315 000 €74,5 m²

Maisemamaalauksenkatu 4 D, Kuninkaantammi, Helsinki3h+kt+s

Velaton hinta
315 000 €
Hoitovastike
372,50 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kaupunki
Helsinki

Maisemamaalauksenkatu. Kuulostaa kauniilta. Tuntuu vielä paremmalta

Maisemamaalauksenkatu. Jo osoite kuulostaa siltä, että täällä pitäisi olla kaunista. Ja tiedättekö mitä? Täällä todella on.

Tämä koti sijaitsee ylimmässä kerroksessa, vähän kaiken yläpuolella — siellä missä valo tulee sisään pehmeämmin, näkymät avautuvat kauemmas ja tunnelmassa on sellaista rauhaa, jota ei oikein osaa odottaa ennen kuin sen itse kokee.

Kaksi makuuhuonetta, avara olohuone ja keittiö muodostavat kokonaisuuden, jossa kaikki tuntuu olevan juuri oikeassa paikassa. Tilassa on levollisuutta, rytmiä ja sellaista pehmeyttä, joka tekee tästä enemmän kodin kuin asunnon.

Ja sitten on se parveke. Poikkeuksellisen suuri lasitettu tila, joka ei tunnu lisäosalta vaan olennaiselta osalta koko kotia. Kesäillat täällä venyvät helposti pitkiksi. Syksyllä sade kuulostaa kattoon osuessaan melkein terapeuttiselta. Ja välillä tänne tulee vain istuttua hiljaa ilman mitään erityistä syytä.

Myös kylpyhuone ja lasiovellinen sauna jatkavat samaa harkittua linjaa kuin muu asunto. Ilmalämpöpumppu tuo asumiseen sen viimeisen mukavuuden, jota oppii arvostamaan erityisesti keskellä kesää.

Ja myös taloyhtiössä on ajateltu asumismukavuutta tavallista pidemmälle — esimerkiksi viereisen rakennuksen kuntosali on asukkaiden käytössä.

Ja ehkä juuri siksi tämä koti jää mieleen niin vahvasti. Kaikki täällä on jotenkin tasapainossa. Vähän kuin hyvin onnistuneessa maisemamaalauksessa.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kohdenumero
80509444
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
2 553,6 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit
2027 Parvekelasien huolto - Suositellaan tehtäväksi 5 vuoden välein 2028 energiatodistuksen uusiminen - Nykyinen voimassa 28.9.2028 asti 2029 Lämmönjakohuoneen huolto/tarkastus 2029 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2030 Jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, sekä salaojien kuvaus 2030 10-vuotisvastuutarkastus ja kiinteistön kuntoarvio - Sisältää märkätilakartoitukset 2030 Palovaroittimien uusiminen - Uusittava 10 vuoden välein
Tehdyt remontit
Talo on valmistunut vuonna 2021: Rakennusvalvontaviranomaisen loppukatselmus 25.3.2021 ja hallinnon luovutus 9.6.2021.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Lähialueelta löytyvät päivittäistavarakaupat, ravintolat, kahvilat sekä kattavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Kauppakeskus Kaari palveluineen sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä. Myös kuntosali löytyy kätevästi viereisestä rakennuksesta asukkaiden käyttöön.
Paikallistiedot: Kuninkaantammi on moderni ja vehreä asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja sujuva arki poikkeuksellisen hyvin. Keskuspuiston laajat ulkoilureitit, metsät ja viheralueet alkavat lähes kotiovelta, mutta samalla palvelut ja liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa. Alue tunnetaan rauhallisesta tunnelmastaan, modernista arkkitehtuuristaan ja viihtyisistä piha-alueistaan.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Jos autohalli- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-33-405-4
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
315 000 €
Myyntihinta
315 000 €
Neliöhinta
4 228,19 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä lunastusoikeus. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
372,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
372,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Mikäli yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu, tehdään vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta. Hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään asuinhuoneistojen pinta-aloja, autohalli- ja moottoripyöräpaikkojen osakelukumääriä. Autohallipaikkojen osalta hoitovastikekerroin on 1 ja moottoripyöräpaikan osalta 0,5.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kuninkaanpolku
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Lastenvaunuvarasto, Kuivaushuone ** Yhtiön asukkailla on rasitesopimuksen mukainen käyttöoikeus tontin 5 rakennuksessa (Asunto Oy Helsingin Kuninkaankallio osoite: Maisemamaalauksenkatu 6) sijaitseviin kerho-, askartelu- ja harrastetilaan. D-portaassa sijaitseva kuraeteinen on myös tontin 5 asukkaiden käytössä. D-portaassa sijaitsee myös tontin 5 jätehuone, joka on pelkästään tontin 5 käytössä rasitesopimuksen mukaisesti. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksessä on määrätty kunnossapitovastuusta, ks. 5 §: Sähköautopaikkoihin liittyvien laitteiden ylläpidosta jäljempänä mainituin tavoin, uusimisesta ja peruskorjauksesta aiheutuvista kustannuksista vastaavat sähköautopaikkojen osakkeenomistajat kukin omalta osaltaan. Ko. osakkeenomistajan kustannusvastuulle kuuluu mm. sähköautopaikkojen ylläpitoon ja etälukutoimintaan liittyvä, operaattorin perimä kuukausimaksu. Muu, ns. tavanomainen, sähköautopaikan osakkeenomistajan toimista riippumattomaan tapahtumaan liittyvä ylläpito, kuten esim. latauslaitteisiin kohdistuva ilkivalta tai yhtiön toiminnasta johtuva haitta kuuluu yhtiön ylläpitovastuulle.. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2026 (7.5.2026) Hallitus esitti haettavaksi tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille yhtiön omistamien rakennusten huoneistoparvekkeille. Päätettiin yksimielisesti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina). Osakehuoneistot osakkaan omassa käytössä (lkm) 25 kpl Osakehuoneistot osakkaan omassa käytössä (%) 52,08 % Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden asianmukaisesta huollosta ja hoidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen ja jään sekä puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Taloyhtiön kiinnitykset: 11 038 333 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
48
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2021
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.09.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen lämmöntalteenotolla
Tontin koko
2 553,6 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, Kulomäki Juha, asiakaspalvelu@skh.fi, 09 530 8860
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys Alueelta on sujuvat bussiyhteydet muun muassa Kannelmäen, Myyrmäen ja Helsingin keskustan suuntaan. Omalla autolla liikkumista helpottavat läheiset pääväylät
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin hallintaperuste: Omistettu ja vuokrattu (Ålandsbanken tonttirahaston erikoissij. 8.10.2048 asti) Tämän asunnon osuus tontista on lunastettu. Tonttiosuuden lunastusmahdollisuus vuosittain marraskuussa (kts. yhtiöjärjestys 7 §). Ilmoitus lunastamisesta annettava viimeistään lunastusta edeltävän kevään varsinaisessa yhtiökokouksessa. Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Helsingin kaupungin 33. kaupunginosan korttelin 405 tonttien 3, 5 ja 6 kanssa koskien mm. maanalaista autohallia, kulkureittejä, pelastusteitä, yhteispihoja, hulevesien ohjausta ja johtojen, putkien ja kaapeleiden sijoittamista.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön välittömään hallintaan jää yksi (1) ensisijaisesti liikuntaesteiselle tarkoitettu autopaikka (nro 12). Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa autopaikkaosake autohallista kaupan yhteydessä hintaan 18 000€.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen lattialaatat sekä koristekivet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.