341 190 €45,5 m²

Turumankatu 7 D 36, Kruunuvuorenranta, Helsinki2H+KT+PARVI

Velaton hinta
341 190 €
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Huoneita
2
Kerros
8 / 9
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan moderniin ja innovatiiviseen kerrostalokotiin, jossa parvi tuo lisää tilaa ja tyyliä elämiseesi!

Tämä upea ja valoisa kaksio tarjoaa avaran pohjaratkaisun, jossa keittiö ja olohuone sulautuvat saumattomasti yhteen. Lattiasta kattoon ulottuva ikkuna tuo luonnonvaloa ja avaruutta koko asuntoon. Keittotila on varustettu laadukkailla kodinkoneilla sekä riittävällä kaappitilalla, ja ruokailutila tarjoaa mukavat puitteet illalliselle ystävien kesken. Parvi muuntautuu helposti rauhalliseksi työskentelytilaksi ja/tai makuuhuoneeksi.

Rakennus on vastavalmistunut vuonna 2024, ja se tarjoaa asukkailleen erinomaiset puitteet nykyaikaiseen kaupunkielämään. Yhdeksänkerroksisessa rakennuksessa on panostettu laadukkaisiin materiaaleihin ja energiataloudellisiin ratkaisuihin. Asukkaiden yhteiskäytössä on saunaosasto sekä viihtyisä kerhohuone, jossa voit järjestää vaikkapa syntymäpäiväjuhlat. Piha-alue on vehreä keidas keskellä urbaania ympäristöä.

Sijainti Helsingin Kruunuvuorenrannan kaupunginosassa tarjoaa loistavat kulkuyhteydet ja palvelut. Turumankadulta pääset kätevästi lähikauppoihin ja julkisiin liikennevälineisiin. Alueella on useita loistavia ravintoloita ja kahviloita, jotka ilahduttavat vaativampaakin makua. Tämä koti on täydellinen valinta kaikille, jotka arvostavat kaupunkiasumisen helppoutta yhdistettynä moderniin mukavuuteen.

Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi – tämä koti on ehdottomasti nähtävä paikan päällä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kohdenumero
21404805
Kerros
8 / 9
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Tontin pinta-ala
1 351 m²
Kokonaispinta-ala
45,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2H+KT+PARVI
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
kovapuulattia, induktioliesi, liesikupu, kalusteuuni, mikro, jääkaappipakastin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, kaapistot.
Näkymät
fantasiset näkymät
Tulevat remontit
Vuosikorjauksia
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiössä tapahtui marraskuussa 2024 vesivahinko, jossa rivitalojen kattoa jouduttiin avaamaan. Tilikauden aikana tehtiin normaaleja takuukorjauksia ja huoltoyhtiön ylläpitotoimintaa.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-market 200 m, R kioski 300 m
kauppakeskus Saari Laajasalossa 3 km, apteekki, kirjasto.
ravintoloita noin 300 m Koulut: ala-aste noin 1 km Lisätietoa palveluista: Kruunuvuorenrannan liikuntapuisto mm. tennis, ulkokuntosali, shakki, skeittipuisto, koripallo, jalkapallokenttä, leikkipuisto
Kuntosali Fressi noin 30 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
341 190 €
Myyntihinta
145 407,79 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
7 498,68 € / m²
Velkaosuus
195 782,21 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
331,24 € / kk
Pääomavastike
918,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 249,64 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiölaina
Yhtiö on ottanut lainan yhtiön kiinteistön rakentamista varten. Yhtiön rakennusaikana ottaman lainan aiheuttamien menojen, kuten korkojen, lyhennysten ja muiden lainan hoitoon liittyvien kustannusten, kattamiseksi peritään kuukausittain pääomavastiketta.
Pääomavastike vahvistetaan vuosittain ja sen suuruus määräytyy lainaehtojen ja kulloisenkin korkokannan mukaan.
Lainan lyhennyksen osuus on lisätty pääomavastikkeeseen 1.3.2026 eli puoli vuotta ennen lyhennysten alkamista. Ensimmäinen lyhennys on 30.8.2026. Lainan viimeinen takaisinmaksupäivä 30.8.2049. Lainan takaisinmaksutapa on tasalyhennys.
Lainan korko on sidottu 12 kk Euribor-korkoon. Seuraava korontarkistuspäivämäärä on 12.9.2026. Marginaali on 0,9%.

Hallituksella valtuudet periä enint. 2 kk:n ylim. vastike tarvittaessa sekä päättää rah. vastikeen taso vuosittain.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Luovutusrajoitus: 8 § Autopaikkojen lunastusoikeus Jos autopaikan (osakkeet 9932-10000) hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä. Yhtiön osakkeenomistajilla on tällöin oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asuntoosakeyhtiölain säännöksiä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Kajo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
45
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
A2018 voimassa 12.8.2023
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 351 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Ami Pyyhtiä ami.pyyhtia@kiinteistotahkola.fi +358207480089
Kaavoitustiedot
kartta.hel.fi_aineisto_kaavoitus_voimassa oleva asemkaava
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
lautta keskustaan 200 m, matka kestää noin 15 minuuttia kaksi bussi linjaa 100 m ratikkalinja suunniteltu avattavaksi 2027
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikiertoinen lattialämmitys, koneelinen iv (tulo ja poisto)+LTO, viilennys (max 3 astetta)
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
82506.06 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

vuokran tarkistusperuste elinkustannusindeksi

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 1. autohallipaikkoja: 22.
Yhteiset tilat
talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Hallinnanjakosopimus Usvan kanssa. SOPIMUS HAAKONINLAHDEN KORTTELIN 49273 YHTEISJÄRJESTELYSTÄ KOSKIEN: HELSINGIN KAUPUNGIN KORTTELIN 49273 TONTTEJA 1, 2, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13 JA 14, liittyen yhteisiin rakenteisiin, yhteiskäytössä oleviin tiloihin, yhteispiha-alueisiin sekä pysäköintiin liittyvistä asioista. Huoneistoissa D1-D34 huoneistoissa on lämmöntalteenotolla ja tuloilman viilennyksellä keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. .
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
kovapuulattia
Olohuoneen varusteet
kovapuulattia
Muut materiaalit
Betoni/Teräsbetoni