160 000 €56,5 m²

Säterintie 24 A, Pukinmäki, Helsinki2h+k

Velaton hinta
160 000 €
Hoitovastike
322,05 € / kk
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pukinmäki
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen ja viihtyisään kotiin, jossa on toimiva pohjaratkaisu, sekä huolella päivitetyt pinnat.

Asunnon ehdoton helmi on todella iso lasitettu parveke, joka toimii kesäisin lähes ylimääräisenä huoneena. Parvekkeelle mahtuu helposti niin ruokailuryhmä, oleskelutila kuin viherkasvitkin – täydellinen paikka nauttia pitkistä kesäilloista omassa rauhassa.

Vaikka asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, parveke on miellyttävästi korkeammalla tasolla, mikä lisää yksityisyyttä ja avaruutta. Ruokasalin ja makuuhuoneen ikkunoista avautuvat vehreät, puistomaiset näkymät tuovat kotiin rauhallisen tunnelman ympäri vuoden.

Pohjaratkaisu on fiksusti toteutettu, ja ruokasalin kauniisti erottuva muoto rikkoo perinteistä linjakkuutta tehden asunnosta persoonallisen ja uniikin. Tilat ovat avarat mutta samalla kodikkaat.

Moderni avokeittiö on uusittu ja yhdistetty ruokasalin kanssa yhdeksi avonaiseksi kokonaisuudeksi. Myös asunnon lattiat on uusittu, seinäpinnat on maalattu, ja olohuoneesta sekä makuuhuoneesta löytyvät näyttävät tehosteseinät viimeistelevät tyylikkään ilmeen.

Säilytystilaa tarjoaa tilava vaatehuone, ja siistikuntoinen, hyvänkokoinen kylpyhuone tekee arjesta mukavaa.

Tämä koti tarjoaa toimivuutta, tunnelmaa ja ripauksen jotain tavallisesta poikkeavaa.

Asunto Oy Malminkylän-Salpa tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten urheiluvälinevaraston, kuivaushuoneen ja saunan. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostuksia, viimeisimpänä ilmanvaihtokanavien nuohous ja ikkunoiden uusiminen, mikä takaa asukkailleen viihtyisän ja hyvin hoidetun asuinympäristön.

Sijainti on erinomainen, sillä Pukinmäen palvelut ja liikenneyhteydet ovat käden ulottuvilla. Alueella on vehreitä puistoja ja ulkoilumahdollisuuksia, jotka kutsuvat nauttimaan luonnosta.

Tartu tilaisuuteen ja varaa aika yksityisnäytölle

Joni Hietanen joni.hietanen@vivalkv.fi 0405597784

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Säterintie 24 A, 00720 Helsinki
Kaupunginosa
Pukinmäki
Kohdenumero
80509381
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Tontin pinta-ala
1,12 ha
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Näkymät
Vaikka asunto on toisessa kerroksessa, on makuuhuoneen ja ruokailutilan ikkunat maantasalla. Samasta kerroksesta on myös kulku suoraan takapihalle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2026-2029 Kuntoarvion mukaan 202X Patteriventtiilien uusiminen 202x Valaistuksen uusiminen, pihan kunnostus ja pihakalusteiden uusiminen. 202X Kylpyhuoneremontit 4. vaihe (6 kpl). 202X Energiaremontin hanke- ja toteutussuunnittelu Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.
Tehdyt remontit
2025 Kaikkien palovaroittimien uusiminen ja siirtäminen taloyhtiön kunnossapitovastuulle. 2025 Energia-/maalämpöselvitys (päätetty pysyä kaukolämmössä) 2025 Kiinteistön kuntoarvio ja kaikkien märkätilojen kosteuskartoitus, viemäreiden kuvaus. 2024 IV-korjauksia, puiden kaato ja huoltoleikkaus, 2023 Vanhan tammen ja pihapiirin puiden kuntoarvio, 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja IV-korjauksia, 2022 Vahinkokorjauksia, 2021 Ikkunoiden uusiminen, 2020 B-rapun saunasta ja kuivaushuoneesta asunnoksi tekeminen (B85), pattereiden ilmaus, kuivaushuoneen uusiminen B, huippuimurien uusittu, porrashuoneiden valojen muutos, 2019 Lukituksen uusiminen, 2016 Kylpyhuoneiden kunnostus vaihe 3 (39 asuntoa), saunasta tehdyn vuokra-asunnon myynti, 2015 Asfaltin korjaukset, puiden kaato ja istutusten siistiminen, pihavalaistuksen parantamisen suunnittelu, kylpyhuoneiden kunnostus vaihe 2, salaojien kuntokartoitus, A- ja B-talojen vaurioituneet ulkorappuset, 2014 Koko talon kuntotutkimus, parvekeremontin loppuun saattaminen, uudet syöksytorvet parvekelinjoihin, kellarivalojen uusiminen Led-valoihin, kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu, 2013 Märkätilakartoitus, 2012 Parvekeremontti, 2011 Kylpyhuoneiden kunnostus vaihe 1 (18 kpl, 4 korjattu jo), leikkipaikan rakentaminen, 2009 Vesikaton kunnostus, lämmönjakolaitteiston uusiminen, märkätilojen kuntokartoitus, 2008 Porrasmaalaus, 2007 Pesutilan rahastuksen lopetus koneen hajottua, 2005 Vesikattojen kuntotutkimus, 2000 Parvekkeiden betoniosien maalaus, 1994 A-talon pyöräkellarin laajentaminen, E-talon saunaosaston rakentaminen asunnoksi.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0037-0008-0013
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M, Kaapeli, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
160 000 €
Myyntihinta
160 000 €
Neliöhinta
2 831,86 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
322,05 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
322,05 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Lämmitystolpalla varustettu autopaikka 10€ kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Malminkylän-Salpa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: YK 19.5.2025 päätti valtuuttaa hallituksen tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoito- ja/tai rahoitusvastikkeen sekä muuttamaan pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Vuoden 2025 aikana osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään lainaosuussuoritusten määrällä. Lisäksi päätettiin määräenemmistöllä pysyä kaukolämmössä, uusia patteriventtiilit vuoden 2024 yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti ja rahoittaa työ 55.000 euron talolimiitillä/taloyhtiölainalla. YK 21.5.2024 päätti valtuuttaa hallituksen käynnistämään energiaremontin hanke- ja toteutussuunnittelun sekä kilpailuttamaan ja palkkaamaan hankkeelle parhaaksi katsomansa projektipäällikön. Kylpyhuoneiden hanke- ja toteutussuunnitelman sijaan hallitus valtuutettiin toteuttamaan kuntoarvio, jossa selvitetään keskeiset korjaustarpeet ja huomioidaan myös kylpyhuoneet. Taloyhtiön vastikkeet ja maksut vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa, ja ne astuvat voimaan 1.7. Vahvistetusta talousarviosta voidaan tarkistaa mahdolliset muutokset. Asbesti: Talo on rakennettu ennen vuotta 1994, eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty. Rakenteissa voi esiintyä asbestia, joten osakkaan tulee teettää asbestikartoitus ennen muutostöitä. Autopaikat: Jokaisella huoneistolla on käytössään numerolla merkitty autopaikka ilman erillistä maksua, ellei sähköliitäntää käytetä auton tai sisätilan lämmitykseen. PTS: Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää PTS:ää. Veden laskutus: Taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaista vedenmittausta. Vesimaksu määräytyy virallisesti kirjoilla olevien asukkaiden lukumäärän mukaan, kuitenkin vähintään yhden henkilön maksun suuruisena. Palovaroittimet: Taloyhtiö on asentanut jokaiseen huoneistoon yhden palovaroittimen per alkava 60 m². Palovaroittimien ylläpito kuuluu taloyhtiölle, mutta osakkaan vastuulla on tarkistaa toimivuus. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 040 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
85
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.08.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Mekaaninen
Tontin koko
1,12 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu, Susanna Kalikko, palvelumestari@aamu.io, +358 304108615
Kaavatilanne
Asemakaava
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: - Taloyhtiön kuntoarvio 15-16.4.2025 (Asiantuntijapavelut Lukkari Oy) - Märkätilakartoitus ja viemärikuvaukset (Asiantuntijapavelut Lukkari Oy) - Kuntoarvio 10.6.20214 (Raksystems) - Mittausraportti 24.8.2020 ( WD Kuivaus)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu yksi piha-autopaikka. (autopaikka nro. 5) Mikäli haluaa lämmitystolpalla varustetun autopaikan, peritään siitä erillinen maksu.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, askarteluhuone ja pesutupa
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.