintään 115 000 euron lainasta. Alustavan aikataulun mukaan työt aloitettaisiin elokuusssa 2026. Kustannukset: Ikkunoiden kunnostus arviolta n. 95 000 € Koristemaalaukset arviolta n. 20 000 € Kokonaiskustannus arviolta n. 115 000 € Hankkeiden mahdollisesti ylittävät osuudet katettaisiin kassavaroin. Laina nostetaan ensiksi ns. remonttilimiittilainana ja muutetaan osakaslainaksi urakan valmistuttua. Yj 15§: 15 §: Osakkaan on kustannuksellaan pidettävä kunnossa huoneistonsa sisäiset sähkö- ja teleasennukset kalusteineen ja johtoineen ryhmäkeskuksesta eteenpäin. Kaikissa huoneistoissa tehtävissä sähkötöissä, tulee noudattaa voimassa olevaa sähkölakia. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 129 400 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Huoneistojen lukumäärä
85
Liiketilojen pinta-ala
98 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1927
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.09.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 156 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Jorma Vilén, 010 207 5300
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Kruununhaassa asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkaa ei ole tällä hetkellä vapaana, jonoon voi ilmoittautua. (tilanne 05.05.2026)
Yhteiset tilat
Pesutupa, askarteluhuone ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei