299 000 €51 m²

Puistokaari 15 A 3, Lauttasaari, Helsinki2h+k+kph+parveke

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
341,70 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa esittelyyn vehreälle Puistokaarelle!

Myynnissä viihtyisä läpitalon kaksio länsiparvekkeella. Huoneiston pohjaratkaisu on tehokkaasti suunniteltu ilman hukkaneliöitä. Erilliseen keittiöön mahtuu ruokapöytä mukavasti ja ruuanlaittajan kannalta keittiön toiminnallisuus on erinomainen. Olohuone on avara ja sinnekin mahtuu työtila tai ruokapöytä sujuvasti. Olohuoneen jatkeena on valoisa parveke. Makuuhuone on erillään huoneiston toisessa päässä, joten sieltä löytää omaa rauhaa, jos asukkaiden aikataulut ja elämäntilanteet sen vaativat. Kylpyhuone on kauttaaltaan kaakeloitu.

Asunto Oy Pohjoiskaari 15 on hyvin hoidettu yhtiö. Tänä vuonna on valmistunut laaja julkisivu- ja parvekeremontti, joten yhtiön ulkoasu suorastaan loistaa uutuuttaan. Erityisen poikkeukselliseksi etuudeksi tulevalle omistajalle on tieto, että taloyhtiössä on 15.05.2026 vapaana sekä pistokkeellinen pihapaikka, että yksi autotallipaikka!

Sijaintina Puistokaari on nimensä veroinen vehreä , rauhallinen ja kaunis pikkukatu. Kaupalliset palvelut, merenranta ja erinomaiset liikenneyhteydet sekä julkisilla että yksityisillä kulkuvälineillä sijaitsevat helposti saavutettavina.

Varaa nyt esittely tähän mukavaan kaksioon vehreällä paikalla! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
80505902
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
2 929 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri.
Säilytystilat
Kellarikomero ja vinttikomero
Näkymät
Rauhalliset piha- ja puistonäkymät
Tulevat remontit
2026 PTS-suunnitelma 10 v / Talokeskus 2026 Suunniteltu Taloyhtiön saunatilojen peruskorjaus 2026-2027 Suunniteltu LVV-kuntotutkimus
Tehdyt remontit
Merkittävimmät korjaukset vuoden 2000 jälkeen. 2000 Toteutettu Hormiston puhdistus 2001 Toteutettu Ikkunapuitteiden, parveke- ja autotalliovien maalaus 2004 Toteutettu Putkien kuntotutkimus 2006 Toteutettu Pihan osittainen asfaltointi 2006 Toteutettu Pihan valaistusta parannettu 2009 Toteutettu Putkisaneerauksen hankesuunnitelman käynnistäminen 2009 Toteutettu Kellarikäytävät maalattu 2010 Toteutettu Ikkunoiden ja kattojen maalaus 2010 Toteutettu Lämmönjakohuone kunnostettu 2011 Toteutettu Valokuitukaapelivalmius, Parvekelattioiden pinnoitus 2013 Toteutettu Käyttövesi- ja viemäriputkien pinnoitus 2014 Toteutettu Rappujen maalaus 2014 Toteutettu Rappukäytävien maalaus 2015 Toteutettu Lukitus uusittu 2015 Toteutettu Ulko-ovien ja lukituksen uusinta 2016 Toteutettu Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2017 Toteutettu Sähköhuoneen peruskorjaus 2017 Toteutettu Sadevesiviemärijärjestelmän uusinta 2017 Toteutettu Lämmönsiirtimen uusiminen 2018 Toteutettu Rappukäytävien kunnostusta 2018 Toteutettu Katon kuntotarkastus ja korjaus 2018 Toteutettu Hissien koneiston tarkastus ja kunnostus 2018 Toteutettu Rappukäytävien kunnostusta 2020 Toteutettu Vesikaton pinnoitustyö/ Ruiskukumi 2020 Toteutettu A ja B-rappujen vinttien paikkakorjaukset 2021 Toteutettu Länsiväylän puoleisen aidan korjaus 2021 Toteutettu DNA taloyhtiölaajakaista 2021 Toteutettu Autotallin ovien maalaus sekä rappukäytävien korjausmaalaus 2021 Toteutettu DNA taloyhtiölaajakaista 2022 Toteutettu Vintin + A/B kellarikäytävien maalaukset 2023 Toteutettu Taloyhtiön omistaman asunnon C34 pintaremontti / talkootyönä 2023 Toteutettu Taloyhtiön osakekirjojen siirto MML 2023 Toteutettu VSS-tilan paine- ja tiiveyskoe 1. vaihe / safetum 2024 Toteutettu Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen / Pihla 2024 Toteutettu C-rapun ovikoodilaite uusittu / Paraslukko 2024 Toteutettu Sirpalesuojan varusteiden kuntoonlaitto / Safetum 2024 Toteutettu Taloyhtiön pesukoneen uusiminen / Pesulatekniikka Havia Oy 2024 Toteutettu Saunatilojen oven sarjoitus toimimaan yleis- ja huoltoavaimelle / Paraslukko 2026 Toteutettu Autotallien- ja porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2026 Toteutettu Talon julkisivujen- ja parvekkeiden peruskorjaus 2026 Toteutettu kiinteistön kuntoarvio ja kaikkien märkätilojen tarkastus keväällä
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lauttasaari on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista - eikä syyttä. Vehreä ja merellinen kaupunginosa yhdistää luonnon rauhan, urbaanin elämän ja erinomaiset palvelut ainutlaatuisella tavalla. Lähikauppa K-Market Oliivi on vain noin 200 m päässä kotiovelta. Lauttasaaren sydämessä sijaitsee moderni kauppakeskus Lauttis (n. 1,2km), joka tarjoaa monipuoliset ostos- ja palvelumahdollisuudet. Lauttiksessa on muun muassa K-Supermarket, S-market, Alko, apteekki, useita ravintoloita ja kahviloita sekä
erikoisliikkeitä ja kuntosali Fressi. Lidl Lauttasaari n. 1,7 km, S-Market Itälahdenkatu n. 2 km, K-Supermarket n. 2,1 km. Lauttasaaren kuntoportaille n. 400 m, liikuntapuistoon n. 500 m. Paikallinen K-Market sijaitsee Isokaarella n. 200 m

Lauttasaaren rannat ja ulkoilualueet tarjoavat upeat puitteet vapaa-ajan viettoon. Kasinonranta on suosittu hiekkaranta, jossa on muun muassa leikkipaikka, beachvolleykenttä ja kahvila. Lisäksi Veijarivuoren uimaranta ja Särkiniemen uimalaituri tarjoavat vaihtoehtoja uimiseen ja ulkoilmasta nauttimiseen. Lauttasaaren 10 km pituinen rantareitti kutsuu
lenkkeilemään ja nauttimaan merellisistä maisemista. Alueella järjestetään säännöllisesti tapahtumia, kuten Lauttasaari-päivä ja Venetsialaiset, jotka tuovat yhteisöä yhteen ja luovat viihtyisää ilmapiiriä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, Perusnopeus 10M, lisäksi yhtiössä Telia valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
256 604,66 €
Neliöhinta
5 862,75 € / m²
Velkaosuus
42 395,34 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
341,70 € / kk
Pääomavastike
247 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
588,70 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Paritalli 62,00 € kpl Paritalli 1.7.2026 67,00 € kpl Sauna 20,00 € kpl Sauna II 20,00 € kpl Varasto I 22,00 € kpl Varasto II 51,00 € kpl Vesimaksu 21,00 € kpl Vesimaksu 1.7.2026 25,00 € kpl Yhteistalli 58,00 € kpl Yksittäistalli 67,00 € kpl Yksittäistalli 1.7.2026 73,00 € kpl Varsinainen yhtiökokous 2026 päätti: -antaa hallitukselle valtuudet tehdä muutoksia kuukausittain kerättävään pääomavastikkeeseen, mikäli lainaan kohdistuvat korkomuutokset sitä edellyttävät. -antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito ja-/tai rahoitusvastike. -että osakkaiden suorittamat hanke- ja lainaosuussuoritukset sekä kuukausittain kerättävät pääomavastikkeet rahastoidaan.
Autopaikan kustannukset
33 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Puistokaari 15
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 623 473,10 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Huoneistojen lukumäärä
44
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus vanhentunut 14.10.2025
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 929 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oy, Inna Lindholm, inna.lindholm@kiinteistotahkola.fi, 020 7488285
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoista välittäjältä ja Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Puistokaari on loistavasti saavutettavissa niin julkisilla kuin omalla autollakin. Länsimetron linjat pysähtyvät Koivusaaren metroasemalla (600m) ja Lauttasaaren metroasemalla (1,2km), joka sijaitsee kätevästi kauppakeskus Lauttiksen yhteydessä. Lisäksi useat bussilinjat palvelevat aluetta. Autoilijoille Länsiväylä tarjoaa sujuvan yhteyden niin Helsingin keskustaan kuin Espooseenkin.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistön kuntoarvio kevät 2026
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yksi pihapaikka ja yksi autotalli vapaana. Ei jonoja. Autotalli on omaovellinen paikka muutaman auton isommassa tallissa.
Yhteiset tilat
Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero (pieni, entinen perunakellari), kuivaushuone (vintillä), urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet