368 000 €91 m²

Neitoperhosentie 7 C, Honkasuo, Helsinki4h, avok, 2 kph, s, et, lasit. terassi (YJ: 3-4h+kt+s)

Velaton hinta
368 000 €
Hoitovastike
646,10 € / kk
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Honkasuo
Kaupunki
Helsinki

Rivitalon päätyasunto – unelmien perheasunto Honkasuolla

Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan rivitalon päätyasuntoon Honkasuon viihtyisällä ja modernilla asuinalueella! Tämä koti tarjoaa avaran ja toimivan pohjaratkaisun, joka mukautuu vaivattomasti isommankin perheen arkeen.

Läpitalon pohjaratkaisu, suuret ikkunapinnat ja harmoniset vaaleat sävyt tulvivat luonnonvaloa ja luovat kotiin rauhallisen, raikkaan tunnelman. Alakerran avara olohuone ja avokeittiö muodostavat kodin sydämen – täydellisen paikan yhdessäoloon, illanviettoihin ja arjen kohtaamisiin.

Tyylikkäät lasikaiteiset portaat led-valaistuksella johdattavat yläkertaan, jossa kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle ja omalle ajalle. Yläkerran tilava kylpyhuone sekä aulan luonteva paikka etätyöpisteelle tekevät arjesta sujuvaa.

Alakerran oma sauna kruunaa asumismukavuuden – löylyistä pääset suoraan vilvoittelemaan lasitetulle terassille tai omalle pihalle. Koko asunnon kattava lattialämmitys tuo ylellistä mukavuutta ympäri vuoden.

Modernia asumista laadukkaassa taloyhtiössä: Vuonna 2021 valmistunut Asunto Oy Helsingin Ryytisalvia koostuu 27 kaksikerroksisesta huoneistosta. Kastelli-Talot Oy:n laadukkaasti toteuttamat rivitalot sulautuvat kauniisti maaston muotoihin ja luonnonläheiseen ympäristöön.

Autokatokset ja -paikat on varustettu lämmityspistokkein sekä sähköauton latausasemilla – valmiina tulevaisuuden tarpeisiin.

Luonto ja palvelut lähellä: Täällä asut vehreässä ympäristössä, mutta silti lähellä kaikkea. Lähes omalta pihalta pääset puuportaita pitkin Helsingin korkeimmalle kohdalle, Malminkartanon huipulle – upeisiin maisemiin, kuntoportaisiin ja talvisin lasten suosimaan pulkkamäkeen.

Myyrmäen ja Malminkartanon kattavat palvelut, liikuntamahdollisuudet sekä kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä.

Olisiko tässä uusi koti perheellesi? Varaa oma yksityisnäyttö!

Myynti ja lisätiedot: Sari Aaltonen kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner 0400 600 323 sari.aaltonen@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Perustiedot

Kaupunginosa
Honkasuo
Kohdenumero
21486234
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
4 938 m²
Kokonaispinta-ala
91 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, 2 kph, s, et, lasit. terassi (YJ: 3-4h+kt+s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Avokeittiössä Puustellin valkoiset keittiökaapistot (White Satin).
Tasot: laminaatti.
Jääkaappi/pakastin (Bosch), induktioliesi ja kalusteuuni (Siemens), mikroaaltouuni (Siemens), astianpesukone (Siemens), liesituuletin (Swego), allas, hana (Oras).
Välitilassa lasi ja led-valot.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran KPH:
Peilikaappi led-valolla, allas ja -kaappi, suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, käsisuihku.
Puustellin kylpyhuonekaapisto.
Lattia: laatta
Seinät: laatta
Katot: kuusipaneeli (sävy vanilja). Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran KPH:
Peilikaappi valolla, allas ja -kaappi, suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä.
Puustellin kylpyhuonekaapisto.
Katot: kuusipaneeli (sävy vanilja)
Lattia: laatta
Seinät: laatta.
Säilytystilat
Kuvaus: Lämmin varasto n. 5m2 asunnon yhteydessä.
Tulevat remontit
Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset: 25.5.2025: sähköautojen latausasemien asennus ja sähköinfran päivitys (vastaanotto 26.5.2023) 12.12.2031: 10 vuotis vastuuaika päättyy. Kiinteistön pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma (PTS) 17.09.2025: 2026 Huuhtelu ja kuvaus: Salaojat, sadevesi- ja jätevesiviemärit 5000 € 2027 Pumppaamot: Tarkastus ja huoltokorjaukset 1000 € 2029 Vesikatto: Kevyt kuntokatselmus ja huoltokorjaukset 2500 € 2030 Energiatodistuksen uusiminen 1000 € 2031 Ilmanvaihto: Nuohous ja säätö 7000 € Hinnat ovat arvioita.
Tehdyt remontit
RAKENNUSAIKAISET MUUTOS/LISÄTYÖT: peilikaappi eteiseen koko leveydeltä, saunan lauteet, korkeampi wc-pytty ja allaskaappi tunnelmavaloilla alakerrassa, keittiön välitila lasi, integroitu mikro ja astianpesukone, keittiön hana elektronisella vesihanalla (astianpesukoneelle), portaat ledivaloilla ja lasikaiteella, Led-valot himmentimellä, sähkökalusteet (katkaisijat, pistorasiat) Impressivo-sarjaa, palovaroittimet verkkovirralla, kolmas makuuhuone yläkerrassa, ulkopistoke etuovelle. Terassilasitus 2025. Ilmalämpöpumppu asennettu 2022. TALOYHTIÖSSÄ: 2021: hallinnon luovutus 13.12.2021 2021: rakennusvalvonnan vastaanotto 23.6.2021 2021: sisäänmuutto 8.7.2021 2023: sähköautojen latausasemien asennus ja sähköinfran päivitys (toteutus)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lauteet: lämpökäsitelty haapa.
Seinät ja katto: kuusipaneeli.
Sähkökiuas (Harvia Vega)
Lattia: laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokistot, ilmalämpöpumppu (vain viilennys) Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
368 000 €
Myyntihinta
368 000 €
Neliöhinta
4 043,96 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
646,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
646,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Sähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Veden tasauslaskut tehdään vuosittain 31.12. Sähköauton latauksen tasaus ja autopaikkojen vaihto 31.7. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta. Myyjällä on sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. VYK 1/2025 (5.5.2025): Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä edellytysten täyttyessä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Ryytisalvia
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
27
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattotyyppi
Harjakatto, peltikate
Energialuokka
B2018 Voimassa 26.2.2030 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 938 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Konala, Ruosilantie 14, 00390 Helsinki. 010 2708380, päivystys 010 270 8888. konala@kotikatu.fi
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, Juha Kulomäki Beckerintie 8, 00410 Helsinki. PL 92, 15101 Lahti 09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi www.skh.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki. www.kartta.hel.fi/kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo/poisto, huoneistokohtainen,
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
66125 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Indeksikorotus.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 28.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, pyörä- ja työkaluvarastot, kaapeli-tv (Elisa Oyj), taloyhtiölaajakaista 10M. Perustajaosakas on ottanut asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen v. 2020. Yhtiökokous pidetään 1.6.2026. .
Muut tilat
ETEINEN: liukuovikaapisto. Lattia: laatta. Seinät maalattu.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat: Laminaatti (Upofloor, tammi valkoöljytty). Eteisen lattia: laatta (Pukkila Geo 30x60) . Kattomateriaalien kuvaus: MDF-paneeli, valkoinen.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta yläkerrassa. Kaikissa makuuhuoneissa vaatekaapistot. Yläkerran aulassa paikka työpistelle. Seinät: maalattu. Lattia: laminaatti
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta ja avokeittiöstä näkymät takapihalle. Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille. Seinät: maalattu Lattia: parketti Katossa led-valot.