338 000 €58 m²

Vattuniemenkatu 18 F, Lauttasaari, Helsinki2h+k+kph+eteinen+ p( YJ:n mukaan 2 h+k)

Velaton hinta
338 000 €
Hoitovastike
261 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 9
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Raikas ja toimiva kaksio Lauttasaaren sydämessä

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kaksioon Vattuniemenkadulla. Kodissa on juuri valmistunut tyylikäs keittiöremontti, ja uusi moderni keittiö kodinkoneineen tuo arkeen uutta ilmettä ja toimivuutta. Remontin yhteydessä myös parkettilattiat on hiottu ja lakattu sekä seinät maalattu.

Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran ja yhtenäisen kokonaisuuden. Olohuoneesta avautuu kulku lasitetulle parvekkeelle, jolta on rauhallinen ja vehreä näkymä taloyhtiön suojaisalle sisäpihalle. Itään avautuva parveke tarjoaa ihanan paikan nauttia aamukahvista ja kiireettömistä hetkistä. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä muutama vuosi sitten. Lisäksi poikkeuksellisen tilava eteinen ja runsaat säilytysratkaisut lisäävät asumismukavuutta.

Asunto Oy Vattuniemenkatu 18 on arvostettu ja hyvin hoidettu vuonna 1974 omalle tontille rakennettu 120 huoneiston taloyhtiö. Yhtiö on hyvin hoidettu ja mm. muutama vuosi sitten tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä uudistettiin märkätilat ja LVIS-järjestelmät. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen poikkeuksellisen kattavat yhteiset tilat: ylimmän kerroksen saunaosasto, etätyötilat, kuntosali, talopesula ja kerhohuone tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Vehreä ja hyvin hoidettu pihapiiri luo turvallisen ja rauhallisen ympäristön asumiselle. Naapurikorttelissa olevassa As Oy Helsingin Vaapukkapihan parkkihallissa on varattuna 57 autopaikkaa tämän taloyhtiön osakkaille.

Lauttasaari on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista, jossa meri, luonto ja kaupunkielämän helppous yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla. Alueen upeat merenrantareitit, kallioiset ulkoilumaastot ja vehreät puistot tarjoavat loistavat mahdollisuudet liikkumiseen ja luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden. Koulut, päiväkodit, kahvilat, ravintolat ja monipuoliset palvelut löytyvät läheltä, ja metroasema on vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan !

Esittely ja myynti

MARJAANA SUOMINEN asuntomyyjä, partner, KiLAT

040 841 6558 marjaana@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Vattuniemenkatu 18 F, 00210 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
21406566
Kerros
1 / 9
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
6 514 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+eteinen+ p( YJ:n mukaan 2 h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiö ja kodinkoneet uusittu 2026
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Rauhallinen ja vehreä näkymä sisäpihalle.
Tulevat remontit
2026 Aitojen kunnostaus (kustannusarvio 5 000 €), yhteistilojen pintakorjauksia (kustannusarvio 5 000 €), autotallien ja varasto-ovien huolto (kustannusarvio 5 000 €, tuloilmasuodattimien vaihto (kustannusarvio 3 000 €), taloautomaation pisteiden lisäys (kustannusarvio 5 000 €), yhteistiljen palovaroittimet (kustannusarvio 2 000 €) 2027 Parkkihallin latausasemien lisääminen (kustannusarvio 15 000 €) 2028 Julkisivujen seuranta/huoltokorjauksia (kustannusarvio 5 000 €) 2031-2036 Vesikattojen huoltokorjauksia, julkisivusaneeraus, sokkeli ja salaojat, huoneistojen palovaroittimien uusinta, kuntoarvion päivitys
Tehdyt remontit
Keittiöremontti 2026 Pinnat maalattu 2026 Lattian hionta ja lakkaus 2026 TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Linjasaneeraushankkeen takuukorjauksien loppuun saattaminen, Pihan viheralueiden kunnostus, Vesikattojen huoltokorjaus, Tornitalon julkisivun yläosan lisäkiinnikkeet, Kulunhallinnan lisääminen kuntosalin oveen 2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin, Vesikattojen tarkastus ja huolto, Pihan ajoporttien uusiminen, Julkisivujen huoltokorjaussuunnitelma 2022–2023 Linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusittu mm. märkätilat, käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, sähkö- ja tietoliikennekaapeloinnit sekä modernisoitu taloyhtiön lämmitysjärjestelmä maalämpöön ja LTO-järjestelmään. Lisäksi saneerattu yhteisiä tiloja, sauna-, kerho- ja etätyötiloja sekä rakennettu pesula ja kuntosali. Kts. koko lista linjasaneerauksen yhteydessä tehdyistä remonteista kunnossapitotarveselvityksestä. 2022 Lukituksen uusiminen iLoq S 5, Väestönsuojan kunnostus, tiiveyskoe ja tarvikeinventaario 2020 Vaapukkapihan autohalliin 10 autolatauspistettä + kaapelivaraukset lisäpisteille, Salaojien huuhtelu ja kuvaus, Kuntoarvion laatiminen 2018 Tornitalon tonttiviemärin, tonttivesijohdon sekä lämpölinjan uusiminen As Oy, Vaapukkapihan rakentamisen yhteydessä, Pihavalaisimien uusiminen 2017 Hissien modernisointi A-D portaat, lamellitalo, Jätteiden syväkeräysastioiden (Molok) asennus 2016 Leikkipaikan kunnostus, Hissien modernisointi E- ja F-portaat, tornitalo D-portaan saunan kunnostus 2014 Tornitalon pohjoispäädyn sokkeleiden lämpöeristys ja kunnostus, Tornitalon länsilaidan pihasuunnitelman toteutus, Tornitalon länsikylen julkisivun saumojen ratkeamien paikkasaumaus, E-portaan saunan kunnostus 2013 Lamellitalon rännien saattolämpö asennettu, C- ja D-porrashuoneiden maalaus, porrasaskelmien korjaus 2010 A- ja B-porrashuoneiden maalaus 2005 Julkisivu- ja parvekeremontti sisältäen: julkisivujen lisälämmöneristys ja pinnoitus, parvekkeiden uusimisen ja lasittamisen, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen 2000 E-F talon vesikatteiden uusiminen 1994 A-D talon katto uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
338 000 €
Myyntihinta
290 527,59 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 827,59 € / m²
Velkaosuus
47 472,41 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Linjasaneeraus, POV-laina 3, lainan päättymispäivä 30.06.2048.

Vastikkeet

Hoitovastike
261 € / kk
Pääomavastike
284,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
545,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
17 € / kk
Saunan kustannukset
12,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksutasaus, kylmä 4,44 €/m3 ja lämmin 9,40 €/m3. Autohallipaikka vuokra 75 €/kk, latauspiste 30 €/kk, kylmäkellarivuokra 5 €/kk, varastovuokra 20 €/kk, kerho-/juhlatila 10 €/2h, etätyötilat 1 €/2h, F-prs. varaussauna 3 €/h, pesula 1 €/h. Hallitukselle annettu valtuutus ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi enintään yhdeltä kuukaudelta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja annettiin hallitukselle valtuutus pääomavastikkeen muuttamiseen korkotason muuttuessa. Päätettiin, että osakkaiden maksamista lainaosuussuorituksista rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon enintään lainojen lyhennyksiä vastaava osuus tilikaudelta 2026. Kaikki pääomavastikkeet tilikaudelta 2026 tuloutetaan ja ne ovat sijoittajaosakkaille näin ollen vähennyskelpoisia. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vattuniemenkatu 18
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
120
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 07.12.2033 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 514 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhoito Jone Ky kiinteistonhoitojone@gmail.com
Isännöinti
Isännöintitoimisto Isännöitsijätoimisto Terasti Oy toimisto@terasti.fi Kaivomestarinkatu 3 B 02770 Espoo Isännöitsijä Matti Törrönen 050 453 3636 matti.torronen@terasti.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2025 Lisälausunto julkisivun kunnosta 2024 Kattojen kuntotarkastus 2024 Lausunto julkisivun kunnosta 2024 Parkkihallin sähköjen selvitys (As Oy H:gin Vaapukkapiha) 2020 Kuntoarvio 2018 Julkisivun kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö, Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 14. autohallipaikkoja: 47.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Saunaosastot B-, E-ja F-prtaissa, talopesula tornitalon kellarissa, kaksi kuivaushuonetta tornitalossa, kerhohuone tornitalon eteläpäädyssä, kolme etätyötilaa, kuntosali, kaksi väestönsuojaa, talovarasto, urheiluvälinevarasto, kaksi jäähdytettyä talouskellaria, huoneistokohtaiset varastot ja lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Yhtiön huoneistoparvekkeille on 30.5.2025 päivätyllä viranhaltijapäätöksellä määrätty tupakointikielto. Kielto on voimassa toistaiseksi.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.