165 000 €75,5 m²

Saniaiskuja 4, Tapanila, Helsinki3h + k + kph + piha

Velaton hinta
165 000 €
Hoitovastike
434,13 € / kk
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tapanila
Kaupunki
Helsinki

Valoisa päätykolmio omalla pihalla Tapanilassa!

Tervetuloa vehreään ja rauhalliseen Tapanilaan. Tämä tunnelmallinen rivitalokoti Saniaiskuja 4:ssä tarjoaa kodikasta asumista ja oman pihan tuomaa mukavuutta. Sijainti on mainio yhdistelmä käytännöllistä arkea ja viihtyisää asuinympäristöä.

Koti on kokenut kattavan päivityksen vuonna 2018, jolloin huoneistoon asennettiin uudet laminaattilattiat sekä maalattiin seinä- ja kattopinnat. Samassa yhteydessä uusittiin keittiön koneita sekä remontoitiin kylpyhuone ja wc-tila. Vuonna 2023 toteutettu terassin laajennus kruunaa asumisviihtyvyyden.

Yhteisissä tiloissa on asukkaiden käytettävissä sauna, kerhohuone, mankeli ja pesutupa, ja taloyhtiö tarjoaa lisäksi mahdollisuuden taloyhtiönetin käyttöön. Kaukolämpö ja huolellinen ylläpito takaavat tasaisen ja vaivattoman asumisen.

Taloyhtiö Asunto-oy Kotimaitikka on pitkäikäinen ja hyvin hoidettu kokonaisuus, jossa on tehty lukuisia parannuksia vuosikymmenten varrella. Yhtiö valmistautuu tulevaisuuteen ja yhtiökokous on päättänyt käynnistää laajan LVIS-peruskorjausurakan. Urakka on käynnistetty, ja valmistuu arviolta heinäkuussa 2027. Tämän asunnon osalta työt kestävät noin 3kk ja arvioitu valmistuminen tammikuun alkupuolella 2027. Urakan arvioitu kustannusvaikutus tähän asuntoon on noin 80 000€.

Nyt sinulla on erinomainen tilaisuus päästä vaikuttamaan uuden kotisi materiaaleihin ja saada juuri oman näköinen remontoitu koti.

Tämä koti etsii nyt uusia asukkaita, jotka arvostavat rivitaloasumisen rauhaa ja haluavat luoda tästä mieleisensä kokonaisuuden. Tule paikan päälle aistimaan kodin tunnelma ja suunnittelemaan tulevaisuuttasi tässä viihtyisässä ympäristössä!

Perustiedot

Sijainti
Saniaiskuja 4, 00730 Helsinki
Kaupunginosa
Tapanila
Kohdenumero
34721654
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Tontin pinta-ala
5 594,7 m²
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h + k + kph + piha
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, varattu paikka astianpesukoneelle, astianpesukoneliitäntä. Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, peilikaappi, pesuallas
Tulevat remontit
Yhtiökokous 30.3.2026 päätti käynnistää LVIS-peruskorjausurakan. Urakka-aika 15 kk 30.7.2027 asti. Urakkasumma 5.317.677 euroa sekä mahdolliset lisätyöt. Lisäksi urakan valvonta- ja hallintokulut. Päätettiin myöntää hallitukselle tai isännöitsijälle valtuus nostaa urakkaa varten pääomalaina, jonka suuruus on enintään 6.000.000 euroa ja laina-aika 25 vuotta. Tämän asunnon arvioitu osuus urakasta noin 80 000 euroa. Maksimibudjetilla (6Me) asunnon osuus olisi noin 90 000 euroa.
Tehdyt remontit
2023 Terassin rakennus/laajennus 2018 WC-remontti, kylpyhuoneen saneeraus. Keittiön koneiden ja vesikalusteiden uusinta. Laminaattilattian asennus huoneistoon. Seinä- ja kattopintojen maalaus. 1989 Saunojen peruskunnostus 1994 Etelänpuoleisen julkisivun maalaus 1995 Pohjoispuolen julkisivujen maalaus 1996 Patteriventtiilien uusinta 2001 Kattojen huopakatteiden uusinta 2002 Huoneistojen piha- ja parvekeovien uusinta, Uusinta tehty kesällä 2003 Antenniverkoston kunnostus ja kaapeliverkkoon liittyminen 2006 Porrashuoneiden maalaus 2009 Kaukolämpölaitteiston uusinta 2013 Pihavalaisimien uusinta 14 kpl 2016 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2016 Kuntoarvio 2016 Ikkunoiden uusiminen 2017 Kiertovesipumppujen ja saunojen ohjauskeskusten uusinta 2018 IVkanavien puhdistus, säädön tasapainotus- ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2018 Putkistojen kuntotutkimus 2018 Salaojien kuntoarvio 2018 B6 palovahinkokorjaus 2019 Jätekatoksien uusiminen 2020 Leikkipaikkojen kunnostus ja pihakalusteet 2020 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2020 Julkisivujen ja sokkelien maalaus ja kunnostus 2022 Parvekkeiden lattiakorjauksia ja jätekatoksen korjaus 2023 Piha-aitojen uusiminen 2023 IV-koneiden uusiminen, kanavien nuohous ja iv:n säätö 2023 L-rakennuksen alapohjan kunnostus 2023 Pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus 2024 Huoneistojen märkätilojen kartoitus Pesuhuoneet saneerataan LVIS-peruskorjausurakassa 2026 aikana. 2024 K-rakennuksen alapohjan alituskaivo 2025 LVIS-peruskorjausurakan suunnittelu
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Tapanilan juna-asemalle ja lähimmälle bussipysäkille kävelee viidessä minuutissa. Päiväkodit, ala-aste ja muut Tapanilan palvelut ovat myös kävelyetäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
165 000 €
Myyntihinta
154 323,48 €
Neliöhinta
2 185,43 € / m²
Velkaosuus
10 676,52 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
434,13 € / kk
Pääomavastike
157,09 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
591,22 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 20 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Kotimaitikka
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni/puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
5 594,7 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltia Espoo Oy
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949 00101 Helsinki 09 6122 600 asiakaspalvelu@hsi.fi Isännöitsijä Lauri Korpinen 040 838 6665 lauri.korpinen@hsi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
01.01.2040
Tontin vuokra
35938.05 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: maalattu seinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Lainalaskuri