334 000 €91 m²

Katiskatie 3 B, Ramsinniemi, Helsinki4h, k, s, kph, wc, khh, parveke, käyttöullakko

Velaton hinta
334 000 €
Hoitovastike
204,75 € / kk
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Ramsinniemi
Kaupunki
Helsinki

Merellisessä ja vehreässä Ramsinniemessä vapautumassa paritalohuoneisto !

Tämä kodikas huoneisto sijaitsee rauhallisella alueella vain kolmesadan metrin päässä rannasta. Sisääntulokerroksessa on avoin keittiö-olohuone, makuuhuone sekä kylpyhuone. Olohuoneessa on varaava kaakelitakka ja sieltä on käynti terassille ja piha-alueelle. Yläkerrasta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta, saunaosasto sekä kodinhoitohuone. Päämakuuhuoneen yhteydessä on parveke, josta näkymä lounaaseen omalle pihalle. Tässä kodissa on hyvät säilytystilat ja lisäksi käyttöullakko sekä ulkovarasto. Keskuspölynimuri molemmissa kerroksissa helpottaa arjessa ja lisämukavuutta tuo ilmalämpöpumppu.

Piha-alue on vehreä ja rauhallinen, jossa voi rentoutua ja nauttia kesästä. Viherpeukalolle on kasvihuone valmiina odottamassa. Sijainti tällä kodilla onkin erityinen merellisten ulkoilumahdollisuuksien, metsäisten lenkkipolkujen ja uimarantojen äärellä.

Huoneistolla on pihassa autokatospaikka sähköpistokkeella.

Asunto Oy Helsingin Katiskarinne on omatonttinen v. 2000 valmistunut paritaloyhtiö hyvällä sijainnilla. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja päivittäispalvelut. Helsinkiin ajat omalla autolla noin 25 minuuttia. Tervetuloa tutustumaan !

MYYNTI JA ESITTELYT Merja Alamettälä-Pulkkinen 040 9610701 merja@kotimeklarit.com

Perustiedot

Sijainti
Katiskatie 3 B, 00980 Helsinki
Kaupunginosa
Ramsinniemi
Kohdenumero
21509503
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
2 192 m²
Kokonaispinta-ala
91 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, s, kph, wc, khh, parveke, käyttöullakko
Huoneita
4
Kunnon lisätiedot
Siistikuntoinen.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Raikas valkoinen keittiö, varusteina täyskorkeat jää- ja pakastinkaappi, astianpesukone, kalusteuuni, induktio liesitaso ja liesituuletin huippuimurilla (pestävä suodatin).
Työtasot tammea.
Välitila laattaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava, valoisa ikkunallinen kylpyhuone ensimmäisessä kerroksessa, varusteina suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allastaso laatikoilla, peilikaappi, bidésuihku.
Lattialämmitys.
Lattia ja seinät kaakeloitu.

Toisessa kerroksessa ikkunallinen kylpyhuone varusteina suihku, suihkuseinä, allastaso laatikoilla, peilikaappi, wc-istuin, bidesuihku.
Lattia ja seinät kaakeloitu. Lattialämmitys.
Säilytystilat
ulkovarasto
Näkymät
Vehreät pihanäkymät.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys v. 2026-2030 2026 Ikkunapokien kunnostus ja maalaus (ulkopintojen huoltokunnostus ja maalaus). 2026 Salaojien kuvaus. (Salaojajärjestelmän kunnon selvitys). 2026 Rännien puhdistus. (Sadevesijärjestelmän huolto ja puhdistus). 2026-2030 Alakerran ulko-ovien mahdollinen uusiminen. (Tarpeen ja kunnon arviointi). 2027-2030 Kiinteistön normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet.
Tehdyt remontit
2024 Olohuoneen ikkunan ulkopuitteen korjaus. 2023 Ilmalämpöpumpun uusinta ja toisen asentaminen. Hanojen uusiminen kylpyhuoneisiin. 2012 Keittiöremontti. 2012 Alakerran kylpyhuoneen remontointi. 2007 Sokkelin vierussoran vaihto puhtaaseen ja suurempaan raekokoon. TALOYHTIÖSSÄ: mm. 2025 Ovien ja ikkunoiden silikoonitiivisteiden vaihto. 2023 Kadunpuoleisen raja-aidan maalaus. Julkisivujen maalaus. 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö. Savupiippujen hattujen vaihto. 2021 Kattojen pesu ja pinnoitus. 2019 Kosteusmittaukset märkätiloissa. 2017 Lämminvesivaraajien vaihto. Sadevesikaivojen puhdistus. 2014-2019 Lämminvesivaraajien vaihto.
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Ikkunallinen sauna, sähkökiuas.
. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
YK 22.05.2026 päätti: 2026 tilata ikkunapokien kunnostus- ja maalaustyön (kustannus 9900 euroa). Valtuuttaa hallituksen tilaamaan salaojin liittyvät selvitystyöt, kuvauksen jne. (kustannus n. 3000 euroa). Ilmanvaihtokanavien puhdistuksesta niin, että työ tilataan osakkaiden tilaamana ja maksamana. Valtuutti hallituksen selvittämään ja kilpailuttamaan alakerran ulko-ovien mahdollisen uusimisen ja valmistelemaan asian myöhemmin päätettäväksi. Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistossa on keskuspölynimuri molemmissa kerroksissa. Ilmalämpöpumppu kaksi ulkoyksikköä ja kolme sisäyksikköä. Kasvihuone. Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone ja kuivausrumpu.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
334 000 €
Myyntihinta
334 000 €
Neliöhinta
3 670,33 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
204,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
204,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Omat vesimittarit, laskutus kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Katiskarinne
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2000
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 192 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Ville Laitinen, hallituksen pj.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen poisto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön varasto.
Muut tilat
Yläkerran makuuhuoneesta pääsy käyttöullakolle, jossa noin 10 m2 varastotilaa.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Huoneiston lattia tammisauvaparkettia.. Seinämateriaalien kuvaus: Huoneiston seinät maalattu..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme reilun kokoista makuuhuonetta, joissa hyvin säilytystilaa. Päämakuuhuoneesta käynti parvekkeelle.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa varaava kaakelitakka.