828 000 €110 m²

Lauttasaarentie 54, Lauttasaari, Helsinki4-5h, avok, kph, s, erill. wc, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
828 000 €
Hoitovastike
473 € / kk
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa paikkaan, jossa viihtyisyys kohtaa toimivuuden! Tässä kodissa huomio kiinnittyy ensimmäiseksi olohuoneen suuriin ikkunoihin ja kahteen ilmansuuntaan aukeaviin vehreisiin ja merellisiin näkymiin. Avara olohuone, avokeittiö saarekkeineen ja ruokailutila muodostavat ilmavan ja kutsuvan tilan, jossa seurustelu ystävien ja perheen kanssa sujuu mutkattomasti.

Perheen yhteisen tilan lisäksi kodissa on kolme sopivan kokoista makuuhuonetta ja halutessasi voit helposti toteuttaa vielä neljännenkin. Rauhallisen päämakuuhuoneen vaatehuone ja suojaisa parveke viimeistelevät tämän modernin kodin. Parvekkeesta voit luoda oman yksityisen kesäkeitaan. Kylpyhuoneessa kaksi suihkua ja sauna tuovat ylellisyyttä arkeen, kun taas erillinen kodinhoitotila ja wc varmistavat arjen sujuvuuden.

Hyvin hoidettu taloyhtiö huolehtii asumisviihtyvyydestä tarjoamalla kerhohuoneita, kuntosalin, talopesulan, kuivaushuoneet ja kätevät pyörävarastot – kaikki tämä edullisilla asumiskustannuksilla! Taloyhtiöiden yhteinen korttelipiha on suunniteltu erityisesti lapsiperheitä ajatellen ja pihaleikit ja ystävät löytyvätkin aivan kotiovelta.

Lauttasaarenmäen erinomainen sijainti yhdistää rauhallisen ja viihtyisän ympäristön palveluiden, kattavien kulkuyhteyksien sekä monipuolisten liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksien äärelle. Huoneiston tonttiosuus on lunastettu, ja autohallipaikka on ostettavissa hintaan 24 000 €.

Tämä valoisa ja moderni koti odottaa juuri teitä – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
31762240
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
2 022 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4-5h, avok, kph, s, erill. wc, vh, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, integroidut kodinkoneet, integroitu astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni. Puustellin keittiössä kalustepeitteiset Siemensin kodinkoneet sekä runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke, Lasitettu parveke, Ranskalainen parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kiinteät valaisimet, WC, kaksi suihkua, lattialämmitys. Tilavassa kylpyhuoneessa kaksi suihkua ja oma ikkunallinen sauna. WC: Erillinen wc, jossa tila myös pesutornille. Varusteet: bidee, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. Lämmin irtaimistovarasto sisääntulokerroksessa
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, kadulle, merelle asti. Ikkunasuunnat: luode, koillinen, kaakko
Tulevat remontit
2026 Osallistuminen hoitokunnan pihan kunnostushankkeeseen 2026-2031 Kunnossapitotöitä
Tehdyt remontit
2023-2024 Rakentajan takuukorjauksia ja kunnossapitotöitä
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, lattialämmitys, ikkuna ulos. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Lauttasaaren ala-aste n. 0,2 km, Lauttasaaren yhteiskoulu n. 0,55 km; Päiväkodit: Päiväkoti Lokki n. 0,5 km, Päiväkoti Lauttasaari n. 0,55 km; Ruokakaupat: K-Market Oliivi n. 0,45 km, K-Supermarket ja S-Market n. 0,9 km; Muut lähipalvelut: Lauttis n. 0,9 km
Ruokakauppa: K-Market Oliivi 450m
K-Supermarket ja S-Market 900m
Koulu: Lauttasaaren ala-aste 200m
Lauttasaaren yhteiskoulu 550m
Päiväkoti: mm. Päiväkodit Lokki ja Lauttasaari 500m
Terveysasema: Lauttasaaren terveysasema 1,3km. Kirjasto: Lauttasaaren kirjasto 1,4km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
828 000 €
Myyntihinta
828 000 €
Neliöhinta
7 527,27 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
473 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
473 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Autohallipaikan hoitovastike 40 €/kk. Huoneisto D 95 on maksanut osuutensa tontin määräosan lunastushinnasta, joten se on vapaa tontin vuokravastikkeen maksamisesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Pikkutylli
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokous 21.5.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että taloyhtiö lunastaa tontin yhtiön omistukseen. Lunastus tehdään marraskuussa 2025. Todettiin, että taloyhtiön maksettua lunastushinnan, osakkeenomistajat ovat yhtiöjärjestyksen mukaan vapaita yhtiöjärjestyksen 7 §:n mukaisen tontinvuokravastikkeen maksuvelvollisuudesta tässä tapauksessa 1.12.2024 alkaen. Päätettiin valtuuttaa hallitus ottamaan enintään 920.000,0 euron laina lunastusta varten. Ylimääräinen yhtiökokous 29.9.2023 päätti hakea taloyhtiölle tupakointikieltoa. 12/2022 aikana taloyhtiössä suoritettiin hallituksen tilaama vuositarkastuksen jälkitarkastus Sweco Oy:n toimesta. Talo on valmistunut maaliskuussa 2020 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
2 022 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu, Peltolantie 2 D, 01300 Vantaa, Eija Heinonen, palvelumestari@aamu.io, +358304108615, www.aamu.io
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lauttasaarentie 50 tontilla oleva toimistorakennus puretaan ja tilalle rakennetaan uusia asuinkerrostaloja. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki p. 09-310 1691
Liikenneyhteydet
HSL bussit 100, Metro Lauttasaari ja Koivusaari 700m
Pihan kuvaus
Viihtyisä korttelin yhteinen piha-alue, jota hoitaa pihatoimikunta, esteettömät kulkuväylät, ovien automatisoitu lukitus, polkupyörätelineet, lasten leikkipaikka, oleskelualueet, kasvillisuus, savuton kiinteistö
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa ja erillisessä wc:ssä sähköinen mukavuuslämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka. Autohallipaikka AH33 myydään erikseen, vh. 24 000€
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, muissa kaapistot. Vaatehuone: Päämakuuhuoneen yhteydessä, säilytysjärjestelmä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Avarassa olohuoneessa ranskalainen parveke sekä mahdollisuus erottaa neljäs makuu-/työhuone
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet.
Lainalaskuri