439 000 €59 m²

Mannerheimintie 60 A, Töölö, Helsinki2h + keittiö + kh (yj:n mukaan 2h, kk, kh)

Velaton hinta
439 000 €
Hoitovastike
188,80 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1926
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

Juuri remontoitu tyylikäs koti Töölössä.

Tämä koti sijaitsee Töölönlahden ulkoilureittien äärellä, vuonna 1926 valmistuneessa talokaunottaressa. Asunto on remontoitu keväällä 2026 tyylikkäästi talon aikakausi huomioon ottaen. Remontin yhteydessä keittiökomerosta on tehty erillinen iso keittiö, jossa kaikki herkut tosi kokkaajalle - mm. viinikaappi, integroitu kahvikone, vakumointilaite, induktiolieteen integroitu tasoliesituuletin, iso saareke, komero jota voi käyttää apukeittiönä, kaikki vetolaatikot valaistu ledvaloin, runsaasti säilytystilaa. Keittiön ja makuuhuoneen välille on asennettu ikkuna, josta avautuu vehreät Töölömaisemat myös kokkauksen lomassa. Makuuhuoneesta käynti olohuoneeseen alkuperäisten vanhojen pariovien kautta. Iso olohuone, johon mahtuu myös isompi ruokapöytä sohvaryhmän lisäksi. Korkeat huoneet, vaaleaksi lipeöidyt ja öljytyt lankkulattiat, tyylikäs kylpyhuone sadesuihkuineen ja eteisessäkin valaistut kaapit. Remontin yhteydessä lisäksi uusittu sähköt ja verkotettu, rapattu & maalattu katot. Asunnossa on onnistuttu säästämään vanhan talon henki. Ikkunanäkymien vastapäätä ei ole taloa, vaan näkymät avarat kohti kisahallia, olympiastadionia, töölönlahtea ja oopperataloa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiössä edullinen vastike. Yhtiössä on juuri valmistumassa ikkunaremontti, jossa ikkunoiden ulkoasu on palautettu alkuperäiseen henkeen ja samalla parannettu ikkunoiden ääneneristystä, jolloin liikenteen äänet eivät kantaudu asuntoihin. Linjasaneeraus suoritettu vuonna 2018. Ikkunaremontin lainaosuus jyvitetään loppukesästä.

Sijainti on erinomainen, vieressä mm. kisahalli, oopperatalo, Töölönlahti, keskuspuistoonkaan ei ole pitkä matka, hyvät kulkuyhteydet niin keskustaan kuin esim. lentokentällekin. Useita kauppoja ja ravintoloita lähistöllä.

Tiedustelut:

mirja.matikainen@aktialkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Mannerheimintie 60 A, 00260 Helsinki
Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
21063012
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
1 357 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
2h + keittiö + kh (yj:n mukaan 2h, kk, kh)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto juuri remontoitu, uusittu siinä yhteydessä huoneiston sähköt, lisäksi verkotettu&rapattu&maalattu katot, uusittu lattiat osittain ja vanhat osat hiottu ja käsitelty, tehty keittiöstä erillinen ja uusittu kalusteet ja koneet. Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä, nyt vaihdettu peili, allaskaluste ja hana, sekä suihkun sekoitin ja suihkun lasinen ovi. Yhtiössä valmistumassa juuri ikkunaremontti, jossa ikkunat saatettu vanhaan ulkoasuun sekä uloin ikkuna eristää kadun ääniä.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin, viinikaappi. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Keittiö juuri uusittu KVIK, keittiössä suuri saareke, jossa taso puuta. Induktioliesi, jossa integroitu tasotuuletin, erillisuuni, jossa myös mikroaaltouunitoiminto, integroitu kahvikone, iso integroitu jääkaappi, erillinen integroitu pakastin, viinikaappi, vakumointilaite tosi kokkaajalle. Kaikissa keittiön laatikoissa ledvalaistus. Keittiön hana Tapwell. Olohuoneen ja keittiön osalta lattia uusittu kokonaan. Keittiön yhteydessä kaappi/huone, jota voi käyttää ns. apukeittiötilana.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa Hafan allaskaappi, allas ja hana, sekä Hafan sadesuihku. Valopeili Skärgård. Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, hanat ja allaskaappi & peili uusittu keväällä 2026. Keittiössä lipeäkäsitelty valko öljytty lankkulattia. . Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili.
Tulevat remontit
- 2026 porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostus, pihan- ja kadunpuolen ikkunoiden uusiminen (huoneistot), pääovien kunnostus ja lakkaus - 2027 valtakunnan salin sisäänkäynnin peltikatto n. 100 m2 - 2028 julkisivun kadunpuolen rappauksen uusiminen ym. - 2029 huoneistojen ovien uusiminen - 2030 valtakunnan salin huopakaton uusiminen Ikkunaremontin rahoittamiseksi hallitus on valtuutettu ottamaan 365 000 euron laina hankkeen toteuttamiseksi. Laina jyvitetään kun hanke on valmistunut, tällöin tiedetään lopullinen lainaosuus / lainamäärä.
Tehdyt remontit
Huoneistossa suoritettu remontti vuonna 2026 kevät. Keittiö tehty erilliseksi makuuhuoneesta, keittiön kalusteet uusittu, tehty käynti keittiöstä olohuoneeseen, kylpyhuoneen kalusteita uusittu. Huoneistossa on tehty asbestikartoitus remontin yhteydessä. Huoneiston sähköt uusittu remontin yhteydessä, katot verkotettu ja rapattu & maalattu. TALOYHTIÖSSÄ: - 1966 uusittu ikkunat - 1989 uusittu sähkönousut - 1996 julkisivun rappaus - 1997 pinnoitettu katto - 2000 rakennettu jätekatos - 2004 ikkunat maalattu - 2009 uusittu lämmönjakohuoneen tekniikka - 2010 valtakunnansalin vesivahingon korjaus + muutostyöt + LVIS valtakunnansalin osalta - 2011 valtakunnan salin katto uusittu osittain, rakennettu polkupyöräkatos - 2012 yhtiön huoneiston A10 peruskorjaus - 2017 lukitusjärjestelmän uusinta (SENTO) - 2017-2018 käyttövesi ja viemärijärjestelmät, sähköjärjestelmät ja datakaapelit ja lv hormit, linjasaneeraus poislukien valtakunnansali (LVIS ns. perinteinen menetelmä) - 2020 hissitekniikan uusiminen - 2021-2022 rakennuksen peltikattto, kattoturvatuotteet ja piippuhatut - 2022 kattolämmityskaapelit - 2022-2023 kivijalan vedeneriste jalkakäytävän alla ja autolataus - 2023 valtakunnansalin sisäpuoliset kosteusvauriot - 2024 valtakunnansalin viemäripumppaamo, pohjavesipumppaamot - 2025katu ja pihanpuolen asuntojen ikkunoiden uusimissuunnittelu ja rakennuslupa - 2026 ikkunoiden uusiminen ja vanhan ilmeen palauttaminen
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
439 000 €
Myyntihinta
421 099,48 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 440,68 € / m²
Velkaosuus
17 900,52 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
188,80 € / kk
Pääomavastike
230,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
418,90 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

PO1 vastike linjasaneeraus 203,55 € / kk
PO3 vastike kivijalan vedeneristys 26,55 € / k

Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike.

Jyvittämättömän ikkunaremontin lainaosuus tulee olemaan alustavan laskelman mukaan 80,35 € / m2 ja pääomavastike 1,33 € / m2.

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
80.00 e / kk
Muut kustannukset
Luovutusrajoitus: 5 § "Jos osake kaupan yhteydessä siirtyy yhtiöön kuulumattomalle henkilölle, yhtiön vanhoilla osakkailla on oikeus lunastaa osake. Hallitus on ensisijaisesti oikeutettu 14 päivän kuluessa siitä, kun tieto osakkeen siirtymisestä hallitukselle jätettiin tarjotusta hinnasta yhtiölle lunastamaan osakepääoman yli säästyneillä varoillaan myydyt osakkeet. Lunastushinta on sama kuin sovittu kauppahinta. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, siirrosta on kirjallisesti ilmoitettava viipymättä yhtiön hallitukselle. Yhtiön hallituksen tulee tällöin, mikäli yhtiö ei lunasta osakkeita, 14 päivän sisällä toimittaa yhtiön osakkaille tieto osakkeen siirtymisestä lähettämällä ilmoitus kirjallisesti osakeluetteloon merkityillä tai muuten yhtiön tiedossa olevalla osoitteella. Lunastusvaatimus on kirjallisesti esitettävä yhtiön hallitukselle kahdenkymmenenyhden vuorokauden kuluessa siitä päivästä, jolloin hallitus on saanut tiedon osakkeen siirtymisestä."

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy L. Viertotie 32 Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1926
Huoneistojen lukumäärä
30
Liiketilojen pinta-ala
916,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
D2018 Laadittu 26.09.2024 voimassa 26.09.2034 saakka
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 357 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy Töölö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Oy Estlander & Co Ab isännöitsijä Ralph Krogerus
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki rakennusvalvonta
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoiset patterit, painovoimainen ilmanvaihto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 11.
Yhteiset tilat
kellarikomero, kaapeli-tv.
Muut tilat
Makuuhuoneessa ja eteisessä lipeöity ja valko öljytty lankkulattia. Eteisessä Ikea vaatekomero ja lisäksi vanhoja komeroita alkuperäisin ovin, kaapit valaistu sisältä.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa lipeäkäsitelty valko öljytty lankkulattia. Olohuoneen ja keittiön osalta lattia uusittu kokonaan.