185 000 €63,5 m²

Laurinniityntie 6-8 C, Lassila, Helsinki3H, K, KPH, PARV

Velaton hinta
185 000 €
Hoitovastike
298,45 € / kk
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lassila
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja hyväpohjainen kolmio erinomaisella sijainnilla Lassilassa

Tervetuloa tutustumaan tähän toimivapohjaiseen ja viihtyisään kolmioon rauhallisella ja arvostetulla Lassilan alueella. Asunto sijaitsee talon 3/4 kerroksessa, mikä takaa mukavan yksityisyyden sekä runsaasti luonnonvaloa. Kodin kruunaa reilun kokoinen parveke, joka tarjoaa mainiot puitteet rentoutumiseen ja kesäpäivistä nauttimiseen.

Asunnon iso ja valoisa olohuone luo erinomaiset puitteet yhdessäoloon ja arjen viihtymiseen. Tilava keittiö on käytännöllinen ja sinne mahtuu hyvin suuri ruokapöytä - täydellinen ratkaisu perheille ja yhteisiä hetkiä arvostaville. Makuuhuoneet ovat hyvänkokoiset ja muuntautuvat helposti erilaisiin tarpeisiin, olipa kyse perheestä, työhuoneesta tai vierashuoneesta.

Lassila tunnetaan erinomaisista liikenneyhteyksistään. Pohjois-Haagan juna-asema sijaitsee kävelymatkan päässä ja junalla pääsee Helsingin keskustaan noin 12 minuutissa. Alueella kulkee useita bussilinjoja, ja autoilijalle sijainti on ihanteellinen Vihdintien ja Kehä I:n läheisyyden ansiosta.

Arjen palvelut ovat lähellä: S-market Lassila palvelee kätevästi päivittäisissä ostoksissa, ja lähialueelta löytyy myös muita kauppoja, ravintoloita ja kahviloita. Laajemmat ostosmahdollisuudet, kuten Kauppakeskus Kaari ja Pasilan Tripla, ovat nopeasti saavutettavissa julkisilla.

Alue on myös lapsiystävällinen. Useat päiväkodit sijaitsevat lähietäisyydellä, ja alueen koulut - kuten Pohjois-Haagan ala-aste ja Haagan peruskoulu - ovat helposti saavutettavissa. Vehreät puistot ja rauhallinen asuinympäristö tekevät Lassilasta erinomaisen paikan perheille.

Tämä koti yhdistää toimivan pohjaratkaisun, hyvät palvelut ja sujuvan liikkumisen - loistava valinta sinulle, joka arvostat helppoa arkea ja viihtyisää asuinympäristöä.

Erkkeri, Lauttasaaren kokenein asuntokauppias, on apunasi kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Asunnon arviointi on maksuton, ja tarjoamme edullisen välityspalkkion.

Soita ja sovi esittelyaika!

Perustiedot

Sijainti
Laurinniityntie 6-8 C, 00440 Helsinki
Kaupunginosa
Lassila
Kohdenumero
80483265
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Tontin pinta-ala
3 250 m²
Kokonaispinta-ala
63,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3H, K, KPH, PARV
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä.
Säilytystilat
Kellarikomero ja pieni kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025 (PTS) 2025: autolatauspaikkojen tekeminen paikoitushalliin, kaukolämmön alajakokeskuksen ja patteriventtiilien uusinta, porrashuoneiden maalauskorjaus, kiinteistön vuosihuoltoa. 2026: autolatauspaikkojen tekeminen paikoitushalliin, kaukolämmön alajakokeskuksen ja patteriventtiilien uusinta, kiinteistön vuosihuoltoa. 2027: julkisivun elementtisaumausten uusiminen, parvekkeiden kunnostus tarvittavilta osin, kiinteistön vuosihuoltoa. 2028: patteriverkoston perussäätö, pesulan mahdollinen maalauskunnostus naapuriyhtiöiden kanssa, äänieristyslevyjen uusinta porrashuoneissa, julkisivuportaiden huoltomaalaus, parvekkeiden kunnostus tarvittavilta osin, kattoremontti, kiinteistön vuosihuoltoa. 2029: julkisivuportaiden huoltomaalaus, kattoremontti, kiinteistön vuosihuoltoa. 2030: kiinteistön vuosihuoltoa.
Tehdyt remontit
2000 Tiilijulkisivun ikkunoiden ja parvekeovien maalaus ja piha-aitojen kunnostus 2001 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2002 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2003 Parvekejulkisivun ikkunoiden ja ovien sekä parvekekaiteiden ja -lattioiden maalaus 2004 Porrashuoneiden maalaus 2005 Vesihanojen uusiminen 2007 B- ja C- talojen sokkeleiden vesieristeiden ja salaojien uusiminen 2008 Piha-alueiden pintarakenteiden uusiminen ja julkisivun maalaus 2009 Terassiparvekkeiden peruskorjaus 2010-2011 A-talon saunan peruskorjaus 2014 Taloyhtiön osittain omistaman asunnon C 33 kunnostus 2015 Vesikattojen maalaustyö 2016 Terassiasuntojen ikkunoiden uusiminen 2017 Porraskäytävien ulko-ovien maalaus. Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö 2018 Väestösuojan tiiveyskoe ja tarvikkeiden päivittäminen. Huoneistoparvekkeiden lattioiden maalaus ja asuntopihojen aitojen maalaus sekä portaiden ja aitojen kunnostus tarvittavilta osin. 2019 A-talon kadunpuoleisen salaojan osittaisuusinta ja sokkelin eristyksen korjaus. B-talon hoitosillan korjaus / uusiminen. Huippuimurin uusiminen 2020 Uusittiin pesutuvan pyykinpesukone ja kuivausrumpu sekä kuivauspuhallin. Uusittiin kahden huoneiston lattiakaivot yhtiön tukemana osakkaiden märkätilasaneerauksen yhteydessä. 2021 Normaaleja kiinteistön kunnossapito- ja korjaustöitä 2022 Tehtiin vesikaton- ja julkisivun kuntoarvio sekä putkistojen kuntotutkimus. Muutoin tehtiin tavanomaisia kiinteistön ylläpito- ja korjaustöitä. 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu. Muutoin tehtiin tavanomaisia kiinteistön ylläpito- ja korjaustöitä. 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Pihla Group, ne joita ei uusittu 2016)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA , 10M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
185 000 €
Myyntihinta
185 000 €
Neliöhinta
2 913,39 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
298,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
298,45 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Lassinlepo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön vuokratuotot on vuodelta 2024. Taloyhtiön kiinnitykset: 124 100 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
42
Liiketilojen pinta-ala
335 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 250 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Granlund Isännöinti, Hanna Dike, isannointi@granlund.fi, 09 2500 6250
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 22, autopaikat jaetaan jonotusjärjestelmän avulla. Jonoon ilmottaudutaan isännöitsijätoimistoon. Yhtiö omistaa osoitteessa Laurinniityntie 2 sijaitsevan tontin (29195-4) omistavan As-Oy Lassinkaaren, Helsinki osakkeet 3671-3758, jotka oikeuttavat 22 autohallipaikan hallintaan ja osakkeet 3759-3766, jotka oikeuttavat 2 autohallipaikan hallintaan.
Yhteiset tilat
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, kellarikomero ja kylmäsäilytystilat
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.