995 000 €146,5 m²

Antareksenkatu 9 B, Kalasatama, Helsinki5h+k+s+varasto

Velaton hinta
995 000 €
Hoitovastike
703,20 € / kk
Asuinpinta-ala
146,5 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki

Rivitalotunnelmaa neljän makuuhuoneen townhouse-perheasunnossa, merellisessä Kalasatamassa

Kalasataman Huviloissa sijaitseva townhouse-koti edustaa sen kaltaista kantakaupunkiasumista, jota parhaiden palveluiden ja liikenneyhteyksien ääreltä ei oikein voisi uskoa löytävänsäkään. Kaupunkipientalo yhdistää omakotitalon yksityisyyden ja kerrostalon keskeisen sijainnin: jokaisella asunnolla on oma sisäänkäynti suoraan kadulta, oma pieni takapiha – ja ainakin tässä tapauksessa terasseja, parvekkeita ja ulottuvuuksia ulos vaikka muille jakaa.

Makuuhuoneita löytyy isommankin perheen tarpeisiin, suihku ja wc jokaisessa kolmessa asuinkerroksessa, pihaterassi, kattoterassi ja ranskalainen parveke ja jopa kodinhoitohuoneeseenkin pääsy suoraan ulkoa kuraisen lapsen tai koiran kanssa sisään suihkuttelemaan. Kattokerroksen sviitti saunaosastoineen ja kattoterasseineen lienee se halutuin makuuhuone – kuka onkaan se onnekas teidän perheessänne, joka sen saa?

Kirsikkana kakussa alakerrassa sijaitseva lämmin harraste- ja kellaritila, jonka käyttömahdollisuuksille vain mielikuvitus on rajana. Toimisto, kuntosali, elokuvateatteri, viinikellari, golf-simulaattori vai vierashuone – you choose.

Kellaritilasta suora käynti sisäkautta heti oven vierestä löytyville, omille autohallipaikoille, jotka myydään erillisillä osakkeilla, hintaan 35 000 e/kpl.

Aivan idyllisen Antareksenkadun lähettyvillä seisoo upea Mustikkamaalle johtava kevyen liikenteen silta, Isoisänsilta (ruots. Farfarsbron) ja sen juuresta pääsee myös kesäisin saaristoveneellä lukuisiin Helsingin ulkoilusaariin, kuten Isoon Iiluotoon. Loppuvuodelle kaavailtu upean Kruunuvuorensillan raideyhteyden avautuminen Hakaniemen ja Laajasalon välillä onkin sitten sen verran jännittävä juttu, että eihän sitä tahdo edes malttaa odottaa. Kaunis merihelsinkimme elää ja kehittyy ja parhaat aitiopaikat löytyvät täältä.

Tervetuloa tutustumaan unelmiesi kotiin.

Myynti: Johanna Kiminkinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner BO LKV 045 693 2900 johanna.kiminkinen@bo.fi

Jesper Rautiainen kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner BO LKV 045 663 92 93 jesper@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Antareksenkatu 9 B, 00540 Helsinki
Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
21908852
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
146,5 m²
Tontin pinta-ala
1 323 m²
Kokonaispinta-ala
157 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Asuintilojen pinta-ala 146,5 m2 + varasto 10,5 m2 (kuntosali)
Ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+s+varasto
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Siististi pidetty, 2014 valmistunut asunto.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset kaapistot, liesituuletin / suodatin. Keittiöstä aukeavat pariovet pihaterassille.
työtaso Corian kivikomposiittitaao kiillotettu, Arctic Ice, valkoinen
Allas Corian kivikomposiittiallas 55 x 55, valkoinen
Kalustevälitila taustamaalattu lasi, lumivalkoinen
Välitilan valaisin LED valonauha
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ranskalainen, ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Joka kerroksessa wc sekä kph suhkulla varustettuna. Ensimmäisen kerroksen suihku ja wc sijaitsevat khh:ssa.
Laatat Laattapiste:
lattialaatta tummanharmaa-valk. laatoitus, seinälaatta valkoinen,
tehosteseinä tummanharmaa,. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Huoneistossa yhteensä 3 x wc, joka asuinkerroksessa yksi. Erill. wc 1 kpl + 2 kpl kph-tiloja, joissa wc. .
Säilytystilat
Kuvaus: Taloyhtiöllä yhteinen kellarikomero, käynti autohallista.
Näkymät
Läpitalon asunto, ikkunat pohjoiseen Antareksenkadulle ja etelään korttelin sisäpihalle. Asunnolla on oma kattoterassi, joka on osittain lasitettu viherhuoneeksi. Lisäksi asuntoon kuuluu oma, osittain lasitettu pihaterassi sekä oma sisäänkäyntipiha kadun puolella. Pihaterassin kautta käynti ulkoa keittiöön ja kodinhoitohuoneeseen. Sisäpiha ja lasitettu terassi sekä kattoterassi ja viherhuone kaikki etelään. Huoneiston portaikossa ja ylimmän kerroksen makuuhuoneessa ranskalainen parveke.
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt 2026/2030 (KPTS) 2026 Palovaroittimien uusiminen (tehty) 2026 Yläterassien laudoituksien uusiminen (kok. kustannusarvio n. 10 000 €) 2026 Ilmalämpöpumppujen asennuksen suunnittelutyö 2026/27 Ranskalaisten parvekkeiden kaiteiden puuosien kunnostus 2026/27 Pihamuurien ja porttien kunnostamista 2026/27 Pelastussuunnitelman päivitys 2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö 2027 Julkisivun puuosien (kaiteet, pilarit ja pergolat) kunnostus ja huoltomaalaus/käsittely 2027 Lattialämmityksien automatiikan tutkinta ja säätö 2027 Käyttöveden virtaamien säätö 2027 Märkätilojen kosteuskartoitus 2028 Peruskuntoarvion ja PTS-ehdotuksen päivitys
Tehdyt remontit
Kellaritilan väliseinä poistettu kuntosalin rakentamisen yhteydessä. TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiössä tehdyt kunnossapito- ja muutostyöt 2025 Vesimittarien uusiminen 2025 Putkiremontin osuus (valurautaisten pystyviemärien korjaus) 2024/2025 Vesimittareiden uusimisen suunnittelu 2024 Viemäriputkien ruostevaurioiden korjauksen suunnittelu 2024 Yläterassien laudoitusten uusimisen suunnittelu 2024 Kuntotutkimus 2023 Kaikkien huoneistojen pitkäsalpalukkojen tarkastus ja huolto 2023 10-vuotisvastuutarkastus 2023 Kuntoarvio 2022 Asuntojen sisäänkäyntilippujen tiivistysten korjaus 2021 Terassien ja pergoloiden lasitusurakka 2021 Sisäpihojen porttien kunnostus 2020 Terassien ja pergoloiden lasitusurakan toteutussuunnittelu 2017 Autohallin yhtiön varaston turvaseinien asennus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lauteet ja paneelit lämpökäsitetly haapa, kiuas Helo Ring Wall. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Asunnolla oma sisäänkäynti kadulta, sekä suoraan autohallista oman asunnon kellarikerrokseen sekä pihaterassilta suoraan keittiöön ja suoraan kodinhoitohuoneeseen. Huoneistolla on kaksi autohallipaikkaa omilla osakkeillaan ja sähkölatauslaitteella. (myydään erikseen) Turvalukon avain sama kuin muu lukko, pääovi ja autohallinovi. Muuta kauppaan kuuluvaa: lattialämmitys vesikiertoinen yläkerrassa ranskalainen/pieni parveke
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
995 000 €
Myyntihinta
995 000 €
Neliöhinta
6 791,81 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
703,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
703,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5 %. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varsinainen yhtiökokous 28.5.2025: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokous valtuutti hallituksen muuttamaan pääomavastikkeiden määrää, jos pääomavastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat, niin että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokulujen kattamiseksi tai että vastikkeen määrää voidaan laskea pienentyneiden korkokulujen takia. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Kokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä avaamaan limiitti taloyhtiön maksuliikennetiliin, jonka maksimisumma on 100.000 euroa. Yhtiökokouksessa päätettiin periä kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta kunnossapitoselvityksessä esirahoittamiseksi limiitin lisäksi. Kokouksessa päätettiin hyväksyä autohallin yhteisjärjestelysopimuksen muutos. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa joulukuussa, 30.11. lukemilla. Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. kylmä vesi 4,40 €/m³, lämmin vesi 12,44 €/ m³Luovutusrajoitus: 9. §, Lunastus. Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet (osakeryhm 10.001-10.440) siirtyvät muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavi osakkeita (osakeryhmät 1-10.000), on yhtiöllä, sen osakkeenomistajilla, Asunto Oy Helsingin Junonkatu 4 -nimisellä yhtiöllä ja Asunto Oy Kalasataman Capella, Helsinki -nimisellä yhtiöllä oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet. Ensisijainen lunastusoikeus on yhtiöllä ja toissijainen lunastusoikeus on yhtiön osakkeenomistajalla. Yj. 4.§. Kunnossapito. Huoneiston ja sen alla olevien kahden autopaikan välinen hallinta-alue määräytyy siten, että huoneiston ulkoseinästä autopaikan suuntaan yksi (1) metri, huoneiston portaiden edusta sekä autopaikkojen ulkosivut on pidettävä esteettöminä ja siistissä kunnossa siten, että ko. huoneistoon on vapaa kulkureitti. Huoneiston ja autopaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat ovat velvollisia osaltaan huolehtimaan, että autopaikan ja em. kulkureitin alueen normaalit, autohallin puhtaanapitoon ja huoltoon kuuluvat työt saadaan tehtyä. Myös kulku kellarikerroksessa olevaan sähkötilaan ja lämmönjakohuoneeseen on pidettävä esteettömänä ja siistinä. Kunkin huoneiston hallintaan kuuluu kattoterassi ja korttelipihan puolella oleva pihaterassi. Osakkeenomistaja on velvollinen huolehtimaan kustannuksellaan huoneistoonsa kuuluvien em. kattoterassin ja pihaterassin asianmukaisesta ja laadukkaasta hoidosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen, jään tai puiden lehtien poistosta siten, etteivät ne aiheuta vaurioita rakennukselle.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kalasataman Huvilat, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 19.11.2027 asti. 2
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 323 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy Tom Wilén
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Koneellinen tulo/poisto LTO
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 22.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Telia Kiinteistöyhteys Kuitu : Telia taloyhtiölaajakaista 10M.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: - parkettilattia: Karelia Saima "lumi" valkomattalakattu koivu - eteisen ja porrastasanteen laatoitus: Laattapiste tumman harmaa 30 x 60 . Seinämateriaalien kuvaus: maalattu.Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran makuuhuoneessa ja kahdessa muussa liukuovikaapisto. Yhdessä makuuhuoneessa vaatehuone,