695 000 €146 m²

Vanhaväylä 9 A, Tammisalo, Helsinki6h+k+s+kph

Velaton hinta
695 000 €
Hoitovastike
788,40 € / kk
Asuinpinta-ala
146 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tammisalo
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs ja muuttovalmis koti meren äärellä Tammisalossa

Tammisalon rauhallisella ja merellisellä alueella tilava ja valoisa kuuden huoneen muuttovalmis koti isommallekin perheelle. Tämä on täydellinen paikka perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja merellistä elämää.

Taloyhtiön iso piha tarjoaa suojaisan leikkipaikan lapsille. Omarantaiselta tontilta löytyy tasainen nurmikenttä, pihakeinu, grilli sekä yhtiön oma laituri. Mikä onkaan mukavampaa, kuin pulahtaa uimaan omasta rannasta! Laituriin voi kiinnittää myös oman veneen.

Tämä huoneisto on saneerattu vuonna 2009, jolloin uusittu kaikki pinnat, kosteat tilat, keittiö sekä huoneiston kaikki sisäiset sähköt sähkötaulua myöden. Asunnon avara olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan, suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Huoneistosta avautuvat näkymät merenlahdelle tekevät myös aamiaishetkistä erityisiä.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheelle, ja alakerran askartelutila/makuuhuone toimii erinomaisesti vaikkapa teinin omana valtakuntana. Pohjaratkaisu mahdollistaa jopa viisi makuuhuonetta. Lisäksi asunnossa on runsaasti säilytystilaa, kuten kaksi vaatehuonetta ja kellarissa kaksi häkkivarastoa. Lisäksi viihtyisä parveke - tietysti merinäkymin.

Taloyhtiötä on hoidettu huolella ja viime vuosina on hoidettu isot remontit. Huoneistoon ei kohdistu velkaosuutta, myöskään taloyhtiöllä ei ole velkaa.

Jokaiselle huoneistolle on yksi sähköpistokkeellinen autopaikka. Lisäksi tämän huoneiston ostajalla mahdollisuus ostaa tilava ja lämmin autotalli erillisenä kauppana.

Tämä koti on loistava valinta perheelle, joka haluaa asua lähellä merta ja nauttia rauhallisesta ympäristöstä, mutta silti olla lähellä Helsingin keskustan palveluja. Tänne on helppo rakentaa sujuva arki.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti!

Lisätiedot ja esittelyt:

PASI ÄIKÄS 050-350 7555 pasi.aikas@kotilkv.fi

ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vanhaväylä 9 A, 00830 Helsinki
Kaupunginosa
Tammisalo
Kohdenumero
80510355
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
146 m²
Tontin pinta-ala
1 785 m²
Kokonaispinta-ala
146 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneistoon kohdistuu kaksi osakesarjaa.
Huoneiston kokoonpano
6h+k+s+kph
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vapautuminen sovittavissa erittäin joustavasti ostajan toiveiden mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin (aktiivihiili). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Siistikuntoinen keittiö on uusittu 2009. Keittiöstä näkymät merenlahdelle, keittiössä tila myös aamiaispöydälle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (Alakerran saunaosastossa lattialämmitys), pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Kosteat tilat uusittu vuonna 2009. Alakerrassa sauna, pesuhuone ja yläkerrassa kylpyhuone. Yläkerrassa lisäksi erillinen wc. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa erillinen wc.
Säilytystilat
Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa runsaasti säilytystilaa, mm. kaksi vaatehuonetta. Jokaiselle huoneistolle on kellarissa kaksi häkkivarastoa.
Näkymät
Upeat ja esteettömät merinäköalat Porolahdelle sekä taloyhtiön omalle vehreälle pihalle
Tulevat remontit
Ulkokaton huoltomaalaus kesällä 2026 (varat taloyhtiöllä valmiina)
Tehdyt remontit
Ikkunoiden uusinta, peltikaton maalaus 2001 Kuntoraportti, lukkojen vaihto, IV-hormien puhdistus ja parvekkeiden seinäpintojen korjaus ja lisäeristys 2001 Linjaventtiilit ja termostaatit 2002 Porrashuoneiston lipan eristys 2005 Antenniverkon digitalisointi 2006 Saunan remontti 2007 Rengaskaivot kellariin 2008 Lämmöneristysten parantaminen yläpohjaan 2009 Julkisivun ritilöiden kunnostus, tasapainotus 2010 Porrashuoneiston maalaus 2013 LVI / viemärikunnostukset 2015 (Viemärien sukitusket, linjan 3 uusinta ja makeavesi- nousun uusinta linjassa 3) 2015 Kattorakenteet ja antennijärjestelmä 2016 Sekalaisia vuosikorjauksia, laiturin korjaus 2017 Vuosikorjaus- ja kunnossapitotöitä 2018 Kuntoraportti, vesivaurio, sekalaisia kunnossapitotöitä 2019 Vesiputkien kuntotutkimus 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2020 Lämmönohjaokohteen vesiputkien asbestiesteen ja seinän tojax-lämmöneristeen poisto 2020 Ulkoseinän tiilisaumausten korjaus 2020 Saunan suihkujen saneeraus 2020 Lämmönjakolaitteen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen 2021 Lämmönjakohuoneen sisäseinän harkkomuuraus 2021 Uuden maadoituselektrodin asennus 2021 Maanalaisen sadevesi- ja salaojajärjestelmän uusiminen 2021 Sokkelilinjana maanvastaisten seinien eristeen uusiminen 2021 Tonttivesijohdon uusiminen pääsulun ja vesimittarin välillä 2021 Pihan kivetysten uudelleenasentaminen ja laajentaminen 2021 Varaukset sähkönsyöttö-, pihavalaistus- ja autopaikkojen sähköpistekaapeleiden uusimiseen 2021 Pihalle ajorampin asfaltin uusiminen 2021 Nurmialueen kunnostaminen 2021 Laiturin uusiminen 2022 Kellarikoppien uusiminen 2023 Kellaritilojen seinien ja lattian maalaus 2023 Pihavalaistuksen uusiminen 2023 Urheiluvälinevaraston sekä varastokellarin sisäpuolisten eristeiden uusiminen 2023 Asbestiesteiden poisto kellaritilojen ja A5 autotallin putkista 2023 Käyttövesijohtojen saneeraus 2024 Sähköjärjestelmän peruskorjaus.2024 Ulkoseinien, sokkelien, puuosien ja betoniosien maalaus 2025 Valokuidun asennus 2025
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tyylikäs tummasävyinen saunaosasto, josta lauteilta voi katsella merimaisemaa.

Taloyhtiöllä on myös sauna, joka osakkaiden käytössä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-44-1-16
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
695 000 €
Myyntihinta
695 000 €
Neliöhinta
4 760,27 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
788,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
788,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiössä ei ole peritty erikseen vesimaksua. Asia käsitellään kevään 2026 yhtiökokouksessa ja alustava tieto on, että yhtiö siirtyy kulutusperusteiseen vesimaksuun ja maksu kerätään kerran vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Vanhaväylä 9
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Iso nurmikkoalue, puutarhakeinu, grillipaikka sekä oma laituri. Yhtiön tontti on omarantainen. Osakkaiden yhteiskäytössä kanootti.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.05.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 785 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Vesistön kuvaus
Porolahti
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 30.08.2019. Lisätietoja tutkimuksista: Raksystems (nykyinen Sustera) tehnyt kiinteistölle kattavan kuntotutkimuksen 30.08.2019. Kyseisessä raportissa tehdyt havainnot on pääosin korjattu ja hoidettu.
Pihan kuvaus
Taloyhtiöllä iso piha ja tontti rajoittuu merenlahteen. Oma ranta. Yhtiön pihalla keinu, grilli, yhteinen kanootti sekä laituri.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tasamaan tontti, rajoittuu omarantaiseen merenlahteen. Taloyhtiöllä on oman tontin lisäksi oikeus Porolahdella sijaitsevaan vesialueeseen. Lisätiedot välittäjältä.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaisella huoneistolla yksi sähköpistokkeellinen autopaikka pihalla. Yhtiössä kaksi autotallia omina osakkeinaan. Tämän huoneiston ostajalla mahdollisuus ostaa autotalli erillisellä kaupalla. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autopaikka. Tämän asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa lämmin autotalli erillisenä kauppana.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, valokuitu (valokuitu asennettu 2025) ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta, mahdollisuus jopa viiteen. Olohuoneesta pystyy erottamaan helposti yhden makuuhuoneen ja alakerran askartelutila/makuuhuone toimii mainiosti vaikkapa perheen teinin omana valtakuntana (oma sisäänkäynti alakerrassa).
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone, joka ruokailutilan kanssa muodostaa tyylikkään ja toimivan tilan. Kokonaisuuden kruunaa huikeat merinäkymät ja näkymät taloyhtiön vehreälle pihalle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.