199 000 €47 m²

Hiihtäjäntie 4 A, Herttoniemi, Helsinki2h, keittiö, kph ja parveke

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
372,40 € / kk
Asuinpinta-ala
47 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

Valoisa, hyväpohjainen kulmahuoneisto

Kivalla paikalla Herttoniemessä 4/8 krs parvekkeellinen, remontoitava kaksio hissitalossa. Erittäin valoisa kulmahuoneisto, josta upeat näkymät Saunalahdelle ja luontoon.

Taloyhtiön isoimmat remontit tehty mm *Vesikatot uusittu 2024 *Julkisivu ja parvekekorjaukset 2020 ja 1999 *Ikkunat uusittu 2011 *Putkiremotti 2006 Sijainti mitä mainioin, lähellä palveluja ja hyvät liikenneyhteydet kivenheiton päässä.

Asunto on heti vapaa!

Tiedustelut Nina Norrgård Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 3523752 nina@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Hiihtäjäntie 4 A, 00810 Helsinki
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kohdenumero
21313519
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
47 m²
Tontin pinta-ala
8 885 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, keittiö, kph ja parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Alkuperäinen kaapisto, sähköliesi, liesituuletin ja
jenkkikaappi. Keittiössä muovimatto.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2006. Suihku, wc-istuin, käsienpesuallas ja peilikaappi.
Pesukoneliitäntä.
Tulevat remontit
Korjaustarve-arvio 2026-2030 2026 Talojen ympärystän pintavesien ohjauksien toimet 2026 Sähkö- ja televerkkojen uusiminen, sähköautojen latausvalmius, pihan asfaltointikunnostus (2026-2027) 2027 Ilmanvaihdon suunnittelu, säätötoimet, korvausilmaventtiilit 2027 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilit - termostaatit 2029 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, viemäreiden huuhtelut (huoltotoimena 5 vuoden välein) 2030 Hissien peruskorjaus suunnittelu ja ajoitus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: *2025 Palovaroittimet asuntoihin *2025 Rakennuksen kuntoarvio ja märkätilakartoitukset *2025 Valurautaisten pystyviemäreiden uusiminen näkyvin osin *2025 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot *2025 Keittiöiden viemäreiden kaatokorjauksia ja vesikalustekorjauksia *2024 Vesikattojen uusiminen *2024 Pienimuotoisia halkeamakorjauksia julkisivuilla, C-sokkelin kunnostusta *2024 Viemäreiden pesut ja kuvaukset *2023 Ilmanvaihtokanavien korjausta, nuohous- ja säätötoimet *2022 Vesikaton suunnittelun aloitus, julkisivujen sileäpintarappausten korjaussuunnittelun aloitus, tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto *2021 C-saunan huoltokunnostus, sähkö- ja telekaapeloinnin toteutussuunnittelu *2020 Julkisivu- ja parvekekorjaukset *2020 Ikkunaventtiilien suodattimien vaihto *2019 Kellari-ikkunoiden ja porrashuoneiden ovien uusiminen *2019 Käyttöveden lämmönsiirtimien uusiminen *2019 Porraskäytävien maalauskunnostus ja kaidelistojen uusiminen *2018 Lukituksen uusiminen Sento-sarjaan *2018 Ulkoalueiden valaistuksen parantaminen, kiinteistökeskuksen uusiminen, kerrostaso-ovien uusiminen *2016 Julkisten tilojen valaistuksen uusiminen, jätekatosten korvaaminen Molok-syväyskeräysastioilla *2016 Julkisivujen kuntotutkimus *2013 Parvekkeiden kuntotutkimus, ilmanvaihdon saneeraustyöt, lämmitysjärjestelmän tasapainotus *2011 Ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden ovien uusiminen, Dir-Air karviventtiilit *2009 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen *2006 Putkiremontti sekä osittainen sähköjen uusiminen, kylpyhuoneiden ja talosaunojen kunnostus *1999 Julkisivuremontti sis. rappauksen korjaukset ja maalaukset, parvekelattioiden uusiminen, kaiteiden kunnostuksen toteutukset
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
199 000 €
Neliöhinta
4 234,04 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
372,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
372,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

1.7.2026 alkaen vastike laskee 7,40€/osake/kk.
Vastikemaksut menevät osakeluvun mukaan. Nyt myytävällä huoneistolla on 49 osaketta.

Muut maksut

Vesimaksu
35 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hiihtäjä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
112
Liiketilojen pinta-ala
123 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
Tasa/harjakatto
Energialuokka
D2018 Energiatodistus voimassa 29.10.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 885 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Herttoniemi
Isännöinti
Asuma Palvelut Ulla Haikonen Kannuskuja 2 01200 Vantaa aspa@asumapalvelut.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihto: koneellinen poisto
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
165521 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 7. sähköpistokkeita: 20. piha-autopaikkoja: 19.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiö laajakaista DNA 25M Taloyhtiö koostuu neljästä eri rakennuksesta. Yhtiökokous pidetty 14.4.2026 PARVEKETUPAKOINTIKIELTO Helsingin kaupunki on asettanut 6.11.2025 alkaen parveketupakointikiellon As Oy Hiihtäjän parvekkeille taloyhtiön hakemuksesta. Parveketupakointikielto koskee kaikkia asuntojen parvekkeita mukaanlukien ranskalaiset parvekkeet. Kielto koskee myös sähkötupakkaa.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Muovimatto.