297 000 €46 m²

Munkkiniemen puistotie 5 B, Munkkiniemi, Helsinki2h+kk+kph+p (Yj: 2 h+kk)

Velaton hinta
297 000 €
Hoitovastike
200 € / kk
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kaupunki
Helsinki

Tässä kodissa on juuri sitä vanhan Munkkiniemen tunnelmaa, johon niin moni alueessa ihastuu. Toisen kerroksen valoisa kaksio tarjoaa kauniit puitteet kaupunkiasumiseen - huoneistoon tulvii runsaasti luonnonvaloa ja näkymät avautuvat vehreän sisäpihan sekä arvokkaan taloyhtiön ympäristöön.

Kodissa on selkeä ja toimiva tunnelma, jota on helppo lähteä päivittämään oman näköiseksi. Olohuoneessa on mukavasti tilaa niin sohvaryhmälle kuin ruokailullekin, ja suuret ikkunat tekevät tilasta avaran ja ilmavan. Erillinen makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan levolle, ja säilytystilaa löytyy hyvin kaapistoista sekä vintti- ja kellarikomerosta.

Keittiö on kompakti mutta käytännöllinen. Ikkuna tuo pieneen tilaan valoa ja keittiössä on sopivasti niin lasku- kuin säilytystilaa. Asunnon parveke toimii viihtyisänä lisätilana keväästä pitkälle syksyyn - paikka aamukahville tai vain hetkelle rauhaa keskellä kaupunkia. Kylpyhuone on siisti ja taloyhtiössä on lisäksi, pesutupa sekä kuivaushuone arkea helpottamassa.

Vuonna 1952 valmistunut taloyhtiö on omalla tontilla arvostetulla paikalla Munkkiniemessä. Yhtiössä on vuosien varrella tehty erilaisia remontteja, kuten putkisaneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja maalauksia sekä ilmanvaihtoon liittyviä kunnostuksia. Yhtiössä on menossa porraskäytävien kunnostusremontti.

Munkkiniemi kuuluu Helsingin rakastetuimpiin kaupunginosiin eikä syyttä. Läheltä löytyvät merenranta, vehreät puistot, kivijalkaliikkeet, kahvilat ja erinomaiset liikenneyhteydet keskustaan. Alueella yhdistyvät rauhallinen tunnelma ja kaupungin palvelut tavalla, joka tekee arjesta poikkeuksellisen viihtyisää.

Tässä on koti sinulle, joka arvostat klassista helsinkiläistunnelmaa, hyvää sijaintia ja mahdollisuutta luoda juuri oman näköinen kokonaisuus.

Tervetuloa tutustumaan!

MYYNTI JA ESITTELYT:

Jaana Långström 040-616 4155 jaana.langstrom@bo.fi Instagram: jaanalangstromlkv

Perustiedot

Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kohdenumero
21091694
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
46 m²
Tontin pinta-ala
4 736 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+kph+p (Yj: 2 h+kk)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pyyheliinakuivain. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
kellarikomero, vinttikomero
Tulevat remontit
2025-2029: 2025-2026 Ulkoportaiden kunnostus, suoritetaan vaiheittain hoitobudjetista 2025-2026 Jätekatosten muutostyöt/uusiminen 2026-2030 3- ja 5-talon lämmitysjärjestelmän pääsulkujen uusiminen ja maanalaisen rungon tarkistus 2027-2030 Hissien kuntoarvio 2027-2030 Vesikaton kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvion päivitys
Tehdyt remontit
Myyjät eivät ole asuneet asunnossa eikä asunnon materiaaleista, varusteista tai niiden toiminnasta ole tarkkaa tietoa. TALOYHTIÖSSÄ: 2025-2026 Porraskäytävien kunnostus (käynnissä) 2025 Porraskäytävien kunnostuksen suunnittelu (sis. Huoneisto-ovien kunnostus tarvittavilta osin) 2025 Sokkelin vierustojen sorastus tarvittavilta osin. 3-talon edusta vuonna 2025, sekä sadeveden ohjauksen parantaminen 2025 Palovaroittimien hankinta asuntoihin 1/60 m² 2025 3-talon liittymiskaapelin uusiminen. (5- ja 7-talo uusittu aiemmin) 2025 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2025 Ikkunoiden huoltomaalaus ja korjaustoimet 2024 7-talon ulkoportaan kunnostus 2023-2024 Haitta-ainekorjaus 3-talon 1. kerroksessa 2023 Termostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus, kattoturvatuotteiden uusiminen, ikkunoiden kunnostuksia, korvausilmaventtiilien asennus, ilmanvaihtoremontti (IV hormien osittaisinen sukitus, muurauksia ja nuohous) 2022 Rättipatterien ja vesikalusteiden tarkistus sekä huolto 2021 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, hormien kartoitus, kuvaus ja takkojen nuohous, pelastussuunnitelma 2020 Kuntoarvio kiinteistöistä Raksystems, hissihuoneiden kattoikkunoiden uusiminen, pihavalaistuksen kunnostus 2020 Vesikaton tarkastus ja huolto, savupiippujen pellityksen korjaukset, lämmönsiirrinpaketin uusiminen 2019 Pihakalusteiden ja varastojen ovien maalaukset 2018 Pohjavesitutkimus, pohjaveden vaikutus talon paalutukseen, parvekelattioiden korjaukset 2017 Talo 5 edustan kunnostuksen loppuun saattaminen, parvekkeiden kunnostus 2016 Talo 5 edustan kunnostus 2015 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja nuohous, paloportaiden tarkastus, maalaus, teräsosien hiekkapuhallus ja maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien maalaus ulkopuolelta (pohj.- ja länsipuoli) 2014 Ikkunoiden maalaus ulkopuolelta, -talot 3 ja 7 (kadun- ja itäpuoli) 2013 Ulkoportaiden kunnostus ja maalaus, tuuletusikkunoiden aukipitomekanismin uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien maalaus ulkopuolelta (kadun- ja itäpuoli), -talo 5 2011 Julkisivujen tarkistus ja paikkakorjaus, liikehuoneistojen ikkunoiden sekä markiisien uusiminen, piha-aitojen korjaus 2010 Porrashuoneiden ja hissien huoltomaalaus 2009 Parvekkeiden ja ulko-ovien kunnostus 2006 Urheiluvälinevaraston sisustus 2004 Jätekatosten uusiminen (2004-2005), lukitusjärjestelmän uusiminen, porrashuoneiden kunnostus 2001 Putkisaneeraus (perinteinen menetelmä), käyttövesi- ja viemäriverkosto (2001-2002) ja sähkönousut sekä kylpyhuoneiden uusinta, hissien peruskunnostus 1999 Patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen 1997 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 1992 Parvekkeiden kunnostus (1992-1996) 1991 Ikkunat- ja parvekeovien uusiminen 1980-luku Katot (1985)
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
297 000 €
Myyntihinta
291 973,77 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 456,52 € / m²
Velkaosuus
5 026,23 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Po 2 Remontit 2023: 951.16 €,
Po 3 IV saneeraus: 1520.07 €
Po 4 Ikkunakorjaus: 2555 €

Vastikkeet

Hoitovastike
200 € / kk
Pääomavastike
91,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
291,75 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 0,08 €/vastikeluku/kk (vastikeperusteena vastikeluku 2500)
Rahoitusvastike Po2: 0,0050 €/vastikeluku/kk
Rahoitusvastike Po3 0,0200 €/vastikeluku/kk
Rahoitusvastike Po4 0,0117 €/vastikeluku/kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
60.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Ylimääräinen yhtiökokous 27.11.2025 päätti porrashuonesaneerauksen toteuttamisesta. Huoneiston B 24 huoneistolainaosuuden arvio on 3 475,22 € ja rahoitusvastikkeen arvio on 45,50 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 ylimääräinen hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 8 § Osakkeenomistajat voivat, luovuttamalla vastaavat osakkeet tai vastaavan määrän osakkeita, sopia huoneistojen yhdistämisestä tai huoneen siirtämisestä huoneistosta toiseen vain yhtiökokouksen suostumuksella. Jos yhtiökokous hyväksyy huoneistojen yhdistämisen tai huoneen siirron huoneistosta toiseen, on sen samalla päätettävä, miten yhdistetystä huoneistosta tai niistä huoneistoista, joita siirto koskee, suoritettava perusvastike on määräytyvä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Munkkiniemen Puistotie 3-5-7
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Huoneistojen lukumäärä
78
Liiketilojen pinta-ala
608 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
D2018 voimassa 24.4.2034 saakka
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 736 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Pappinen Oy
Isännöinti
Kolmen Sepän Isännöinti Oy Niko Matinpalo asiakaspalvelu@kolmensepanisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntoarvio 2020 Raksystems
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Urheiluvälinevarasto, talopesula, kuivaushuone, säilytysullakko, rengasvarasto talossa 3. Ylimääräinen yhtiökokous 27.11.2025 päätti porrashuonesaneerauksen toteuttamisesta. Urakan rahoittamiseksi nostetaan enintään 435 000 € rahoituslaina. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: muovi. Makuuhuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.