475 000 €55 m²

Iso Roobertinkatu 3-5 C, Helsinki, Helsinki2h+k+kph+s+wc (istod: 2h+k)

Velaton hinta
475 000 €
Hoitovastike
401,50 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1875
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Helsinki
Kaupunki
Helsinki

Saunallinen kaksio kahdessa tasossa Helsingin parhaimmilta paikoilta!

***ASUNTO*** Tämä kaksio jakautuu kahteen kerrokseen. Alakerrassa makuuhuone sekä spa-osasto, jossa poreamme, sauna sekä kodinhoitotila. Alakerran makuuhuoneen katossa jätetty esiin tiiltä, joka tuo esiin tämän 1875 valmistuneen uusrenesanssitalon arkkitehtuuria.

Yläkerrassa taas reilunkokoinen keittiö sekä olohuone. Huonekorkeutta yläkerrassa yli kolme metriä ja olohuoneeseen onkin saatu tilava parvi, jonka alla korkeutta n. 189cm, eli sen alla on kunnollista käyttötilaa. Yläkerrassa myös erillinen wc.

Asunnon sisäänkäynti on ensimmäisessä kerroksessa (C-porras), eli sinne on helppo kulku. Huoneiston ikkunat ovat sisäpihan puolella, suljetulle pikkupihalle – täällä olet siis kuitenkin omassa rauhassa!

Asunnolle kuuluu lisäksi kaksi suojaisaa varastohuonetta, jotka sijaitsevat pohjakerroksessa, jonne kävelet muutamassa sekunnissa asunnosta.

***ALUE*** Yhtiön sijainti on aivan erinomainen. Taloyhtiö sijaitsee Iso Roobertinkadun itäpäässä, kävelykadun varrella. Alueella erinomainen ravintolatarjonta ja pelkästään Iso Roballa todella kattavat vaihtoehdot fine diningista rennompaankin ruokailuun. Välittömässä läheisyydessä myös useampi kahvila ja pari ruokakauppaa. Keskustan palveluiden lisäksi Kaivopuiston kivat ulkoilualueet ovat lähellä – tästä ei kaupunkiasuminen parane!

***LISÄTIEDOT*** Asunto Oy Fasaanilinna on hyvin hoidettu ja haluttu yhtiö, jossa pienempiä asuntoja harvoin tarjolla. Taloyhtiössä tehty mm. putkisaneeraus ja julkisivuremontti 2004.

Tämä kohde kannattaa nähdä paikan päällä, sillä näitä ei usein tule vastaan. Ota yhteyttä, niin mennään katsomaan.

Hannu Vaahtio, LKV myynti@asumaan.fi

Perustiedot

Sijainti
Iso Roobertinkatu 3-5 C, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
Helsinki
Kohdenumero
20768814
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
3 162 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneisto on kahdessa tasossa.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+s+wc (istod: 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lavuaari. Varustus: poreamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Myyjän käytössä on kaksi tilavaa varastokomeroa pohjakerroksessa.
Näkymät
Sisäpihalle
Tulevat remontit
Vuosi Korjaus Kustannuarvio € 2025 Palokatkojen täydentäminen 2 000 € 2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen (yleiset tilat, ulkokuori) 25 000 € 2025 Paloturvalliset jäteastiat 30 000 € 2025 Vesikaton korjausta 10 000 € 2025 Patteriverkoston perussäätö (suunn ja valvonta) 15 000 € 2025 Patteriverkoston perussäätö (patteriventtiili) 65 000 € 2025 Välttämättömien sulkujen ja patterien uusinnat 17 000 € 2025 Kaukolämpölaitteisto (ml. ilmauskone) 40 000 € 2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen (huoneistot ja liiketilat) 25 000 € 2031 Vesikaton uusinta 2 300 000 € KIINTEISTÖN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Kunnossapitotarveselvitys on suuntaa antava, eikä siten sido hallitusta tai taloyhtiötä. Korjaustarveselvityksen tarkistus vuosittain. Hinnat ovat arvioita, ja ne tarkentuvat suunnittelun ja urakkakilpailun myötä.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1960 Katon korjaus 1990 Ikkunat 1990 Sähkösaneeraus 1991 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 1999 Porrashuonemaalaukset 2004 Putkistosaneeraus 2004 Julkisivuremontti 2004 Katon maalaus 2009 Kiinteistön kuntoarvio 2010 Vesikattojen kunnostus 2012 Yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvia huoneistokorjauksia 2013 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus 2013 Yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvia huoneistokorjauksia 2013 Myymälätilojen ikkunakorjauksia ja kunnostuksia 2013 Rännien lämmityskaapeleiden uusiminen 2014 Kadunpuoleisen fasadin rappausvaurion korjaus 2015 Myymälätilojen ikkunalasituksien uusiminen 2015 Myymälätilojen ulko-ovien kunnostus 2016 Pihakannen kuntotutkimus 2018-2019, 2021 Pihakansikorjaus 2020 Katon kuntoarvio: raportin perusteella välttämättömät työt mm. piippujen ja vuotovahinkojen sekä ullakkotilojen korjausta 2021 Kiinteistön kuntoarvio, Kiwa Inspecta 2021 Kattoturvatuotteet, lumiesteet 2021-2022 Katon kunnon ylläpitotoimet, turvavarusteiden täydennys 2023 Porraskäytävien 7 C ja 3-5 C pinnotteiden korjaus 2023 Kattoturvalaitteiden täydennys 2024 Katon saattolämmityskaapeleiden korjaus 2024 Ilmanvaihtoon liittyviä korjauksia 2024 Sähköjärjestelmien ylläpito Pyydä liite välittäjältä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Helsingin keskustan ja Iso Roobertinkadun kävelykadun kattavat palvelut ja ravintolat. Koulut: Alueella useita kouluja ja päiväkoteja. Lisätietoa palveluista: Keskustan alue tarjoaa kaikki tarvitsemasi palvelut.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
475 000 €
Myyntihinta
475 000 €
Neliöhinta
8 636,36 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
401,50 € / kk
Pääomavastike
19,58 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
421,08 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
145.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Tukiasema (vuokra) 1€/kk. Pesutupamaksu 15€.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Fasaanilinna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1875
Huoneistojen lukumäärä
78
Liiketilojen pinta-ala
1 572 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
26
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Talo 3-5 energiatodistus: E2018. Talo 7 energiatodistus: F2018.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 162 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Ardour Oy Urho Kekkosen katu 4-6 A, 2. krs 00100 Helsinki Puhelinnumero +358 45 257 1947 Sähköposti isannoitsija@ardour.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut 2, 3, 6 ja 10 Bulevardilla ja Erottajalla. Metro ja juna-asema lähellä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 17.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Huoneistolle kuuluu kaksi tilavaa varastohuonetta, jotka asuinkerroksessa.
Muut tilat
Huoneistolle kuuluu kaksi varastokomeroa/-huonetta, jotka asuinkerroksessa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, muu.