416 000 €69,3 m²

Kauppaneuvoksentie 19 D, Lauttasaari, Helsinki3h+k+kph+wc+parv.

Velaton hinta
416 000 €
Hoitovastike
463,98 € / kk
Asuinpinta-ala
69,3 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Tunnelmallinen päätyasunto puiden katveessa, oivallinen sijainti!

Arvostatko autenttisia, omasta ajastaan kertovia yksityiskohtia kodissasi? Saavatko syvät smyygit sinut huokailemaan onnesta?

Jos haaveissasi on tätä tyyliä henkivä kahden makuuhuoneen koti vanhassa Lauttasaaressa, tilaisuutesi on tullut! Tässä kauniissa päätyasunnossa nautit puistomaisista maisemista kolmeen suuntaan. Erityisen tilavaan suurempaan makuuhuoneeseen mahtuu tarvittaessa mukavasti myös työpiste ja kaappitilaa on runsaasti. Kompakti erillinen keittiö on muutamia vuosia sitten uusittu huolella talon alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Aikansa raameihin istutettuun kylpyhuoneeseen on hyvällä suunnittelulla saatu mahtumaan kaikki tarpeellinen.

Tämän kodin erityinen helmi on kuitenkin valossa kylpevä valtava olohuone, josta on kauniiden pariovien läpi käynti etelänpuoleiselle parvekkeelle hyvin hoidetun piha-alueen yllä. Valo taittuu kauniisti lautalattiasta. Korkeat huoneet lisäävät valon voimaa.

Taloyhtiön suuret remontit ovat jo takana; viimeisimpänä juuri valmistunut ikkunoiden restaurointi ja hulevesipumppaamo.

Sijainti? Rauhallinen tontti aivan ”pääkadun” tuntumassa. Pienemmästä makuuhuoneesta ja parvekkeelta pääset kuikuilemaan Lauttasaaren kartanopuistoon, ehkäpä kartanon kahvilasta parvekkeelle leijailevat tuoksut houkuttelevat myös herkutteluun kadun toiselle puolelle… Kaikki saaren tärkeät palvelut ovat vain muutaman askeleen päässä; Lauttiksen kattaviin palveluihin ja metrolle noin 150 metriä, terveysasema ja bussipysäkki noin kolmen sadan metrin päässä. Koulut, päiväkodit ja kirjasto yhtä lähellä.

Kaunis koti ja mahtava sijainti - sopisiko teille? Vinkki: tarvitsetko kolme makuuhuonetta? Asunto on alunperin kolmen makuuhuoneen koti, ja on helposti myös palautettavissa siihen muotoon.

Lisätiedot ja esittelyt/förfrågningar och visningar/inquiries: Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller shama@neliotliikkuu.fi

Jag betjänar gärna även på svenska! Service also in English!

Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää? Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
80511013
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
69,3 m²
Tontin pinta-ala
2 517 m²
Kokonaispinta-ala
69,3 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+wc+parv.
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Kompakti keittiö on uusittu vuonna 2017 talon henkeä kunnioittaen. Puusepäntyönä räätälöidyt kiintokalusteet on tehty kestämään vuosikymmeniä. Säilytystilaa on kaapeissa ja vetolaatikoissa.
Varustus:
keraaminen liesi (Gorenje), astianpesukone (45 cm, Beko), liesisuodatin (Schlosser), jääkaappi-pakastin rosteria (Samsung). tiskiallas kaatoaltaalla ruostumatonta terästä (Franke), korkea hana (Oras), astiankuivauskaappi. Työskentelytasot öljykäsiteltyä massiivipuuta, välitila laatoitettu, seinät ja katto maalattu, lautalattia. Ikkuna itään, syvä ikkunalauta, sälekaihdin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä ja länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Valoisa kylpyhuone on uusittu vuonna 2017.
Varustus: suihku, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone (Haier), puusepäntyönä teetetty allaskaapisto-, laatikosto ja taso sekä seinähyllyt, peili, pesuallas (Vitra), vesikiertoinen pyyhepatteri, seinävalaisin, katossa upotetut led-spotit.
Seinät ja lattia laatoitettu, paneloitu. Ikkuna. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: WC:n varustus:
wc-istuin, pesuallas, bideesuihku, seinähyllyt, peili, seinävalaisin.
Seinät maalattu, katto paneloitu ja lattia laatoitettu,.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Tilavat kellarikomero sekä ullakkovarasto.
Näkymät
Vehreät ja ilmavat näkymät noin etelään ja länteen. Lauttasaaren kartanon puutarha pilkistelee olohuoneen ikkunoista.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025 mukaan suunnitteilla 2025 hormiston kuntokartoitus ja nuohous 2026 pihapuiden kaatoa (2 kpl) 2026 saunaosaston remontti 2027 porrashuoneiden maalaus
Tehdyt remontit
2026 hulevesipumppaamo, ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus sekä autotallien ovien maalaus ja tarvittaessa kunnostus 2024 pihavalaistuksen parantaminen 2022 sähköjärjestelmien uusimisen suunnittelu 2021 IV-hormien puhdistus, syöksytorvien lämmityskaapeleiden termostaattien uusiminen, ikkunoiden kuntokartoitus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2019 hulevesijärjestelmän korjaus; putkien ja kaivojen uusiminen sekä hulevesiviemäriin liittyminen. Sähkönsyötön runkokaapelin uusiminen. 2018 A2 liikehuoneiston remontti 2016 ikkunoiden kuntoarvio, sadevesiviemärien kuntotutkimus, vesipeltien ja ikkunoiden maalipinnan huoltokäsittely tarpeellisilta osin 2014-2015 katto uusittu, parvekkeet purettu ja valettu uudelleen 2013-2014 taloyhtiön huoneiston remontointi 2013 patterit, termostaait ja lämmönvaihdin, lukituksen uusiminen 2010 parvekkeiden maalaus, kevyt kuntoarvio 2008 Molok jäteaseman rakentaminen, saunan peruskorjaus 2006 porraskäytävien seinien ja kattojen maalaus 2003 ikkunoiden peruskorjaus 1998 lämmönvaihdin 1993 putkistosaneeraus ja sähkönousut
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaikki Lauttasaaren keskeiset palvelut 500 m säteellä.
Ostoskeskus Lauttis (päivittäistavarakaupat S-Market ja K-Supermarket, apteekki, Alko, R-kioski, leipomomyymälä, kahvila ja ravintoloita ym ym) 150 m.
Kirjasto ja terveyskeskus n. 300 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0414-0001-0307
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA

Hinta

Velaton hinta
416 000 €
Myyntihinta
405 530,83 €
Neliöhinta
6 002,89 € / m²
Velkaosuus
10 469,17 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
463,98 € / kk
Pääomavastike
138,51 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
602,49 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 180 €/kk
Autopaikan kustannukset
70 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lauttasaarentie 36
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 677 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
38
Liiketilojen pinta-ala
27 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.09.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 517 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu, Jan Granström, palvelumestari@aamu.io, +358 0410 8615
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max neljä kerrosta, AK IV. Lähialueen kaavahankkeet: Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10 a (2017-004612) Lauttasaaren koillisosa (2024-001069) Lauttasaari, Lauttasaarentie 50 (2023-016326) Länsiväylän ympäristö (2021-011512)
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metro 150 m Lauttasaarentietä kulkeva bussiliikenne n. 200 m
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024-2025 ikkunaremontin ja ulko-ovien sekä autotallin ovien maalauksen suunnittelu 2021 ikkunoiden kuntokartoitus 2021 kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2016 ikkunoiden kuntoarvio, Rakennusten Elinkaarihallinta REH Oy 2016 sadevesiviemärien kuntotutkimus 2010 kevyt kuntoarvio, Raksystems Oy
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pyörävarasto taloyhtiölaajakaista dna, kellarikomero, vinttikomero ja kuivaushuone
Muut tilat
Tilava eteinen, jossa avonaulakko. Seinät ja katto maalattu, yksi seinä tapetoitu, lautalattia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Pienempi makuuhuone omenapuun katveessa tarjoaa näkymän Lauttasaaren kartanopuistoon. Seinät ja katto maalattu, lautalattia, syvä ikkunapenkki (maalattu), sälekaihtimet. Valtavassa päämakuuhuoneessa on suuret, paikalla rakennetut kaapistot. Ikkunat vehreisiin pihanäkymiin länteen. Seinät ja katto maalattu, lautalattia. Syvät ikkunapenkit. Pimentävät rullaverhot.
Olohuoneen varusteet
Todella tilava olohuone kylpee valossa ja tarjoaa rauhoittavan, vehreän näkymän etelään. Käynti parvekkeelle. Seinät ja katto maalattu, lautalattia, syvät ikkunapenkit päällystetty mosaiikkilaatalla. Sälekaihtimet.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen ja eteisen pallovalaisimet haluttaessa. Sälekaihtimet ja isomman makuuhuoneen pimentävät rullaverhot. Pyykinpesukone haluttaessa. Eteisen avonaulakko, kylpyhuoneen ja wc:n seinäpeilit.