995 000 €113,4 m²

Kauppiaankatu 1-3 C, Katajanokka, Helsinki3h, k, kph x2, wc (Yj mukaan 3h+k)

Velaton hinta
995 000 €
Hoitovastike
654,75 € / kk
Asuinpinta-ala
113,4 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1897
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

Katajanokan historiallisessa uusrenessanssikorttelissa odottaa korkeahuoneinen koti, jossa neljä kaunista kakluunia luo ajatonta tunnelmaa.

Valoisa olohuone avautuu suurista ikkunoista, ja vaaleat, maalatut seinäpinnat yhdistyvät tyylikkääseen tammiseen kalanruotoparkettiin tuoden tilaan rauhallista eleganssia. Tilava keittiö on varustettu laadukkain kalustein ja kvartsitasoin, ja kaksi kylpyhuonetta sekä erillinen wc tarjoavat arkeen sujuvuutta. Makuuhuoneista toinen on jaettavissa kätevästi vapaasti seisovalla vaatekaapilla, ja toisesta löytyy iso parvi sekä mittatilaustyönä toteutettuja kiinteitä kalusteita. Korkeat huoneet ja vanhan ajan yksityiskohdat, kuten kakluunit, antavat kodille luonnetta, jota harvoin näkee.

Vuonna 1897 valmistunut uusrenessanssityylinen taloyhtiö edustaa Katajanokan arvostettua rakennuskantaa parhaimmillaan. Suuret remontit on jo tehty: linjasaneeraus vesijohtoineen ja viemäreineen sekä sähköjärjestelmän uusiminen valmistuivat 2020-luvun alussa, ja myös hissit on peruskorjattu. Julkisivujen osalta hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu ovat edenneet, joten yhtiössä pidetään kiinteistöstä huolta pitkäjänteisesti. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa urheiluvälinevarasto sekä omat kellari- ja vinttikomerot.

Katajanokka on yksi Helsingin omaleimaisimmista kaupunginosista: merellinen, historiallinen ja samalla rauhallinen niemi aivan ydinkeskustan kupeessa. Kivijalkojen kahvilat, ravintolat ja pienet putiikit luovat alueelle aidon kotoisaa tunnelmaa, ja rantareitit kutsuvat kävelylenkeille kaikkina vuodenaikoina. Keskustan palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä, mutta omalla niemellä asuminen tuo arkeen erityistä rauhaa.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin – varaa oma esittelyaikasi ja koe Katajanokan tunnelma paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Linda Kukkonen 040 540 2348 linda@bo.fi

Betjäning även på svenska. Service also in English.

Perustiedot

Sijainti
Kauppiaankatu 1-3 C, 00160 Helsinki
Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
21228466
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
113,4 m²
Tontin pinta-ala
2 427 m²
Kokonaispinta-ala
113,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot
tarkistusmitattu Tarkistusmitattu pinta-ala on 113,4m2, yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 97m2, tämän mukaan määrittyy vastikkeet. Pinta-ala on tarkistusmitattu 26.02.2016 / Opanova Oy.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph x2, wc (Yj mukaan 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Snaideron keittiön kaapistot.
integroidut jääkaapit 2 kpl, integroidut pakastekaapit 2 kpl, induktioliesi, uuni, liesituuletin aktiivihiili, astianpesukone. Keittiön taso, Carrara Quartz Kvartsitaso.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: KPH 1:
Puusepän tekemät mittatilauskalusteet.
Allastaso, Seinä WC, Kylpyamme Balteco Danube kivimassa, Käyttövesipatteri, LED-valo peili, Sadesuihku
Lattialämmitys (sähkö).
Laatoitettu/yksi seinä maalattu.

KPH 2:
Suihku, Seinä WC
Peilikaappi integroidulla LED valolla
Taso, Carrara Quartz kvartsitaso,
Käyttövesipatteri (vesikiertoinen), Lattialämmitys
Lattiat laatoitettu, kph Seinät laatoitettu
Seinät maalattu, khh. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen Wc Seinä WC, Pesuallas
Seinät: maalatut
Lattia: Carrara mosaiikki . Erillisen WC:n kuvaus: Allaskaappi, peili, wc-istun. Seinät maalattu. Lattia marmori laatta. .
Säilytystilat
Kuvaus: Osakkaan käytössä kellari ja -vinttikomero.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025: 2025 Julkisivun, vesikaton kuntotutkimus, ikkunoiden, parvekkeiden ja parveke- sekä ulko-ovien toteutussuunnittelu 2026 Julkisivuremontti (julkisivut, ikkunat, parvekkeet ja parveke- ja ulko-ovet) 2025-2026 Ullakon lisärakentamisen mahdollinen jatkaminen 2026 Vesikaton uusiminen 2026-2027 iLOQ lukitusjärjestelmään siirtyminen 2027 Hissien peruskorjaus 2028 Porrashuoneiden kunnostus
Tehdyt remontit
Huoneistossa on tehty remontti 2011-2012 edellisten omistajien toimesta, sekä putkiremontin yhteydessä 2021. TALOYHTIÖSSÄ: 1980-luvulla: Porrashuoneen kunnostus ja maalaus 1981: Peltikaton uusiminen H-I -talo (myös 2015) 1990: B-pihan kunnostus (myös 2015) 1990: Tulisijahormit/asunnot kunnostettu (kunnostukset jatkuivat vuoteen 2014) 1994: Pihajulkisivun maalaus 2002: Katujulkisivun maalaus 2005: Ikkunoiden ulkomaalaus/katujulkisivu/uusiminen 2006: Ikkunoiden ulkomaalaus/pihajulkisivu/uusiminen 2010: Lämmönjakohuoneen laitteet 2010: Linjasulku-/säätöventtiilit, patteriventtiilit 2013: Parvekkeet/pihan puoli kunnostus (vuosina 2013-2014) 2015: Kellaritilat / maalaus D-kellari 2020: Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen (jatkui 2021) 2020: Antenni- ja televerkosto + ovipuhelin B-D (jatkui 2021) 2020: Ovipuhelinjärjestelmä/A-porras (jatkui 2021) 2020: Sähköpääkeskus (jatkui 2021) 2020: Sähkönousut (jatkui 2021) 2020: Huoneistojen ryhmätaulut (jatkui 2021) 2020: 1. krs/asunto peruskorjaus 2021: Kellarikerros (peruskorjaus) 2022: Julkisivujen kuntotutkimus 2023: Peltikaton maalaus 2023: G-portaan ulko-oven uusiminen 2023: Julkisivujen paikkakorjauksia 2024: Julkisivujen hankesuunnittelu 2024: Sisäpihan peltikaton maalaus 2025: Ulkovaipan toteutussuunnittelu A- ja B-portaiden hissit peruskorjattu
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
995 000 €
Myyntihinta
935 369,74 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 774,25 € / m²
Velkaosuus
59 630,26 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla
Lisätietoa velkaosuudesta
POV1 peruskorjaus OP-3790, lainaosuus 443,48 €/31.3.2026, laina päättyy 30.11.2026
POV2, linjasaneeraus, lainaosuus 59.186,78 €731.3.2026, laina päättyy 31.5.2046

Vastikkeet

Hoitovastike
654,75 € / kk
Pääomavastike
485,97 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
/ kk
Lisätietoa vastikkeista

POV1 -peruskorj. 59,17 €/kk
POV2 -linjasan. 426,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus todellisen kulutuksen mukaan. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Osakkeenomistajien tulee esittää lunastusvaatimuksensa yhtiölle yhden kuukauden kuluessa. Lunastuksen tarkemmat ehdot yj 15§.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Kontio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1897
Huoneistojen lukumäärä
37
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, elementti, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Energiatodistus voimassa 07.02.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 427 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä Oy, Kruunuvuorenkatu 9, 00160 Helsinki, p. 040 5922997
Isännöinti
Jari Laurila, Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki, p. 010 207 5317.
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Yhtiössä on tehty vuonna 2022 parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus sekä pihan ja kadun- puolisten ikkunoiden kuntoselvitys.
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: DNA taloyhtiölaajakaista 10Mb.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Kalanruotoparketti (tammi). Kylpyhuoneissa ja erilliessä wc:ssä laatta. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu. Kylpyhuoneissa ja erilliessä wc:ssä laatta. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone: Huone on jaettu kätevästi keskellä vapaasti seisovalla vaatekaapilla (siirrettävissä). Tätä tilaa voi käyttää hyvin etätyöskentelyyn. Tunnelmaa tuo lisää kaunis kakluuni. Seinät: maalattu Lattia: Tammi kalanruoto massiiviparketti Makuuhuone: Iso parvi. Kiinteä sisäänrakennettu hylly ja kiinteä puusepän tekemä penkki parven portaiden alla. Seinät: maalattu Lattia: Tammi kalanruoto massiiviparketti
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, jossa on isot ikkunat ja kaunis kakluuni. Seinät: maalattu. Lattia: Tammi kalanruoto massiiviparketti (hiottu 2021)