484 000 €52,8 m²

Pitkänsillanranta 17 E, Siltasaari, Helsinki2h+k (yj: 2h+k+kh+wc)

Velaton hinta
484 000 €
Hoitovastike
184,80 € / kk
Asuinpinta-ala
52,8 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1912
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Siltasaari
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja viehättävä kaksio kietoutuu arvokkaan korttelin tunnelmaan – kotia leimaavat tilan tuntu, korkea olohuone ja huoliteltu yleisilme.

Läpitalon huoneistossa valo virtaa puolelta toiselle, ja vaaleat sisustussävyt korostavat tilan ilmavuutta. Olohuoneen reilu huonekorkeus tuo arkeen juhlavaa tunnelmaa ja antaa sisustamiselle vapauden. Keittiössä kvartsitasot ja ajanmukainen varustus, kuten induktioliesi ja erillisuuni, palvelevat sekä arkikokkia että viikonloppujen herkuttelijaa. Koko asunnossa on tammiparketti, ja kylpyhuone sekä erillinen wc.

Kohde sijaitsee arvostetussa, vuonna 1912 valmistuneessa talossa, jota on hoidettu pitkäjänteisesti ja huolellisesti. Suuret peruskorjaukset on jo tehty: putkisaneeraus on toteutettu, julkisivuja ja vesikattoa on kunnostettu, ikkunat on uusittu. Yhtiö on taloudellisesti poikkeuksellisen vakaalla pohjalla. Taloyhtiöllä on miljoonien arvoinen osakesalkku ja yhtiön omistamat asunnot, sekä liiketilat tuovat tasaista vuokratuottoa, jotka yhdessä vahvistavat yhtiön varallisuutta ja tuovat asumiseen pitkän aikavälin taloudellista turvaa. Yhteisissä tiloissa on muun muassa vintti- ja kellarikomero sekä urheiluvälinevarasto.

Ympäröivä kaupunginosa on yksi kaupungin suosituimmista asuinalueista, jossa historiallinen rakennuskanta, kahvilat ja kivijalan pienet liikkeet luovat omaleimaisen tunnelman. Alue tunnetaan elävästä mutta kotoisasta ilmapiiristään, ja arjen palvelut sekä kulttuuritarjonta löytyvät kävelymatkan päästä. Tämä on osoite, jossa kaupungin syke ja kodikkuus kohtaavat luontevasti.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, joka yhdistää ajattoman tyylin ja sujuvan nykyarjen — varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! Juho Rantala 0400 9777 64 juho@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Siltasaari
Kohdenumero
20998799
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
52,8 m²
Tontin pinta-ala
1 346 m²
Kokonaispinta-ala
52,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k (yj: 2h+k+kh+wc)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Krvartsitaso, Rosteritaso
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Peili.
Tulevat remontit
2026: Taloyhtiön yleisten tilojen valaistuksen uusiminen, Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus, lämmityksen sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen tarvittaessa, IV-järjestelmän kunnossapitoselvitys, Hissien huolto- ja kunnossapitokartoitus 2027: Huoneistojen märkätilojen kuntotutkimus, Kiinteistön kaikkien lukkojen uusiminen, Sisäpihan portin uusiminen, Huoneisto-ovien kunnostus, Porraskäytävien perusparannus ja maalaus 2028: Korttelipihalle suuntautuvan pihakannen korjaus 2033: Vesikaton uusiminen
Tehdyt remontit
muutostyöt huoneistossa: 2013 laaja huoneistoremontti, 2025 huoneiston maalaus, parketti sekä jalkalistat ja kynnykset vaihdettu, keittiössä uusittu kvartitaso sekä kaappien ovet. TALOYHTIÖSSÄ: 2025: ylimpien kerrosten parvekeovien kunnostus. 2025: sadevesikourujen saattolämmitysjärjestelmän asennus. 2024: ikkunoiden uusiminen 2024: Julkisivun maalaus ja kameravalvonnan selvitys 2022: Yhtiön huoneiston F39 saneeraus valmistunut 2021: Porraskäytävien tammiset ulko-ovet uusittu 2019: Piha-alueen kunnostus 2018: Taloyhtiön huoneiston B13 peruskorjaus 2017: Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden uusimistyöt sekä ikkunoiden ja vesikaton kunnostustyöt 2016: E-portaan maalaustyö 2015: Kadunpuolen ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus, Kaukolämpölaitteistojen uusiminen, Katon ja sisäpihan puoleisen julkisivun sekä parvekkeiden kuntotutkimus, Rakennuskonsultointi Treuthardt Oy 2014: Katon tervaus, matala osa, Kadunpuolen ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2007: Putkisaneeraus, Kellaritilojen muutostyö (laaja muutos), Ovipuhelinjärjestelmä portaat A, B ja C 2004: Katon tervaus 2002: Katuikkunoiden maalaus 1997: Pääviemäri sekä pohjaviemärit ja pohjakerroksen vesijohdot 1993: Porraskäytävät, paitsi E-porras, joka on tehty aikaisemmin 1992: Julkisivutyöt 1954: Putket
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
484 000 €
Myyntihinta
484 000 €
Neliöhinta
9 166,67 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
184,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
184,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi tarvittaessa. . Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: 17 § Osakkeiden lunastus siirron yhteydessä Osakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakkeenomistaja, on osakkeenomistajilla ensisijaisesti ja yhtiöllä toissijaisesti lunastusoikeus. Lunastusmenettely on asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) mukainen seuraavasti: Lunastusoikeus syntyy, kun yhtiön osake siirtyy kaupan nojalla tai muuten vastikkeellisesti. Lunastusoikeus ei koske saantoa, jossa osakkeen saaja on luovuttajan aviopuoliso, veli tai sisar taikka se, joka on häneen suoraan ylenevässä tai alenevassa sukulaisuus- tai lankoussuhteessa tai sellaisessa lankoussuhteessa, että toinen heistä on naimisissa toisen veljen tai sisaren kanssa. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, siirrosta on viipymättä ilmoitettava kirjallisesti yhtiön hallitukselle. Yhtiön hallituksen on ilmoituksen saatuaan viikon kuluessa toimitettava yhtiön osakkeenomistajille tieto osakkeiden siirtymisestä lähettämällä ilmoitus kirjallisesti osakeluetteloon merkityllä tai muuten yhtiön tiedossa olevalla osoitteella. Ilmoituksen tulee sisältää: siirtäjän ja siirronsaajan nimet; päivä, jona lunastusvaatimus on viimeistään tehtävä; kauppahinta tai muu sovittu vastike sekä muut sellaiset seikat, joilla saattaa olla merkitystä lunastushinnan määräytymisessä; sekä siirtyneiden osakkeiden numerot ja huoneiston tunnus. Lunastusvaatimus on esitettävä kirjallisesti yhtiön hallitukselle neljän viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin yhtiölle. Lunastushinta on sovittu kauppahinta tai, jos kauppahintaa ei ole määritelty, osakkeiden käypä arvo. Lunastushinta on suoritettava yhtiön hallitukselle viimeistään kolmantena päivänä lunastusvaatimukselle asetetun määräajan päätyttyä tai lunastushintaa koskevan riidan tultua lainvoimaisesti ratkaistuksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Saariniemi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1912
Huoneistojen lukumäärä
40
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 346 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Henkan huolto Oy 0400501197 Läntinen Papinkatu 6 C 37a, 00530 Helsinki
Isännöinti
Retta isännöinti Vuorikatu 5 A, 00100 Helsinki matti.kaminen@retta.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihto painovoimainen
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.