264 000 €37 m²

Topeliuksenkatu 7 A, Töölö, Helsinki2h+avok+kph+parveke länteen (Yj:n mukaan 2h+kk)

Velaton hinta
264 000 €
Hoitovastike
166,50 € / kk
Asuinpinta-ala
37 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

Töölöläistunelmaa ja taulumainen, upea puistonäkymä tästä parvekkeellisesta tehokkaasta kaksiosta arkkitehti Oiva Kallion suunnittelemassa asuinkerrostalossa. Huoneisto on esteetön ja kolmannessa kerroksessa. Vuonna 1952 valmistunut talo jäi arkkitehti Kallion viimeiseksi ammattikunnassaan huomiota herättäneeksi rakennukseksi. Rakennus oli aikanaan hämmästyttävän modernistinen. Huoneistossa on lasitettu parveke, josta voi ihailla länsisuunnalla olevaa Topeliuksenpuistoa. Taloyhtiössä on suuret korjaustyöt tehty, LVIS-saneeraus v. 2003, julkisivusaneeraus v. 2009 jne.

Töölöntorille kävelee hetkessä ja lähellä on kirjasto, ruokakauppa, muita palveluita ja ulkoilumielessä merellinen Töölö. Kannattaa tutustua!

Myyntiä hoitaa/ Försäljningen sköts av Christoffer von Schantz 0503410195 christoffer.schantz@aktialkv.fi

Pittoreska parkvyer och äkta Tölö stämning erbjuder den här tvårummaren med inglasad västerbalkong. Under Olympiaåret 1952 blev den här byggnaden, ritad av arkitekt Oiva Kallio, som ett av hans sista större arbeten, färdigställt. Byggnaden uppfattades då som häpnadsväckande modernistisk. Bostaden ligger på tredje våningen och i huset finns hiss utan trappor före hissen. I bostadsaktiebolaget har de stora reparationsarbetena gjorts, t.ex. stambytet år 2003 och fasadrenoveringen år 2009. Värd att bekanta sig med! Tölötorg med sitt servicetubud, liksom Tölö biblitotek, caféer, hälsocentralen och det havsnära Tölö mm. bara ett stenkast ifrån.

Perustiedot

Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
21889021
Kerros
3 / 8
Asuinpinta-ala
37 m²
Tontin pinta-ala
1 124 m²
Kokonaispinta-ala
37 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei tarkistusmitattu!
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph+parveke länteen (Yj:n mukaan 2h+kk)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: liesituuletin / hormi. Valkeasävyinen avokeittiö baarityyliin. Lattia muovilaattaa ja seinät maalatut. Pesukone tason alla kuuluu kauppaan.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Uusittu/ laatoitettu v. 2003 LVIS-saneerauksen yhteydessä. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Topeliuksenpuisto länteen.
Tulevat remontit
PTS:sän mukaan: 2026 - korvausilmaventtiilien vaihtotyö kahdesti vuodessa, savuhormien puhdistus, vesikaton kuntotarkastus, sauna ja pesula (sähköinen varausjärjestelmä), porraskäytävien paikkamaalaus ja B-portaan 9. krs palo-oven uusiminen, vuosi- ja muita korjauksia, 2027 -korvausilmaventtiilien vaihtotyö 2 x vuodessa, savuhormien puhdistus, pesutuvan koneiden uudistus, vuosi- ja muut korjaukset 2028 ja 2029 -korvausilmaventtiilien vaihtotyö 2 x vuodessa, savuhormien puhdistus, vuosikorjauksia YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 14.11.2024 päätti seuraavaa: -Lämmöntalteenottojärjestelmähankkeen tilaaminen (enintään 250 000€ hankkeen läpiviemiseksi). -Tilaus lämmitysjärjestelmän tasapainotushanke ( enintään 50 000€ hankkeen läpiviemiseksi) -Kellariviemärit uusittu kesän 2024 aikana (kustannukset yhteensä n. 28.500 €). Hanke rahoitetaan takautuvasti lainarahoituksella, jotta kulut eivät jää rasittamaan taloyhtiön kassaa. -Pystyviemärien painehuuhtelu- ja kuvaushanke toteutetaan tarvittaessa, hallituksen harkinnan perustella. Tällä hetkellä pystyviemäreissä ei ole havaittu ongelmia. -Toteutetaan porraskäytävien paikkamaalaus ja kunnostushanke, kun edellä mainitut hankkeet on saatu valmiiksi. Samalla B-portaan 9 krs. palo-ovi uusitaan. Kustannusarvio em. töille n. 15.000 €. -Hallitukselle myönnettiin valtuudet enintään 350.000 € lainan nostoon em. hankkeiden rahoittamiseksi. Laina-ajaksi päätettiin 10 vuotta. -Hallitukselle myönnettiin valtuudet vahvistaa hanke- ja velkaosuudet, päättää rahoitusvastikkeen perimisestä ja perimisen ajankohdasta sekä valtuuksista konvertoida hoitolaina tai remonttilimiitti rahoituslainaksi. -Elisa Oyj:n taloyhtiölaajakaista tulee asukkaiden käyttöön 1.7.2025. Kts. isännöitsijäntodistus!
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Pohjaviemärien uusiminen, Palovaroittimet asuntoihin (10v akku), 2022 Kellarivaraston remontointi, Ilmanvaihtokanavien nuohous, koneellisen poistoilmanvaihdon ilmamäärien mittaus ja säätö, 2021 Lukituksen uusiminen, Porraskäytävien valaistusurakka, 2017 saunan terassin rakenteiden lahovauriokorjaus, asennettu käsijohteet pihaovien porrasnousuihin, 2016 saunan terassin kattovuodon korjaus, 2015 tonttiviemärin kunnostus sukittamalla, yhtiön saunaosaston kunnostus, 2014 A- ja B-portaan hissit uusittu. KONE MaxiSpace, 5 henkilöä/400 kg, automaattiovet, pesukone uusittu yhtiön pesulaan, uusittu A22 takkaimuri, saunan kiuas uusittu, uusittu yhtiön asunnon C45 ulko-ovi, maalattu takaovien tuulikaapit ja ullakkokerroksen palo-ovet, uusittu A-portaan ovisummeritaulu, 2013 hissien uusinnan suunnittelu ja uusinnan kilpailutus, uusittu saunan terassin ikkunat, ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmanvaihto säädetty, savuhormit puhdistettu, uusittu huoneistojen 8, 16, 17, 30 ja 39 takkaimuri, uusittu koneellisen poistoilmanvaihdon säätimet, rakennuksen tiilikatto huollettu, uusittu liikeh. 2 j a 3 umpiolasi-näyteikkunat, tehty pihapuiden kuntoselvitys, 2012 kaukolämpölaitteiden uusinta ja ilmauskoneen asennus, 2011 pihamuurin valaistuksen asennus, 2009 julkisivusan., uusittu: roiskerappaus, kunnostettu terastirappaus, maalattu julkisivut, ikkunat ja ovet, uusittu pihan puolen ulokeparvekkeet. 2008 hankittu pihakalusteet, pöytä ja kuusi tuolia, hankittu yhtiön asuntoon uusi jääkaappi ja liesi, 2007 pihan viheralue kunnostettu, saunan löylyhuoneen ovi uusittu, jäteaitaus rakennettu, 2006 palo-ovet kunnostettu, paineenalennusventtiili käyttövesijohtoon asennettu, 2005 pölytysparvekkeiden lukot uusittu, 2004 pelastussuunnitelma laadittu, 50 –vuotis historiikki laadittu (FM Kaarina Koski), 2003 LVIS-san., uusittu: vesijohdot, viemäriputket, WC –istuimet kaksitoimisiksi, sähkönousut ja sulaketaulut, antenniverkko tähtiverkoksi, puhelinverkko, atk-verkko rakennettu yhteistä laajakaistaa varten, poistoilmaputket uusittu yhteisputkiksi, poistoilmanvaihto koneelliseksi, liesikuvut asennettu, savuhormit, takkaimurit asennettu, märkätilojen vesieristykset, porraskäytävät maalattu ja valaistus uusittu, porraskäytävien matot uusittu, sauna kunnostettu, autotallin nosto-ovi uusittu, porraskäytävien ulko-ovet uusittu, yhtiön asunnon keittiö saneerattu, lukosto uusittu Abloy Exec –avaimelle, 2000-2001 LVIS-san.suunnitelman laadinta, LVI-kuntoarvio laadittu, vanhan pannuhuoneen ilmanvaihto ja lämmitys kunnostettu 2001 2000 kellaritilojen maalaus, kellaritilojen valaistuksen ja sähköistyksen uusinta, hissien ovet kunnostettu, kuivausrumpu hankittu pesulaan, 1998 patteriventtiilit uusittu, patteriverkosto tasapainotettu, pesutupa ja mankelihuone kunnostettu, uusittu pesutuvan ja löylyhuoneen ikkunat, 1997 vesikatto uusittu ja lumiesteet asennettu, A-portaan päätyparvekkeiden lasitus uusittu, julkisivun ositt. rappauskorjaus tehty 1996 kts. loput korjaustarveselvityksestä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lyhyen kävelymatkan päässä K-market, kirjasto ja terveysasema Koulut: Alueella Päiväkoti: Alueella
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
264 000 €
Myyntihinta
261 231,20 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 135,14 € / m²
Velkaosuus
2 768,80 €

Vastikkeet

Hoitovastike
166,50 € / kk
Pääomavastike
29,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
196 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
30,54 € / kk
Saunan kustannukset
19,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Topeliuksenkatu 7
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Huoneistojen lukumäärä
44
Liiketilojen pinta-ala
214 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 30.01.2033 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 124 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Kiinteistöhuolto Taka Töölö
Isännöinti
Pääovi Oy Juha Lylynen p. 09 7002 8760
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin suunnitteluvirasto
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä upea kattoterassi osakkaiden/ asukkaiden käytössä. Talossa ilmanvaihdon suhteen koneellinen poisto ja painovoimainen tuloilma. Elisa Oyj:n taloyhtiölaajakaista tullut asukkaiden käyttöön 1.7.2025 Taloyhtiössä on 1 kpl asunto (47 m2), 9 vuokrattavaa varastoa (yht. 64 m2) sekä autotalli (48 m2), joista yhtiö saa vuokratuloja.
Muut tilat
Eteisessä muovilaatta lattiassa ja maalatut seinät. Eteisessä hattuhylly kiinteänä.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tehokas makuuhuone ja näkymä puistoon parvekkeen yli...
Olohuoneen varusteet
Olohuone upein puistonäkymin! Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.