329 000 €68 m²

Laivuri Petterin kuja 2 A, Viikki, Helsinki3h, k, kph, s, parveke

Velaton hinta
329 000 €
Hoitovastike
329,80 € / kk
Asuinpinta-ala
68 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viikki
Kaupunki
Helsinki

Ylimmän 4/4 kerroksen kulmahuoneisto upeilla puistonäkymillä! Asunnon ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Avara ja valoisa pohjaratkaisu. Asunnosta kaunis maisema suoraan luontoon.

Tilava olohuone, jossa tyylikäs tiiliseinä. Avokeittiön yhteydessä ruokailutila, johon mahtuu iso ruokapöytä. Kaksi makuuhuonetta joissa hyvin kaappitilaa. Ikkunallinen oma sauna ison kylpyhuoneen yhteydessä. Asunto on hyvässä kunnossa ja hyvin pidetty. Täällä asut ylimmän kerroksen rauhassa.

Hyvin hoidettu ja rauhallinen taloyhtiö omalla tontilla. Taloyhtiössä siirrytty energiatehokkaaseen maalämpöön. Asukkailla mahdollisuus sähköauton lataustolpalla varustettuun autopaikkaan.

Loistava sijainti Viikin peltojen ja ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Vierestä löytyy hyvät urheilumahdollisuudet kuten tennis-, padel-, jalkapallo- ja koripallokentät. Kävelymatkan päässä myös Viikinlahden kuuluisat linturannat. Päiväkodit ja koulut lähellä. Alueella on asukastaloja sekä monitoimitiloja tilaisuuksien järjestämiseen ja harrastamiseen. Koirapuisto myös lähellä. Lähikauppa on muutaman sadan metrin päässä sekä Viikin Prisma palveluineen alueella. Raidejokeri parantanut alueen kulkuyhteyksiä entisestään! Hyvät bussiyhteydet lähtee läheltä.

Olisiko tämä sinun unelmakotisi?

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT : Juha Koponen Yrittäjä, TJ LKV-pätevyys puh 050 433 5111 juha.koponen@dreamhouse.fi www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Olen myynyt Viikistä nyt jo 221 asuntoa ja tunnen alueen hyvin. Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Viikki
Kohdenumero
80509184
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
68 m²
Tontin pinta-ala
3 060 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma PTS: 2025 Viemäritutkimuksia ja kuvauksia korjaustarpeiden selvittämiseksi, 2026 iv koneiden ja huippuimureiden huoltokorjaus (tekninen käyttöikä) Yhtiökokouksessa 22.4.2026 päätettiin toteuttaa IV-urakka, viemäröinnin korjaus sekä vesikalusteiden korjaukset. Kustannukset yhteensä 125.000 euroa. Hallitukselle annettiin valtuutus allekirjoittaa urakkasopimus. Valtuutettiin hallitus tai tämän määräämä kilpailuttamaan sekä ottamaan sopivakseen katsomastaan rahoituslaitoksesta velkakirjalainan/taloyhtiölainan pääomaltaan enintään 125.000 euroa. laina-aika enimmillään 10 vuotta. Laina tullaan jyvittämään osakkaille urakan valmistuttua. 2026 Tom Allen Seneran takuu ajan takaus päättyy 8.2.2027 takuuajan velvoitteista 2026 Putkiston painaumien selvitys ja korjaukset 2026 Yhteistiloissa termostaattien lisäys yhteistilojen pattereihin, joissa on vain käsisäätöiset sulut. Lämpötilan asetus 18 astetta. 2026 Vesikalusteiden korjaukset 2026 Yleisten tilojen valaisimien polttimoiden vaihto led 4000K ja valaisimien/kupujen siivous/pyyhintä Aitojen korjaus tehty 2024 , huoltomaalattu osa ja maalaus jatkuu 2026 Palovaroittimien uusiminen, asuinhuoneistot tehty 2025, yleisten tilojen uusinta 2026 2026 Villiviinien poistaminen jätehuoneen julkisivusta, vuosittain 2030 Porrashuoneiden pintasaaneraus 2034 Maalämmön sähkölaitteisaton varmennustarkistus (10 vuoden välein)
Tehdyt remontit
2025 Asuinhuoneistoihin asennettu lakimuutoksen (1.1.2026 voimaantulo) mukaiset palovaroittimet 2024 Maalämpöhankkeen toteutus, Yhden uuden lataustolpan lisäys LPA alueelle, Ikkunapuitteiden korjaukset huoneistoissa 2023 Parkkipaikan painuneen asfaltoinnin korjaus (LPA36219-1), Hitaan latauksen e-tolppa asennukset (2 tolppaa), Maalämpöhankkeen toteutuksen suunnittelu, Aurinkosähköjärjestelmän selvittely tukemaan maalämpöä 2022 Passiiviantennijärjestelmä väestönsuojaan, Uusia pihakalusteita, uusi hiekkalaatikko, leikkikaluille uusi laatikko sekä leikkipaikkatarkastus, Lintuestesuojaus seinä/kattorakenteisiin, Hitaan latauksen e-tolppa asennukset (3 tolppaa) 2021 Taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevien parvekelasituksien huoltokorjaus, Kuntoarvio 2019 Hisseihin asennettu GSM-pohjaiset hälytyspuhelinjärjestelmät 2018 Julkisivujen maalaus ja saumaus, Piha-alueen kunnostus, osa 1 2017 Pihakivetyksien ja kulkuväylien kunnostuksia, Vesikaton pesu 2016 Parvekelasituksien korjauksia kyselyn perusteella, Palovaroittimen uusiminen, A2 Ulko-oven uusiminen 2015 Kerrostalon parvekelasien huoltokorjauksia, IV-kanavien nuohous ja huippuimurien moottoreiden laakereiden uusinta, Salaojaputkien painehuuhtelu ja kuvaus 2012 Rivitalon ulko-ovien kohdalle asennettu lumiesteet
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia kiinteistöyhteys kuitu

Hinta

Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
318 861,18 €
Neliöhinta
4 838,24 € / m²
Velkaosuus
10 138,82 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
329,80 € / kk
Pääomavastike
61,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
391 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
32,5 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Laivurinpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
37
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 060 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Esko Martikainen, 020 754 5080
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kerhohuone, Lastenvaunuvarasto, Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.