- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Maunulanmäki
- Lisätietoa taloyhtiöstä
- Taloyhtiöön kuuluu: 3 asuinkerrostaloa (Talo 1, 2 ja 3)
34 autopaikkaa, 23 autotallia, 1 moottoripyöräpaikka
Vakuutusyhtiö: IF Vahinkovakuutus Oyj, täysarvovakuutus
Jäähdytysjärjestelmä: Maaviilennys
Tietoliikennejärjestelmä: Telia 100M. Taloyhtiön lisätiedot:
Taloyhtiön laina 2 350 471,43 euroa koostuu seuraavista lainoista:
Hoitolaina 1 (NRD-8562): 1 422 486,13 € isännöitsijäntodistuksen tiedon mukaisesti (Euribor 12kk + 0,55%, päättyy 28.6.2048), rahoituksen kattaminen hoitovastikkeella
Po2&3 Linjasaneeraus 2010: 605 672,27 € per 31.3.2026 (Euribor 6kk + 1,15%, päättyy 30.4.2038)
Po5 Parvekelaina OP 5059: 305 207,00 € per 31.3.2026 (Euribor 12kk + 0,61%, päättyy 31.12.2032)
Po6 Parveke/laajennuslaina OP-5067: 17 106,03 € per 31.3.2026 (Euribor 12kk + 0,61%, päättyy 31.12.2032)
Yhtiökokouksessa 28.5.2026 käsitellään:
18. Hallituksen esitys kiinteistöhoidon uudelleen organisoinnista. Hallitus esittää, että talonmies toimi lakkautetaan tuotannollisista ja taloudellisista syistä ja siirrytään kilpailutuksen kautta huoltoyhtiön palveluntuottamiseen.
Kustannusvaikutus talonmies versus huoltoyhtiö on kymmeniä tuhansia euroja vuositasolla. Muutoksella on huomattava vaikutus tulevaisuudessa perittävän hoitovastikkeen määrään. Hallitus esittää kokouksessa aiheeseen liittyen tuotannollisia laskelmia ja perusteita. Suorien taloudellisten erojen lisäksi, huomattava määrä muita sivukuluja ja syitä, mm:
-Työnjohdon ja -ohjauksen vaatimat resurssit
-Työsuhteeseen liittyvät velvollisuudet, sairaspoissaolot, työsuojeluvelvollisuudet, riski työkyvyttömyyseläkkeestä
-Rajatut mahdollisuudet velvoittaa työtapoja ja vaihtaa palveluntarjoajaa
-Tarvikkeiden ja palveluiden hankinta pienenä toimijana on kallista
-Kaluston hankinta, huolto ja ylläpito yhtä kiinteistöä varten
-Menetetty vuokratulo taloyhtiön asunnosta ja autotalleista. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 426 704,19 €
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1960
- Huoneistojen lukumäärä
- 144
- Rakennuksen käyttöönottovuosi
- 1960
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Kattomateriaali
- Huopa
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.09.2032, Lisätiedot: E-luku 126, energiatodistus voimassa 26.9.2022-26.9.2032
- Energiatodistus
- Kyllä
- Ilmastointijärjestelmä
- Koneellinen poisto lämmöntalteenotolla
- Tontin koko
- 1,50 ha
- Kiinteistönhoito
- Talonmies
- Isännöinti
- Oiva Isännöinti Oy, Jouni Pirinen, jouni.pirinen@oi.fi, +358107556551
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi
Suursuonlaita 2
Kaavamuutos mahdollistaa kahden uuden, 5-6-kerroksisen asuinkerrostalon rakentamisen kaupungin omistamalle tontille. Lisätietoja antaa Ville Purma arkkitehti, p. 09 3103 7261
Pakilantie 57, 58 ja 69
Asemakaavamuutos koskee kolmea Pakilantien varren tonttia, osoitteissa Pakilantie 57, 58 ja 69. Tonteille suunnitellaan neljä- ja viisikerroksisia asuinkerrostaloja, joiden katutasoon tulee liiketiloja. Tonteilla olevat rakennukset on tarkoitus purkaa. Lisätietoja antaa Stella Vahteristo, arkkitehti, p. 09 3105 6003
Oulunkylän liikuntapuisto
Oulunkylän liikuntapuistoon suunnitellaan uuden stadionin rakentamista ja urheilukenttien uudelleen järjestelyä paikallisten jalkapalloseurojen kilpailu- ja harrastustoiminnan kehittämiseksi. Samalla tutkitaan asuinrakentamista Hirsipadontien varteen ja risteysalueelle Raide-Jokerin välittömään läheisyyteen. Kaavoituksen aikana selvitetään, minkä kokoluokan stadion ja kuinka paljon asumista alueelle on tarkoituksenmukaista sijoittaa suunnittelualueen reunaehdot huomioiden. Lisäksi kaavoituksen aikana päätetään stadionin toteutustapa.
Lisätietoja antaa Outi Ruski arkkitehti, p. 09 3101 5207, Antti Varkemaa yksikön päällikkö, p. 09 3103 7053
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Alueen kuvaus
- Tontin vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi
Hallitus on allekirjoittanut hanke- ja yhteistyösopimuksen Pajala Etelä-Suomi Oy:n kanssa päiväyksellä 3.3.2025 siitä, että yhtiön päättyneen vuokrasopimuksen perusteella hallinnoimasta vuokratontista on asemakaavamuutoksen mukaisesti lohkottu osa lisärakentamista varten ja josta Pajala Etelä-Suomi Oy tekee oman vuokrasopimuksen maanomistajan kanssa, sekä yhtiö myy rakentamisoikeutta lohkotuille tonteille. Tonteille on tarkoitus rakentaa kolme asuinkerrostaloa. Ostaja suorittaa maksun vuokra/rakennusoikeuden ostosta vaiheittain siten, että viimeinen erä on maksettu viimeistään 1.3.2029. Ennen rakennustöiden alkamista ostaja maksaa yhtiölle etukäteismaksuna 6 000 €/kk siihen saakka, kunnes rakennustyöt alkavat. Rakentamiskorvaus määräytyy lohkotuille kiinteistöille asemakaavassa osoitetun asuinrakennusoikeus-k-m2-määrän perusteella 540 € / asuinrakennusoikeus-k-m2. Täten rakentamiskorvauksen kokonaismäärä on 540 € / AK-k-m2 * 6760 k-m2 = 3.650.400,00 euroa.
Lisätietoa: https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2025-009971
- Kuntotutkimus
- Lisätietoja tutkimuksista: 2011 Vesikaton kuntotutkimus
- Lämmitys
- Maalämpö
- Lisätietoja lämmityksestä
- Maalämpö
- Tontin vuokra päättyy
- 01.01.2075
- Tontin vuokra
- 118 123,44 € / vuosi
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin omistus
- Vuokralla
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/716/527/source/229725617)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/616/527/source/229725616)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/126/527/source/229725621)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/726/527/source/229725627)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/436/527/source/229725634)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/146/527/source/229725641)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/446/527/source/229725644)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/646/527/source/229725646)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/846/527/source/229725648)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/056/527/source/229725650)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/256/527/source/229725652)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/456/527/source/229725654)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/656/527/source/229725656)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/756/527/source/229725657)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/856/527/source/229725658)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/956/527/source/229725659)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/066/527/source/229725660)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/128/527/source/229725821)
