348 000 €44,8 m²

Albertinkatu 10 B, Punavuori, Helsinki1h, k, kph, alkovi, et (YJ: 1h+k+kph)

Velaton hinta
348 000 €
Hoitovastike
129,78 € / kk
Asuinpinta-ala
44,8 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1912
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Läpitalon kaksio historiallisessa talossa – Albertinkadun parhaalla paikalla

Tervetuloa ihastumaan tähän tunnelmalliseen kaksioon Albertinkadulla, aivan Helsingin sydämessä. Tässä kodissa yhdistyvät kauniisti arvokkaan kivitalon historia ja modernin asumisen mukavuus.

Asunnon selkeä ja tehokas pohjaratkaisu tekee kokonaisuudesta neliöitään suuremman tuntuisen. Valo kulkee kauniisti läpi huoneiston, ja tilat avautuvat avarina ja harmonisina. Erillinen keittiö tarjoaa toimivan ja viihtyisän ympäristön ruoanlaittoon. Makuualkovi tuo tilaan käytännöllisyyttä ja yksityisyyttä, säilyttäen samalla olohuoneen avaruuden.

Taloyhtiö on arvostettu ja hyvin hoidettu. Remontteja on tehty suunnitelmallisesti, mm. perinteinen putkiremontti 2018-2019, vesikaton uusiminen ja ullakkorakentaminen 2024. Vuokratuottojen ansiosta taloyhtiössä on edullista asua, sillä hoitovastike on vain 2,90 €/m2. Rakennuksen suojeltu, kauniisti entisöity porraskäytävä toivottaa asukkaat tervetulleiksi historiallisella arvokkuudellaan – jo kotiin saapuminen on elämys.

Sijainti Albertinkadulla on erinomainen. Kävelyetäisyydellä odottavat keskustan monipuoliset palvelut, laadukkaat ravintolat, trendikkäät kahvilat ja kattavat päivittäispalvelut. Julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja kaikki urbaanin elämän parhaat puolet ovat aivan kotiovellasi.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kaupunkikeitaaksi kuin arvokkaaksi sijoituskohteeksi.

Tule kokemaan paikan päälle – tämä asunto hurmaa tunnelmallaan.

Asunto on vapaa, joten näytöt onnistuvat joustavasti. Varaa oma yksityisnäyttö!

Myynti ja esittelyt: Sari Aaltonen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner 0400 600 323 sari.aaltonen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Albertinkatu 10 B, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
20974002
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
44,8 m²
Tontin pinta-ala
1 061 m²
Kokonaispinta-ala
44,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph, alkovi, et (YJ: 1h+k+kph)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
01.05.2026 mennessä
Keittiön varusteet
Iso erillinen keittiö, näkymät sisäpihan puolelle.
Vaaleat keittiökaapistot, puutasot, välitilassa laatta ja valot.
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone (takuu vielä voimassa), keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, teräsallas.
Upotetu valot katossa.
Huonekorkesu 2,90m
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, kääntyvä suihkuseinä, allas, laatikosto, peilikaappi valolla, käsisuihku, wc-istuin.
Mukavuuslattialämmitys (sähkö).
Säilytystilat
Kuvaus: Kellarikomero
Tulevat remontit
Vuosi/hanke/hinta-arvio: (esitetty yhtiökokouksessa 15.04.2026) 2027 Katon maalaus (ullakkourakoitsija) 2027 Porrashuonemaalaus A remontti, 15 t€ 2027 Porrashuonemaalaus C remontti, 15 t€ 2028 Piha, eristys, 150 t€ 2028 Porrashuonemaalaus B remontti, 15 t€ 2028 Porrashuonemaalaus D remontti, 15 t€ 2029 Ulko-ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus, 15 t€ 2030 Kadun puoleiset ikkunat uusiminen 150 t€
Tehdyt remontit
2019: Putkiremontin yhteydessä kylpyhuone remontoitu kokonaan. Kattojen pohjustus ja maalaus, seinien maalaus. Astianpesukoneen alle lattian tasaaminen. Keittiö ja lattia remontoitu edellisen omistajan aikana. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Roskislaatikoiden suojaseinät remontti 2025 D rapun kahden ikkunan tiivistyskorjaukset 2024 Asuntojen rakentaminen ullakkotilaan (4kpl) 2024 Vesikaton uusiminen 2024 Hissit A- ja C-portaat remontti 2023 Pesukoneen uusinta pesutupaan 2021 Vesivahinko varastossa (Teijon) 2019 Asbestityöt putkiremontin yhteydessä 2019 IV kunnostus kiinteistössä, osa koneellinen 2019 Perinteinen putkiremontti. Kylpyhuoneet rakennettu kaikkiin huoneistoihin. 2019 Sauna & takkahuoneen kunnostus 2019 Sähkö & antenninousten uusinta 2019 Vesivahinko ullakolla 2018 Putkiston uusiminen (perinteinen putkiremontti) 2017 Putkisuunnittelu 2015 Ikkunoiden maalaus (kadunpuoli) 2015 Lukoston asennus 2015 Putkisuunnittelu/Pohjakuvat 3D 2014 Ikkunoiden uusiminen (pihanpuoli) 2014 Julkisivun kunnostus (pihapuoli) 2012 Komeroiden rakentaminen 2012 Sähkötyöt 2011 Jätekatosasennus 2010 Viemäripesu 2008 Kattopinnoitus 2006 Porrashuoneen maalaus (D-porras) 2005 Porrashuoneen maalaus (B-porras) 2003 Ikkunoiden maalaus (pihanpuoli) 2003 Porrashuoneen maalaus (C-porras) 2002 Ikkunoiden kunnostus (pihanpuoli) 2002 Patteriventtiilien uusiminen 2002 Porrashuoneen maalaus (A-rappu) 2001 Kellarin tyhjennys ja kunnostus 2000 Pihan eristys ja betonikivipinnan asennus 1999 Parvekkeiden korjaus 1996 Kaukolämpölaitteiden hankinta 1994 Pihan eristys Kattava selvitys saatavissa välittäjältä.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneessa sälekaihtimet, eteisen kenkäkaappi Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
348 000 €
Myyntihinta
348 000 €
Neliöhinta
7 767,86 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
129,78 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
129,78 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi/m3: kylmä 3,32 €, lämmin 7,15 €. Vesimaksu veloitetaan kulutuksen mukaan 4 krt/vuosi. Sauna 10 €/kk Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiökokous pidetty 15.4.2026.Luovutusrajoitus: YJ 7§:n mukainen lunastuslauseke

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Albertinkatu 10
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1912
Huoneistojen lukumäärä
70
Liiketilojen pinta-ala
420 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
5
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 14.11.2034 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 061 m²
Kiinteistönhoito
talonmies
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oy Estlander & Co. Ab Annankatu 25, II krs, 00100 Helsinki Isännöitsijä Peter Estlander Vastikevalvonta: mari. tuunainen@estlander.fi, 010 837 0844
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, 09 310 1691 www.kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Hissit A- ja C- portaissa. Sauna, takkahuone, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone .
Muut tilat
Eteinen: liukuovikaapisto, kenkäkaappi, peili. Seinät: lasikuitutapetti. Lattia: laminaatti. Upotetut valot katossa,
Pintamateriaalit
Kattomateriaalien kuvaus: Katot maalattu. Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: lasikuitutapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: lasikuitutapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuualkovissa liukuovikaapisto ja kattoon upotetut valot. Alkovi on hieman korkeammalla kuin olohuone.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta näkymät Merimiehenkadulle. Huonekorkeus 3,05 m.