265 000 €59,5 m²

Ounasvaarantie 20 A, Mellunmäki, Helsinki3h+kt+s.lasitettuparveke

Velaton hinta
265 000 €
Hoitovastike
238 € / kk
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mellunmäki
Kaupunki
Helsinki

Modernia asumista Mellunmäessä, 3h+kt+s+iso lasitettu parveke

Tämä valoisa ja moderni asunto sijaitsee Mellunmäessä, Helsingin kehittyvässä kaupunginosassa. Asunto Oy Helsingin Alpha -nimisessä taloyhtiössä sijaitseva kolmannen kerroksen koti tarjoaa mukavuutta ja tyylikkyyttä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avokeittiö saarekkeella sekä lasitettu parveke, josta avautuu näkymä rakenteilla olevalle pihalle.

Asunnon kunto on erinomainen, ja mm. käyttämätön sauna tuo luksusta arkeen. Moderni avokeittiö on varusteltu laadukkaasti, ja olohuoneen korkeat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Makuuhuoneiden ja olohuoneen lattiat ovat kestävää vinyyliä, mikä tekee tiloista helposti ylläpidettäviä.

Asunto Oy Helsingin Alpha on A-energialuokan talo, jossa sinulla on mahdollisuus lunastaa huoneistokohtainen tonttiosuus.

Liikenneyhteydet ovat erittäin hyvät, sillä Mellunmäen metroasema ja bussipysäkit ovat aivan vieressä, mikä takaa sujuvat yhteydet eri puolille Helsinkiä. Autolla liikkuvalle mm Kehä I, Kehä III, Porvoonväylä, Lahdentie sekä Itäväylä ovat kaikki lähettyvillä. Kävelyetäisyydellä sijaitseva Mellunmäen ostoskeskus tarjoaa hyvät palvelut arjen tarpeisiin. Tulevaisuudessa eli jo vuonna 2029 Mellunmäestä pääsee kulkemaan myös raitiovaunulla Vantaan suuntaan aina Aviapolikseen saakka eli lähelle Helsinki-Vantaan lentoasemaa.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: TIIA STORMBOM, puh. 046 551 9915 // tiia.stormbom@roof.fi Roof LKV, Helsinki

www.roof.fi Get a Roof!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ounasvaarantie 20 A, 00970 Helsinki
Kaupunginosa
Mellunmäki
Kohdenumero
80507605
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s.lasitettuparveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on hyvässä kunnossa. Saunaa ei ole käytetty ollenkaan.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, keittiösaareke, mikroaaltouuni (integroitu) ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Moderni avokeittiö saarekkeella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Pihanäkymät. Piha on rakenteilla.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna on käyttämätön.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Tonttiosuus lunastettavissa. Tontin vuokravastikkeen maksamisesta vapautuu vain tontin osuuden lunastamalla. Viimeisin tiedossa oleva lunastushinta on ollut 783,88 €/m2, eli noin 46640,86 euroa tälle huoneistolle. Hinta tarkistetaan lunastushetkelle ja siihen lisätään lunastuksesta aiheutuvat kulut (mm. kaupanvahvistus, lainhuuto, varainsiirtovero ym.). Ostajan tulee huomioida, että lunastushinta voi olla merkittävästi ilmoitettua suurempi. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Piha-aluetta tehdään parhaillaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
09104702010013
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
110 100,74 €
Neliöhinta
4 453,78 € / m²
Velkaosuus
154 899,26 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
46 640,86 €

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
210,63 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
46 640,86 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
238 € / kk
Pääomavastike
444,44 € / kk
Tontin vuokravastike
210,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 131,07 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike: Ylimääräinen hoitovastike 4,00 €/m2 eli 238,00 euroa.
Ilmoitetut kustannukset perustuvat rakentamisajan arvioihin ja
voivat muuttua ensimmäisten tilinpäätösten valmistuttua, ollen ilmoitettua pienemmät tai suuremmat.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 238 € / kk Lisätietoja maksuista: Ilmoitetut kustannukset perustuvat rakentamisajan arvioihin ja voivat muuttua ensimmäisten tilinpäätösten valmistuttua, ollen ilmoitettua pienemmät tai suuremmat.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Alpha
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön valmistumispäivä: 30.09.2025.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
37
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Bitumikermikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.01.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen LTO
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola, Päivi Silventoinen, paivi.silventoinen@kiinteistotahkola.fi, +358207488195
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys Mellunmäen metroasema on vieressä. Bussipysäkit vieressä.
Alueen kuvaus
Vuokranantaja Suomen Osatontti Ky, vuokra-aika 23.10.2023—22.10.2073. Vuokran määrä on 67 144,92 euroa vuodessa taloussuunnitelman allekirjoitushetkellä. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Korttelin 47201 tonttien 11, 12, 13, 14 ja 15 omistajien ja vuokraoikeuden haltijoiden kesken tullaan allekirjoittamaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan tonttien keskinäisistä yhteisjärjestelyistä ja rasitteista kiinteistöjen kesken, mm. kulku- ja ajoyhteyksistä, pelastusteistä, nostopaikoista, piha-alueen käytöstä sekä tontin 13 oikeudesta käyttää tontilla 12 sijaitsevaa saunaosastoa, kerhotilaa, pesutupaa, ulkovälinevarastoa ja väestönsuojaa. Korttelin 47201 tonttien 1-16 omistajien ja vuokraoikeuden haltijoiden kesken tullaan allekirjoittamaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan tonttien keskinäisistä yhteisjärjestelyistä ja rasitteista kiinteistöjen kesken, mm. tontille 6 sijoitettavasta pysäköintilaitoksesta ja siihen liittyvien velvoitepaikkojen osoittamisesta, keskusraitista ja yhteisistä kulkuyhteyksistä. Taloyhtiön valmistumispäivä: 30.09.2025
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
21.10.2073
Tontin vuokra
67 144,92 € / vuosi
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti Oy
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.