410 000 €68 m²

Pohjoiskaari 19 D, Kotkavuori, Helsinki3h + k + kph/sauna + lasit.parv

Velaton hinta
410 000 €
Hoitovastike
387,60 € / kk
Asuinpinta-ala
68 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kotkavuori
Kaupunki
Helsinki

Avara ja tyylikäs kolmio tarjolla Pohjoiskaarelta!

Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja muuttovalmiiseen kolmioon halutulla Pohjoiskaarella! Tämä päätyasunto sijaitsee pienkerrostalon ylimmässä kerroksessa (2/2), tarjoten rauhallista asumista ja runsaasti luonnonvaloa läpi päivän.

Asunnon toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa: makuuhuoneet sijaitsevat huoneiston vastakkaisilla puolilla, mikä tuo mukavasti omaa rauhaa niin perheelle kuin etätyöskentelyynkin. Erillinen keittiö on tyylikäs ja laadukkaasti toteutettu - moderni kokonaisuus. Tilaan mahtuu suurempikin ruokapöytä, minkä ansiosta olohuone säilyy avarana ja helposti sisustettavana myös isommalle sohvaryhmälle.

Elegantti, saunallinen kylpyhuone tuo asumiseen ripauksen ylellisyyttä. Huoneiston levyinen lasitettu parveke toimii luonnollisena jatkeena oleskelutiloille - syvä ja hyvän mallinen parveke tarjoaa viihtyisän paikan niin aamukahveille kuin kesäilloista nauttimiseen.

Arjen mukavuutta lisää suoraan ulko-oven vieressä sijaitseva autotalli, joka on myynnissä erillisellä osakkeella hintaan 30 000 €. Pysäköinti ei tästä juuri helpommaksi muutu. Tallissa on automaattiovi, mikä toimii kaukosäätimellä.

Lauttasaaren erinomaiset kulkuyhteydet tekevät arjesta vaivatonta - bussiliikenne kulkee kätevästi Lauttasaarentietä pitkin ja metroasema löytyy kauppakeskus Lauttiksesta. Alue tunnetaan myös upeista ulkoilu- ja lenkkeilymaastoistaan sekä merellisistä maisemistaan, jotka tarjoavat loistavat puitteet aktiiviseen vapaa-aikaan ympäri vuoden.

Tässä kodissa yhdistyvät erinomainen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja laadukkaat yksityiskohdat - tartu tilaisuuteen!

Perustiedot

Sijainti
Pohjoiskaari 19 D, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Kotkavuori
Kohdenumero
80507795
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
68 m²
Tontin pinta-ala
6 939,4 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h + k + kph/sauna + lasit.parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, allaskaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Näkymät
Rauhaisat pihanäkymät.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026-2030 mukaan: 2026-2027 piha-alueen ja rak.pohjan kuivatussuunnittelu sis. salaojat, sadevedet, pintamaat, jätekatot yms., rakennusten ulkopuolinen kosteudenhallinta, ml. parvekelippojen räystäät, alueputkistojen uusiminen (rakennusten väliset lämpö- ja vesiputket), piha-alueiden ennallistaminen ja tarpeellisilta osin uudistaminen, sähköautojen latausvalmius, projektinjohto, valvonta, työnaik.suunnittelu 2027 2026-hankkeiden loppuunsaattaminen 2029 vesikattojen tarkastus ja huoltokunnostus 2030 lämmönjakokeskuksen uusinta (asennettu 2006) Myöhemmin: puhdasvesijohtojen uusiminen (rakennusten sisäpuoliset), kaukolämpökeskuksen uusinta
Tehdyt remontit
2025 palovaroittimien asennus asuntoihin 2025 huippuimureiden uusiminen 2025 autotallien nosto-ovien uusiminen 2024 säälle alttiina olevien puuosien uusiminen, ikkunoiden uusiminen (tuloilmaikkunat) 2023 elementtisaumojen uusiminen, pintavaaitus, kuivien tilojen kosteuskartoitus, alueputkistojen kuntotutkimus (lämpö ja vesi), kattoikkunoiden kehysten (5 kpl) korjaus, ikkunoiden (10 kpl) uusiminen 2022 ikkunoiden kuntokartoitus, alue ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, salaojien huuhtelu ja kuvaus 2021 puiden istutus (4 kpl) aiemmin kaadettujen tilalle, räystäspeltien ja julkisivujen pesu (pahimmin likaantunein osin), ilmanvaihtokanaviston puhdistus, sähköautojen latausmahdollisuuden suunnittelu 2020 hankeselvitys LTO ja maalämpö, pihavalaistuksen parantaminen 2019 rakennuksien kuntoarvio ja kaikkien märkätilojen tarkastus, lukitusten uusiminen 2017 kylmiön korjaus 2015 patteriventtiilien uusiminen lämpöjohtoverkoston tasapainotus 2014 ikkunarakenteiden ja puupintojen maalaustyö 2012 parvekkeiden ja terassien kunnostus 2011 parvekelasien korjaus 2010 julkisivujen puuosien maalaus, kattojen uusiminen 2009 aloitettu kattojen kunnostus 2007 julkisivujen korjaus 2006 kaukolämpösiirtimen uusiminen, rakennuksien kuntoarviotalon 2004 jäterakennuksen palo-osastointi viranomaismääräysten mukaisesti, C-D-ker. talon ja E-rt:n julkisivun elementtisaumausaineen uusiminen 2003 A-B-ker.talon ja F-rt:n julkisivun elementtisaumausaineen uusiminen 2001 ikkunapuitteiden ulkopuolinen maalaus 1996-1997 kattosingelien vaihto 1995 ikkunapuitteiden maalaus 1994 koneellisen poistoilmajärjestelmän nuohouspuhdistus ja säätö 1991 asbestikartoitus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-31-13-07
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Taloyhtiönetti, 25M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
410 000 €
Myyntihinta
394 205,94 €
Neliöhinta
6 029,41 € / m²
Velkaosuus
15 794,06 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
387,60 € / kk
Pääomavastike
207,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
595 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
27 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Raitakaari
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 010 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
25
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 939,4 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fortes Isännöinti Oy, Tanja Partanen, tanja.partanen@fortes.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungilta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja metroasema lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Erillinen autotalliosake ostettavissa 30.000 €. Autotalli nro 12 (966-975).
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmaviilennyspumppu (osakasvastuulla).

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.