368 000 €74,5 m²

Santakatu 12 G, Ruoholahti, Helsinki3h, k, kph, sauna, lasitettu parveke

Velaton hinta
368 000 €
Hoitovastike
294,28 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruoholahti
Kaupunki
Helsinki

MERELLINEN RUOHOLAHTI

Kaunis ja valoisa kolmio suositun Ruoholahden sydämessä odottaa uusia asukkaita. Tämä muuttovalmis, läpitalon 74,5 m2 huoneisto tarjoaa mukavan ja toimivan pohjaratkaisun, joka sopii monenlaisiin elämäntilanteisiin.

Vuonna 1993 valmistunut As. Oy Helsingin Ruoholahdenpuisto on hyvin hoidettu, jossa on tehty kattavasti remontteja ajallaan, mikä takaa huolettoman asumisen. Taloyhtiössä on käytössä monipuoliset yhteiset tilat mm. seitsemännen kerroksen viihtyisä kattoterassi sekä kerhohuone, jota voi veloituksetta varata omaan käyttöön. Huoneisto sijaitsee esteettömän hissitalon 4 /6 kerroksessa, josta avautuvat näkymät etelään avaralle korttelipihalle ja pohjoiseen Santakadulle. Asumisviihtyvyyttä luovat lasitettu eteläparveke, v. 2018 uusittu laatoitettu kylpyhuone, oma huoneistosauna, tilava keittiö, jossa tilaa suurellekin ruokapöydälle sekä reilusti säilytystilaa.

Suosittu Ruoholahti tunnetaan merellisestä ympäristöstään rantabulevardeineen, upeasta Crusellin sillasta, Ruoholahden kanavasta sekä hyvistä ulkoilumahdollisuuksista. Alueella on erinomaiset palvelut useine ravintoloineen sekä kahviloineen. Kauppakeskus Ruohis sijaitsee muutaman sadan metrin päässä. Metroasema sekä raitiovaunupysäkki ovat aivan kulman takana.

Alueen monipuoliset päiväkodit sekä koulut sijaitsevat kävelymatkan päässä mm. Päiväkoti Itämeri on samassa korttelissa sekä ala-asteen koulu viereisessä korttelissa. Autopaikkoja on mahdollisuus vuokrata Ruoholahden Pysäköinti Oy:n kautta.

Huoneisto on vapaa joten yksittäisesittelyt onnistuvat joustavasti.

Tervetuloa tutustumaan tähän toimivaan kokonaisuuteen! Lisätiedustelut sekä esittelyvaraukset Petri Jaakkola p. 040 487 6680 tai petri.jaakkola@solidhouse.fi.

Perustiedot

Sijainti
Santakatu 12 G, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Ruoholahti
Kohdenumero
80510038
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
4 632 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, sauna, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Valkoinen valoisa keittiö, jossa tilaa suurellekin ruokapöydälle. Runsaasti kaapistoa, uuni-keraaminen liesitaso, liesituuletin, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikro, allas ja tasot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Vaaleasävyinen v. 2018 uusittu, laatoitettu ja tilava kylpyhuone. Suihku, wc-istuin, bidé, käsienpesuallas / allaskaappi, peili ja pk-liitäntä.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Näkymät
Avarasti etelään korttelipihalle ja pohjoiseen Santakadulle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2032: 2026 peltikattojen huoltomaalaus (päätetty toteuttaa) 2026-2030 pihan pienkorjauksia 2026-2028 elementtisaumaus 2027 ilmanvaihtokanavien nuohous 2029 viemäreiden painehuuhtelu 2029-2030 pihan uudistamisen suunnittelu 2030 hissien kunnostaminen 2031 pesula, peruskorjaus, porrashuoneiden huoltomaalaus 2032 käännettyjen kattojen peruskorjauksen kuntotutkimus ja mahdollinen suunnittelu Lisätiedot välittäjältä.
Tehdyt remontit
Toteutetut korjaushankkeet: 2010 Katon osittainen (n. 500m2) lisälämmöneristäminen ja peltikatteen maalaus tarvittavilta osin. 2013 Julkisivujen saumaus 2014 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2014 Saunan nro 2 peruskorjaus 2015 Katon lisälämmöneristäminen ja korjaus 2016 Korvausilmaventtiileiden myrskysuojien asennus 2017 Lukituksen uudistus, Iloq 2018 Kylpyhuoneiden peruskorjaus 2018 Kerhotilan kunnostus 2018 Porrashuoneiden huoltomaalaus 2018 Iv. kanavien nuohous ja säätö 2019 Alapohjassa kulkevien jätevesiviemäreiden kannakointien parantaminen 2019 Päiväkodin yläpuoleisilta terasseilta valuneen lumen sulamisveden aiheuttaman vesivahingon korjaus 2019 Viemäreiden painehuuhtelu 2020 Porrashuoneiden valaisimien uusiminen 2022 Ikkunoiden perushuolto 2023 Korvausilmaventtiilien uusiminen 2023 PILP poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston asennus sekä huoneistojen korvausilmaventtiilien uusiminen 2023 Aurinkopaneelijärjestelmän asennus 2023 Julkisivujen ja parvekkeiden maalaus 2023 Bitumikermikattojen (parvekekatot) ja saunaosaston parvekekattojen korjaaminen 2023 Ulko-ovien uusiminen 2023 Patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysverkon perussäätö 2024 Palovaroittimien asennus 2025 Leikkialueen turva-alustojen korjaus 2025 Autotallien ovien kunnostaminen Lisätiedot välittäjältä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Oma huoneistosauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ruoholahden ja Helsingin kantakaupungin hyvät palvelut. Alueella runsaasti ravintoloita ja kahviloita, K-Market Ruoholahti sekä kauppakeskus Ruohiksen monipuoliset palvelut aivan vieressä.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Asuinhuoneisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
09102000050001
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho Oy, Taloyhtiölaajakaista 10M

Hinta

Velaton hinta
368 000 €
Myyntihinta
352 870,08 €
Neliöhinta
4 939,60 € / m²
Velkaosuus
15 129,92 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
294,28 € / kk
Pääomavastike
122,56 € / kk
Tontin vuokravastike
290,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
707,39 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autohallivuokra 80,00 € / kk ja autohallivuokra (lämmin) 110 € / kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Ruoholahdenpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Ilmalämpöpumpun asentaminen. Yhtiökokous 23.03.2025 on päättänyt, että osakkaat voivat halutessaan asentaa omalla kustannuksellaan huoneistonsa parvekkeelle ilmalämpöpumpun. Lisätiedot isännöitsijäntodistus 18.05.2026. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 108 275,17 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1993
Huoneistojen lukumäärä
117
Liiketilojen pinta-ala
173 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1993
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.08.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 632 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Lauttasaaren toimisto, Rolf Wikman, rolf.wikman@kiinteistotahkola.fi, +358207488394
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, puh. 09 3101 673, www.hel.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2055
Tontin vuokra
422 521,58 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä on 10 omaa autotallia, muutoin alueen autopaikkojen vuokrauksesta huolehtii Ruoholahden Pysäköinti Oy. Taloyhtiö omistaa Ruoholahden Pysäköinti Oy:n osakkeista 684 kpl. joka oikeuttaa 59 autopaikan hallintaan yhtiön autopaikoilla.
Yhteiset tilat
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto ja askarteluhuone
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei