- Kohdenumero
- 80509016
- Kerros
- 6 / 6
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Tontin pinta-ala
- 1,70 ha
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei
mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin.
- Huoneiston kokoonpano
- 2 h + k + kph + parveke
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, rättipatteri ja lattialämmitys.
- Säilytystilat
- Kellarikomero ja kylmäkellari
- Tulevat remontit
- Vuosi 2026:
Maalämpölaitteiston takuutarkastus (Insinööritoimisto Grandlund Oy & Eerika Oy).
Palovaroittimien ylläpitokierros: tarkistus, puhdistus, testaus ja dokumentointi.
Vesikattojen (8kpl) vuositarkastus vuosittain.
Pienten betonipaikkakorjausten toteuttaminen sisäänkäyntien kohdalla, sokkelipintojen ja GH-muurin osalta. Lisäksi GH- talon sisäänkäyntien porrasaskelmien paikkakorjaus. Samalla voidaan paikkakorjata/paikkamaalata vuonna 2025 toteutetun julkisivun seurantatutkimuksen tutkimusjälkiä asuntojen parvekkeilla. Korjaukset ns. paikkakorjausmenetelmällä.
ABCDEF-pihalle pelikentän rakentaminen (pintamaan kevyt kuorinta, kangastus, rajaus ja kivituhka/hiekkakentän rakentaminen). Toteutus 5/2026 aikana.
Vuosi 2027:
Lvis-remontin 5-vuotis takuutarkastukset ja -työt. Viemäreiden huuhtelu- ja kuvaus osana 5v-takuutarkastusta. Sala-ojien huuhtelu AB- ja PR-taloissa, joissa väestönsuojat. Suositus 3v välein (tehty viim.2024)
Vuosi 2028-2030
Patteritermostaattien/-venttiilien tarkistus ja tarvittaessa uusinta (uusittu 2003). Patteriverkoston perussäätötyön päivitys.
Vuosina 2033-2035
Julkisivujen ja betonirakenteiden seurantakuntotutkimuksen 2025 tulosten perusteella:
• Julkisivujen ja parvekkeiden elastisten saumojen uusinta 8-10vuoden päästä eli 2033-2035. Kustannusarvio n 280.000e
• Julkisivujen ja parvekkeiden ulkopuolien huoltomaalaus 8-10 vuoden päästä eli 2033-2035. Kustannusarvio n 750.000e
• Parvekkeiden kunnostus, sisäpuolten huoltomaalaus, lattiapinnoitus 8-10 vuoden päästä eli 2033-2035. Kustannusarvio n 450.000e
• Yhteensä arvio 1.480.000e lisättynä suunnittelu-, rakennuttamis-, lisätyö- ja valvontakustannukset. Hinta-arvio 2025 tasoa. Arvio ei sido taloyhtiötä, eikä perustu suunnittelu- eikä kilpailutustyöhön.
• Em.töiden suunnittelu- ja urakkakilpailutus toteutetaan toteutusta edeltävänä vuonna.
Ei aikataulutetut hankkeet:
Huoneistotarkastuskierros: korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta, vesikalusteiden tarkistus ja
lattiakaivojen/hajulukkojen tarkistus tehdään mahdollisesti joka kolmas vuosi. Viimeksi tehty 2025, kustannusvaraus 14.000e. Asukkaita pyydetään imuroimaan/pesemään korvausilmaventtiilin suodatin 1-2krt/vuosi. Lisätiedot: Muista huolto- ja korjaustöistä tai niiden aikatauluttamisesta ei ole tehty päätöksiä. Tämä listaus ei poissulje muita huolto- ja korjaustöitä tai ennalta-arvaamattomia hankkeita. Kunnossapitotarve perustuu hallituksen näkemykseen.
Kiinteistöön ei ole laadittu kuntoarviota.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Tehdyt remontit
- 1999 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus
2005 Talojen AB- ja PR-talojen salaojat uusittu, asennettu jätteiden syväkeräysjärjestelmä
2005-2006 Taloyhtiö myynyt A-B-talon entisen päiväkotitilan, johon ko.osakas rakentanut kolme asuntoa: B5, B6 ja A7.
2006-2007 Teräsaita kaksine portteineen tontin länsipäätyyn
2009 Ikkunoiden, parvekeovien sekä osan kellaritilojen ulko-ovien uusiminen ja ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus
2010 Viemärien ja käyttövesiputkistojen kuntotutkimus
2011 Talon J-K-talon pohjaviemäreiden uusinta, lipputankojen uusinta
2012-2013 Talojen C-D, E-F ja G-H pohjaviemäreiden uusinta sisältäen ko.talojen sauna-osastojen remontit. Samassa yhteydessä kaikkien talojen A-R (8 kpl) kellarikäytävät maalattiin ja kuivaushuoneet 8 kpl remontoitiin ja kuivauskoneet uusittiin. Työn yhteydessä kaikkien talojen 8 kpl kylmäkellarit purettu ja uudet kylmäkellarit rakennettu taloihin C-D, G-H ja N-O. Lukoston uusinta Abloy:n Sento-sarjaan. Ulkoiluväline- ja kausivarastoihin pyörätelineet 2013.
2014 Parveke- ja julkisivujen huoltokorjauksen suunnittelutyö.
2015 Julkisivujen kevyt huoltomaalaus, elementtisaumojen uusinta ja julkisivupinnassa olevien valaisimien uusinta, kaukolämpölaitteistojen 3 kpl uusinta ja lämmitysjärjestelmän perussäätö. Lisäksi uusittiin n. 100 kpl alitehoista patteria lähinnä ylimmän kerroksen asunnoissa.
2016 Putkiston kuntotutkimus/Suomen Vuototekniikka Oy. Kylpyhuoneiden muovimattojen uusinta
2017 Vesikattojen uusinta. Tarkempi listaus toimintakertomuksessa.
2018 Leikkivälineiden uusinta kolmella piha-alueella
2019 LVIS-remontin hankesuunnittelu, Eerika Oy
2020-2022 LVIS-remontin suunnittelu ja toteutus, kts toimintakertomuksen kohta 13.
2023 AB-talon väestönsuojan B-portaan kohdan pumppaamon vedenpoiston uudelleen reititys sekä AB-talon pohjaviemärin sukitus. Muraali CD-talon päätyyn
2024 LVIS-remontin 2-vuotistakuun tarkastukset ja takuutyöt. AB- ja PR-väestönsuojallisten talojen sala-ojien huuhtelu, PR-talon taloyhtiön omistaman maantasokerroksen liiketilan ulkoseinän ja sokkelin korjaus
2025 Julkisivujen ja parvekkeiden seuranta kuntotutkimus sekä palovaroittimien asennus asuntoihin.
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Postitoimipaikka
- Helsinki
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/022/608/source/229806220)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/122/608/source/229806221)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/222/608/source/229806222)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/322/608/source/229806223)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/422/608/source/229806224)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/522/608/source/229806225)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/622/608/source/229806226)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/722/608/source/229806227)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/822/608/source/229806228)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/922/608/source/229806229)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/032/608/source/229806230)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/132/608/source/229806231)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/232/608/source/229806232)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/332/608/source/229806233)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/432/608/source/229806234)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/532/608/source/229806235)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/632/608/source/229806236)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/732/608/source/229806237)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/832/608/source/229806238)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/932/608/source/229806239)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/042/608/source/229806240)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/142/608/source/229806241)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/242/608/source/229806242)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/342/608/source/229806243)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/442/608/source/229806244)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/542/608/source/229806245)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/642/608/source/229806246)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/128/808/source/229808821)
