438 000 €65,5 m²

Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki2h, k, s, lasitettu p

Velaton hinta
438 000 €
Hoitovastike
327,50 € / kk
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Valoisa, iso kaksio Vattuniemen eteläkärjessä.

Täältä neljännen kerroksen kulmahuoneistosta aukeaa hulppeat näkymät Jätkäsaareen ja aina Pihlajasaareen asti. Lauttasaaren merellinen ympäristö ja erinomaiset palvelut, kuten koulut ja päiväkodit sekä lenkkimaastot ovat kivenheiton päässä.

Pohjaratkaisultaan avara ja valoisa kaksio on suunniteltu mukavaan arkeen. Avara olohuone ja makuuhuone tarjoavat puitteet lepoon ja viihtymiseen, ja lasitettu parveke kutsuu nauttimaan raikkaasta ilmasta ympäri vuoden. Kodin käytännöllisyyttä lisäävät tilava vaatehuone sekä eteisen kaapistot, jotka pitävät tavarat siistissä järjestyksessä.

Keittiössä yhdistyvät tyyli ja laadukas varustelu: Merbau-parkettilattia, tummat kivitasot ja integroidut kodinkoneet luovat modernin kokonaisuuden. Kylpyhuone on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla, ja oma sauna takaa arjen luksusta kiireisen arjen keskellä. Lattialämmitys tekee kylpyhuoneesta miellyttävän lämpimän vuodenajasta riippumatta.

Asunto Oy Helsingin Meriasteri on hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhteisiin tiloihin kuuluvat muun muassa huolellisesti ylläpidetyt pyörä- ja ulkoiluvälinevarastot sekä autohalli, jossa on mahdollisuus pesupaikkaan (asunnon myynnin yhteydessä myydään autohallipaikka hintaan 15 000 €). Liikkuminen sujuu vaivattomasti niin bussilla kuin metrollakin.

Tämä koti vapautuu uudelle omistajalleen viimeistään 30.6.2026. Tervetuloa tutustumaan tähän Lauttasaaren helmeen. Ota yhteyttä välittäjään ja sovitaan esittely!

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
1413723
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Tontin pinta-ala
5 613 m²
Kokonaispinta-ala
65,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s, lasitettu p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 30.6.2026 kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
valkoiset kaapistot, jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesikupu hormiin (rosteri), astianpesukone, tummat kivitasot, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukoneliitäntä. Lattia: Merbau-parketti. Seinät: maalattu, välitilassa lasi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kylpyhuoneen varusteet
kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi (massiivipuutaso), pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhelämmitin, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Sähkösauna: lauteet, kiuas. Lattia: laatta. Seinät: laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. vaatehuone ja eteisen kaapistot, irtaimistovarasto
Näkymät
Kadulle, merelle. Ikkunasuunnat: itä, kaakko, etelä
Tulevat remontit
KPTS 2026-2030: pihakasvien korjaus- ja täydennysistutuksia, porrashuoneiden ikkunoiden tiivistystä, huoneistoikkunoiden tiivistystä, hulevesipumppaamon ohjauskeskuksen uusinta, salaojien tarkistus, vaaka- ja pystyviemärien huuhtelu, huippuimurien kunnostusta ja uusintaa, kiinteistön lukitusten uusinta. Lisäksi normaalit vuosikorjaukset, mahdolliset vahinkosaneeraukset, palovaroittimien uusinta, ja huoltokirjan mukaiset vuosihuoltotyöt.
Tehdyt remontit
2025: energiaselvitys/suunnittelu (kaukolämmöntalteenotto), huoneistojen ikkunalistojen korjaukset, huoneistojen palovaroittimien uusiminen. 2024: ajorampin luiskan lämmityksen automaation korjaus, E-portaan ja pihakannen korjaustyöt. 2023: elementtisaumausten uusintaa, parvekelasitusten huolto, väestönsuojien tarkastus ja tiiviyskoe, valaisimien led-muutokset puuttuvin osin. 2022: parvekkeiden puuosien pintakäsittely, porrashuoneiden ala-aulojen ja kellaritasanteiden maalauskunnostus. 2021: hissien ohjauskeskusten uusinta, sähkölatausinfravalmius autohallipaikoille. 2020: viemäripumppujen ohjauskeskuksen uusinta. 2019: käyttöveden paineenkorotusaseman ja hissien hälytyspuhelinten uusinta, pihapatioiden puuaitojen kunnostus. 2018: poistoilmahormien nuohous, Ilmanvaihdon säätö, julkisivujen rapattujen osien pesu ja suojakäsittely, kattoterassien puuosien kunnostus ja metallilamellien kiinnitys, hissien jarrukomponenttien uusinta. 2017: autohallin lattian pinnoitus 2016: viemäriverkoston korkeapainepesu. 2015 - 2017: autohallin valaistuksen uusinta. 2014-2017: porrashuoneiden valaistuksen uusinta. 2014: parvekelasien huolto. 2013-2017: julkisivujen liikuntasaumaukset (NCC/Bonava-takuutyö). 2013: Kattoterassien kaidelevyjen kunnostus sekä taloyhtiölaajakaista DNA. 2013: autohallin pesupaikan kunnostus (NCC-takuutyö). 2012: parvekkeiden puukaiteiden kunnostus. 2011: kuivaushuoneiden koneet kosteusantureilla ohjattaviksi. 2011: autohallin ovikoneiston uusinta. 2009: pihan asfaltointi/laatoitus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Vattuniemen ala-aste n. 0,35 km, LYK n. 2 km; Päiväkodit: Melkko n. 0,35 km, Veijari n. 0,4 km; Ruokakaupat: K-Supermarket n. 0,65 km, Lidl n. 0,75 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
438 000 €
Myyntihinta
437 280,68 €
Neliöhinta
6 687,02 € / m²
Velkaosuus
719,32 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
327,50 € / kk
Pääomavastike
19,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
347,15 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 32 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Meriasteri
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokous 2026: hallituksella valtuus periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Autohallin pesupaikka vain autopaikan haltijoille. Osakas vastaa autohallin latauslaitteen hankinnasta ja maksaa palvelumaksun/kk sekä käytetyn sähkön osuuden. Tupakointikielto huoneistoparvekkeilla ja -pihoilla (ei kattoterasseilla). Ilmalämpöpumpun asennus hallituksen luvalla. Huoneistoissa painovoimainen korvausilman saanti (ikkunoiden karmiventtiilit) ja koneellinen, huoneistokohtainen poistoilmanvaihto (säätö keittiön liesikuvusta). Keittiöihin ei voi asentaa aktiivihiili- tai muita tavanomaisia liesituulettimia.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2005
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
5 613 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö Kotikatu Oy
Isännöinti
Kontu Oy Uusimaa, +358 10 739 8990, aspa@kontuoy.fi, Oskari Akselinmäki, oskari.akselinmaki@kontuoy.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin asemakaava. Alueella suunnitteilla täydennysrakentamista. Melkonkatu 7 täydennysrakentaminen toteutuessaan voi vaikuttaa D-E -portaiden huoneistojen näkymiin. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki p. 09 3103 7387
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,04 km, Metro n. 1,4 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikka nro 88
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
sälekaihtimet. Lattia: Merbau-parketti. Seinät: maalattu
Olohuoneen varusteet
sälekaihtimet. Lattia: Merbau-parketti. Seinät: maalattu
Ominaisuudet
ovipuhelin.
Lainalaskuri