251 000 €60,5 m²

Mäkelänkatu 97 C, Käpylä, Helsinki2h, avok, kph, s, et, lasit.terassi (YJ:2h+k+s)

Velaton hinta
251 000 €
Hoitovastike
393,25 € / kk
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kulmahuoneisto Käpylän viehättävällä alueella!

Tämä kaunis v. 2003 valmistunut kaksio täyttää vaativankin ostajan toiveet; esteetön kulku, oma sauna ja lasitettu terassi kruunaavat tämän kodin. Asunnon tilava avokeittiö ja ruokailutila yhdistyvät sulavasti olohuoneeseen, luoden kokonaisuuden, jossa on mukava viihtyä ja vastaanottaa vieraita. Oma sauna tarjoaa arkeen ripauksen luksusta ja kylpyhuone on tilava ja hyvin varusteltu. Lasitettu terassi toimii lisähuoneena keväästä syksyyn. Terassi sijaitsee rauhallisen pihan puolella, missä ei ole läpikulkua.

As. Oy Helsingin Käpykallio Mäkelänkadulla on hyvin hoidettu ja siellä on panostettu energiatehokkuuteen lisäämällä aurinkopaneelit ja uusimalla kaukolämpökeskus. Modernissa taloyhtiössä on huomioitu kaikkien asukkaiden tarpeet, ja esteetön kulku tekee asumisesta helppoa jokaiselle. Käytössä on myös autohalli, joka tuo arkeen helppoutta. Hyvin hoidettu piha-alue kutsuu viettämään aikaa ulkona ja nauttimaan vehreästä ympäristöstä.

Tämä kaunis kohde sijaitsee keskeisellä paikalla Helsingissä, josta on erinomaiset liikenneyhteydet eri puolille niin autolla tai julkisilla kulkuvälineilläkin. Alueella on myös loistavat ulkoilumahdollisuudet ja viheralueet ovat lyhyen kävelymatkan päässä, mikä lisää asumisviihtyvyyttä entisestään.

Tämä asunto on todellinen helmi, jota ei kannata ohittaa. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin paikan päällä!

Sari Aaltonen kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner 0400 600 323 sari.aaltonen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Mäkelänkatu 97 C, 00610 Helsinki
Kaupunginosa
Käpylä
Kohdenumero
21216625
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Tontin pinta-ala
5 020 m²
Kokonaispinta-ala
60,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen EI tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, s, et, lasit.terassi (YJ:2h+k+s)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hieman asumisen jälkiä seinissä ja lattioissa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiökaapistot. Välitilassa laatta. Tasot laminaattia.
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi ja -uuni, liesituuletin.
Keittiössä on tilaa isollekin ruokailuryhmälle. Keittiöstä käynti lasitetulle terassille.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, käsisuihku, peilikaappi, allas ja -kaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä.
Lattialämmitys (vesikiertoinen)
Lattia: laatta.
Seinät: kaakeli.
.
Säilytystilat
Kuvaus: Irtaimistovarasto samassa rapussa.
Näkymät
Terassi lännen suuntaan
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025- 2029: 2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu. 2025 Huoneistoparvekkeiden pylväät: parvekkeiden vedenohjauksen parantaminen. 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet: huoneistoon paristokäyttöiset palovaroittimet (tehty) 2028 Lukitus: lukituksen uusinta 2029 Pihan tukimuurit: julkisivun ja pihan tukimuurin kuntoarvio 2029 Märkätilat: märkätilojen kuntoarvio 2030 Pihavalaistus: aluevalaistuksen uusiminen 2030 Hissit: hissien kuntoarvio 2030 Rappukäytävien valaistus: porrashuoneiden valaistuksen ja ohjausjärjestelmän uusiminen 2030 Ulkopistorasiat: huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen
Tehdyt remontit
2020: Lattian hionta ja valkokuultolakkaus, listoitusten vaihto, suihkunurkan asennus, seinien maalaus. Jääkaapin ja astianpesukoneen uusinta 2021: Lieden uusinta 2025: Kylpyhuoneen kunnossapito (suihkunurkkauksen laattasaumojen vaihto ja nanopinnoite). TALOYHTIÖSSÄ: 2024: Kaukolämpökeskus uusitaan. Samalla siirrytään matalalämpöiseen kaukolämpöverkkoon, sekä modernisoidaan taloautomatiikka. Siirtimet: säätö- ja valvontalaitteet uusitaan lämmönjakokeskuksen mukana. Pumput (lämmitys ja ilmanvaihto): kaukolämpöpaketti uusittu. Venttiilit: uusittu lämmityksen tasapainotuksen yhteydessä Putkistovarusteet, paisunta- ja varolaitteet, venttiilit (käyttövesi): kaukolämpöpaketti uusittu. 2023: Salaojat ja sadevesijärjestelmä: Sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus. Bitumikate: kattojen kuntoarviot. Viemäriputkisto: viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Aurinkopaneelit: aurinkopaneelien asennus 2021: IV- kanavat: kiinteistön IV-kanavien nuohous- ja tasapainotus. 2017: Elementtisaumat: julkisivusaumojen uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
251 000 €
Myyntihinta
247 255,82 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 148,76 € / m²
Velkaosuus
3 744,18 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Nordea, energiaremonttilaina 3 744,18€.

Vastikkeet

Hoitovastike
393,25 € / kk
Pääomavastike
27,23 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
420,48 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Nettiyhteys 10 €/kk Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. VYK 10.04.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa keräämään tai jättämään keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään pääomavastikkeiden suuruus, mikäli korkokulujen muutos antaa siihen aihetta. on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.Luovutusrajoitus: Kunnalla, Hitas

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Käpykallio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
64
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 20.02.2035 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 020 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Isännöinti
10+ Isännöinti Oy, Mäkitorpantie 3 B, 00620 Helsinki Isännöitsijä Tiia Hytönen, 0207 1818 90 asiakaspalvelu@10p.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. www.kartta.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
85056.23 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Indeksikorotus

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 36.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-TV, hissi, irtaimistovarastot (A, B ja C taloissa), ulkoiluvälinevarastot (A, B ja C taloissa), pyörätuoli/lastenvaunuvarastot (A, B ja C taloissa) kuivaushuone (A, B, C taloissa), jätehuone (talo C), pesula (A-talo), kuivaushuone (A, B ja C taloissa), yhteistila (C-talo), väestönsuoja.
Muut tilat
ETEINEN: siivouskaappi, liukuovikaapisto. Peili, hylly valoilla. Seinät: maalattu. Lattia: parketti.
Pintamateriaalit
Lattia: Saunassa: laatta. Seinät: Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneesta näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Vaatekaapistot. Seinät: maalattu. Lattia: parketti
Olohuoneen varusteet
Seinät: maalattu. Lattia: parketti