298 000 €48 m²

Gibraltarinaukio 1 A, Jätkäsaari, Helsinki2h, avokeittiö, kph/wc/s, lasit.p

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
312 € / kk
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Jätkäsaari
Kaupunki
Helsinki

Valoisa 5. kerroksen uusi kaksio kaikilla mukavuuksilla!

Tämä viihtyisä asunto sijaitsee Atlantinkadun varrella keskeisellä paikalla Jätkäsaaressa. Asunto-osakeyhtiö Helsingin Gibraltar on Hitas-ryhmärakennuttamishankkeena 2025 valmistunut kokonaisuus kohtuuhintaisella Helsingin kaupungin vuokratontilla.

Vastaavanlaisia on harvoin tarjolla!

Tämä asunto on sinulle, joka haluat huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Nykyiset asukkaat ovat viihtyneet kodissaan, mutta myönteiset elämänmuutokset vievät toisaalle. Nämä modernit ja kuitenkin kodikkaat puitteet kutsuvat toteuttamaan oman mielen mukaisen kodin.

Asunnon ytimen muodostavat tyylikäs avokeittiö ja olohuone, joka on todella valoisa suurten ikkunoiden ansiosta. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa mukavasti. Asuinkortteli valmistuu aikanaan ja on suunniteltu miellyttävän avaraksi ja viihtyisäksi! Makuuhuone on liukuoven takana ja vaatehuone tarjoaa hyvin säilytystilaa. Käytännöllisessä keittiössä on kaikki vaadittava astianpesukone mukaan lukien. Kylpyhuone on reilun kokoinen, joten sinne mahtuu tarvittaessa pesutorni ja omassa saunassa on mukava rentoutua.

Osakkaiden käytössä on huikea kattopuutarha, näkymät avautuvat merelle asti! Viihtyisyyttä lisäävät lukuisat istutuslaatikot, aurinkotuolit, istuinryhmät ja tietenkin grilli. Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistovarastot löytyvät yhteistiloista. Taloyhtiössä on myös saunaosasto.

Autohalliin on kulku sisäkautta, hallipaikat jaetaan jonotusperiaatteella, paikkoja on ollut hyvin saatavilla.

Jätkäsaari on merellinen kehittyvä asuinalue, joka tarjoaa monipuoliset palvelut kaupunkielämästä sekä ulkoilusta nauttivalle. Päivittäispalvelut löytyvät lähikorttelista ja Ruoholahden kauppakeskuksesta. Myös päiväkodit ja koulut ovat helposti saavutettavissa. Ulkoilureitit, puistot ja lukuisat harrastusmahdollisuudet kutsuvat virkistäytymään. Kulttuuritarjontaa on läheisen Kaapelitehtaan ansiosta ja Helsingin keskustaan pääsee sujuvasti. Liikenneyhteydet ovat hyvät, alueelta kulkee useampi raitiovaunulinja, Ruoholahden metroasemalle on noin kilometri. Kevyen liikenteen väylät vievät eri puolille kaupunkia.

Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittely!

Lisätiedustelut ja myynti: Silja Santala-Mäkinen LKV, LVV, KiLAT silja.santala@remax.fi, 050 381 4519

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Jätkäsaari
Kohdenumero
80503438
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
1 149 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö, kph/wc/s, lasit.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2-3 kk kaupanteosta, sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Tyylikäs vaalea avokeittiö - keittiötila. Messinkiset lankavetimet ja ergonominen hana. Fanken reilun kokoinen tiskiallas. Työtaso vaaleaa marmorikuvioitua helppohoitoista laminaattia, led-valaistus, välitila akryylia. Integroidut kodinkoneet. Jääkaappi-pakastin, induktioliesi, liesituuletin, valkoinen erillisuuni, mikroaaltouuni.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone, jossa hilllityn sävyiset seinä- ja lattialaatat. Wc-istuin, käsisuihku, pesuallas sekä kaapisto, valaisimella varustettu peilikaappi. Erillinen kaappi ja tilaa säilytyskalusteille. Pesukoneliitäntä.
Lasinen suihkuseinä rytmittää tilaa. Mukavuuslattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa kaapistot eteisessä ja tilava vaatehuone makuuhuoneessa.
Taloyhtiön tiloissa asukkaalla käytössä häkkivarasto sekä ulkoiluväline- ja vaunuvarasto, pyörävarasto.
Näkymät
Taloyhtiön korttelipihalle
Tulevat remontit
Uusi kiinteistö. Normaaleja kiinteistön ylläpitoon ja huoltoon liittyviä toimenpiteitä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna, jossa Harvian pilarikiuas. Lasiseinät tuovat tilan tuntua.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hitas. Yhtiöjärjestys pykälät 9, 10, 11 ja 12.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
09102008340001
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
taloyhtiö laajakaista Elisa 100 M

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
107 159,07 €
Neliöhinta
6 208,33 € / m²
Velkaosuus
190 840,93 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
312 € / kk
Pääomavastike
517,52 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
829,52 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Hoitovastikkeeseen sisältyy: Tontin vuokra, kiinteistön huoltokulut ja jätemaksu. Vesimaksu ennakkomaksu 25,00 €/hlö/kk Kylmä vesi 4,45 € kpl/kulutus. Lämmin vesi 9,14 € kpl/kulutus Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Tietoliikennevastike 3,80 €/kk/huoneisto Autohallivuokra, paikka 100 €/kk RAKENNUSLAINA Rakennuslainasta maksetaan ainoastaan korkoja 31.7.2026 saakka ja pääomavastike sisältää vain koron osuuden. 1.8.2026 alkaen aloitetaan keräämään myös lainanlyhennyksen osuutta ja pääomavastike tulee nousemaan. Taloyhtiön hallitus vahvistaa uuden pääomavastikkeen lähempänä muutosta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Helsingin Gibraltar
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: KATTOPUUTARHA Yhtiön katolla on 250m2 kattopuutarha. TUPAKOINTI Tupakointi on kielletty yhtiön hallitsemalla kiinteistöllä mukaan lukien asuinhuoneistot, parvekkeet, terassit ja piha-alueet. Osakkeenomistaja on velvollinen sisällyttämään tämän määräyksen huoneiston vuokrasopimukseen. HUONEISTON VUOKRAAMINEN Yhtiön rakennuksessa sijaitsevissa huoneistoissa ei saa harjoittaa ammattimaista huoneistohotellitoimintaa. Ryhmärakennuttamishankkeena toteutettu Hitas-kohde. Yhtiö on perustettu ryhmärakennuttamislain tarkoittamana ryhmärakennuttamishankkeena, jossa ryhmä luonnollisia henkilöitä on perustanut asunto-osakeyhtiön. Yhtiön perustajaosakkaat eivät ole asuntokauppalain tarkoittamia perustajaosakkaita, joilla olisi Yhtiötä tai osakkaita kohtaan asuntokauppalain mukainen uuden asunnon myyjän vastuu. - Rakennuttaja taloyhtiö Asunto Oy Helsingin Gibraltar - Rakennuttamiskonsultti Saraco Ryhmärakennuttaminen / Sweco PM Oy, - Pääurakoitsija rakennusyhtiö Arkta Reponen Oy. RAKENNUSLAINA Rakennuslainasta maksetaan ainoastaan korkoja 31.7.2026 saakka ja pääomavastike sisältää vain koron osuuden. 1.8.2026 alkaen aloitetaan keräämään myös lainanlyhennyksen osuutta ja pääomavastike tulee nousemaan. Taloyhtiön hallitus vahvistaa uuden pääomavastikkeen lähempänä muutosta. Taloyhtiön kiinnitykset: 20 543 720 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
70
Liiketilojen pinta-ala
212 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.06.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja keskitetty ilmanvaihto, viilennys
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 149 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Rolf Wikman, rolf.wikman@kiinteistotahkola.fi, +358207488394
Kaavoitustiedot
www.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
174 758,48 € / vuosi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat korttelin pysäköintilaitoksessa. Taloyhtiö on laatinut erilliset autopaikkojen jakosäännöt. Paikat jaetaan jonotusperiaatteella. Autopaikka ei siirry uudelle asukkalle asukkaan vaihtuessa vaan palautuu taloyhtiölle jonossa ensimmäisenä olevalle vuokrattavaksi
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa, ulkovarasto ja kattoterassi
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone on reilun kokoinen, tilaa säästävä liukuovi. Huoneessa on syvennys joko työpöydälle tai vaikka lapsen sängylle. Vaatehuoneessa runsaasti säilytystilaa. Suuri ikkuna tuo tilan tuntua.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on valoisa suurten ikkunoiden ansiosta. Avokeittiö asettuu luontevasti yhdelle seinustalle ja ruokapöydälle sekä oleskeluun on hyvin tilaa. Lasitettu ulostyönnettu parveke jatkaa oleskelutilaa.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone. Parvekekalusteet.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaihtimet ikkunoissa.