528 000 €70,5 m²

Kiviaidankatu 5 A, Lauttasaari, Helsinki3h+avok+kph+sauna+lasitettu parveke+ranskalainen parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+kt+s)

Velaton hinta
528 000 €
Hoitovastike
306,68 € / kk
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Tämä hyväkuntoinen kulmahuoneisto tarjoaa huoletonta asumista ja tarkkaan mietittyjä neliöitä yhdessä Helsingin halutuimmista kaupunginosista.

Toimiva pohjaratkaisu, missä olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä avaraa tilaa ja kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sijaitsevat vieretysten. Tilavan lasitetun parvekkeen lisäksi asunnossa on ranskalainen parveke olohuoneen yhteydessä. Koneellinen jäähdytys tekee asumisesta mukavaa kesähelteilläkin. Kylpyhuone ja sauna sijaitsevat eteisen yhteydessä omassa rauhassaan ja säilytystilaa on mukavasti eteisen ja makuuhuoneiden kaapistoissa sekä taloyhtiön irtaimistovarastossa.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2017 omalle tontilleen ja suuria remontteja ei ole näköpiirissä. Hoitovastike on maltillinen, vain 4,35 €/m².

Kiviaidankatu sijaitsee erinomaisella paikalla Lauttasaaren palveluiden ytimessä. Kauppakeskus Lauttis monipuolisine kauppoineen ja ravintoloineen ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Erinomaiset yhteydet ympäri pääkaupunkiseutua. Metrolla hurautat keskustaan tai Espooseen minuuteissa. Bussilinjat sekä sujuvat pyöräilyreitit täydentävät tarjonnan. Lauttasaari on tunnettu upeista ulkoilureiteistään, uimarannoistaan ja saaristotunnelmastaan.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin pienelle perheelle, pariskunnalle kuin tilaa arvostavalle sinkullekin.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali. Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY Markku Hakala LKV, KTM 040 486 1986 markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa ratikka-alueella. Tänä vuonna jo 40 myytyä asuntoa.** **Ratikka-alueen asiantuntija** ** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Perustiedot

Sijainti
Kiviaidankatu 5 A, 00210 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
21028590
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Tontin pinta-ala
1 949 m²
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+kph+sauna+lasitettu parveke+ranskalainen parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+kt+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone.
Saareke ja työtasot kiveä.
Lattia tammiparkettia ja seinät maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ranskalainen. Suunta: itä, etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys sähköllä.
Tulevat remontit
2026 10-vuotistarkastus; 2026 Parvekelasien kuntotarkastus; 2027 Sähköpääkeskuksen tekninen tarkastus; 2028 IV-kanavien nuohous
Tehdyt remontit
Vuonna 2023 keittiöön on asennettu saareke TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Porrashuoneen valaistus päivitetty LED-valaisimiksi; 2025 VAK valvonta-alakeskus uusittu; 2024 Elektronisten kulkutunnisteiden lukosto uusittu; 2020 Autohallin sähköautojen latausinfran asennus; 20.1.2017 Yhtiön rakennusvalvonnan käyttöönottotarkastus; 25.4.2017 Yhtiön hallinnonluovutuksen yhtiökokous pidettiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät paneelia.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Merelliset ja vehreät ulkoilumahdollisuudet vieressä. Hyvät liikenneyhteydet busseilla ja metrolla
Lisätiedot
Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja. Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneiden ja eteisen kaapistot, parvekkeen kulmasohva ja sälekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
528 000 €
Myyntihinta
528 000 €
Neliöhinta
7 489,36 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
306,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
306,68 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet sekä valtuudet tarvittaessa päivittää pääoma-/rahoitusvastiketta vastaamaan todellisia lainanhoitokuluja

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakkoa. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa lokakuussa. Vesimittarit luetaan etänä isännöintitoimiston toimesta. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Saunamaksu: 8,00 € /h Pesutupamaksu: 3,00 € /h Kuivaushuone: 2,00 € /h Kerhotila: 2,00 € /h. Vastikkeet 1.7. 2026 lähtien. Hoitovastikkeen määrä pysyy samana. Yhtiökokouksen 23.4.2026 päätökselläLuovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 8 § lunastusoikeus koskee vain autohalli- ja moottoripyöräpaikkoja

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Cordelia
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
62
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 949 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Asme Tiimi Oy
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy / Ib Sønnerstad. p. 010 339 0533, www.fluxio.fi/apua
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 37.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kattoterassi, autojalli, sauna, pesutupa, kuivaushuone, kerhotila, ulkovälinevarastot, lastenvaunuvarasto, polkupyörävarasto, irtaimistovarastot ja jätehuone. Ilmanvaihto koneellinen ja LTO jäähdytys ominaisuudella. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista 25Mb. Yhtiö on oikeutettu käyttämään tontilla 17 yhteiskäytössä olevia tiloja yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, joiden lattiat ovat parkettia ja seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia parkettia ja seinät maalattu