728 000 €120 m²

Kaartintorpantie 6 C, Munkkiniemi, Helsinki4-5h,k,kph,s,erill.wc,lasitettu parveke (yht. järj. 4h+k+sauna)

Velaton hinta
728 000 €
Hoitovastike
602,40 € / kk
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kaupunki
Helsinki

Upea perheasunto Munkkiniemessä puistonäkymin

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan kotiin rauhallisella Kaartintorpantiellä Munkkiniemessä. Vehreä ja puistomainen ympäristö, meren läheisyys sekä alueen arvostettu tunnelma tekevät tästä kodista poikkeuksellisen viihtyisän.

Asunnon tilava pohjaratkaisu tarjoaa joustavuutta niin perhe-elämään kuin etätyöhön. Kolmen makuuhuoneen lisäksi asunto on mahdollista muuntaa neljän tai jopa viiden huoneen kokonaisuudeksi. Pitkältä lasitetulta parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät vehreälle sisäpihalle.

Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu putkiremontin yhteydessä. Keittiö ja pinnat kaipaavat osin päivitystä, mutta asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden luoda moderni koti arvokkaaseen 60-luvun taloon.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on siirtynyt ekologiseen maalämpöön, ja yhtiön vuokratuotot tukevat maltillisia asumiskustannuksia myös tulevaisuudessa.

Merenranta, ulkoilureitit, koulut, päiväkodit, palvelut ja raitiovaunuyhteydet löytyvät kaikki lähietäisyydeltä.

Tämä koti tarjoaa väljää ja rauhallista asumista yhdellä Helsingin arvostetuimmista alueista.

Myynti / Försäljning / Sales:

Patrick Frisk Bo LKV Oy +358405343590 patrick(at)bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kohdenumero
21051851
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
4 249 m²
Kokonaispinta-ala
120 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
4-5h,k,kph,s,erill.wc,lasitettu parveke (yht. järj. 4h+k+sauna)
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kaupantekohetken mukaisesta kunnosta.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Astianpesukone, uuni, liesikupu, kaapistot (koneet ja laitteet ovat teknisen käyttöikänsä lopussa)
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys
(kylpyhuoneessa).
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapistot, vinttikomero, kellarikomero.
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunoiden suunta: länsi, itä.
Tulevat remontit
Rappukäytävän valojen ohjaus 2027 Ulko-ovet 2027 Takkojen hormien korjaukset 2028
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Kattoremontti, huopakatteen korjaus 1985 Porrashuoneiden maalauskorjaus 1988 Asfaltointi 1989 Ovipuhelimien asennus 1999 Kadunpuoleiset ikkunat uusittiin 2000 Hyväksyttiin osakkaiden parvekelasitukset 2001 Sisääntulokerroksen tammipaneloinnin lakkaus, porrashuoneisen lasitiilien korjaus 2002 Ikkunoiden uusiminen pihanpuoli ja päädyt, pihan viheralueiden kunnostusta 2003 Hissien köysistöjen uusiminen 2004 Lukitusten uusiminen 2005 Kattovarusteiden uusiminen 2006 Julkisivun ja piipun tiilisaumausten korjaus 2005, pihan asfaltointikorjaus 2005 Putkiston kuntotutkimus (korjaukset vv. 2011-2013) 2006 Katon huoltoluukkujen rakentaminen, Talonmiehenasunnon keittokomeron täysremontti 2006 Viemärihuuhtelut, Lämmönjakohuoneen peruskorjaus, Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2006 Patteriventtiilien uusiminen, Patteriverkoston tasapainotus, Linjasulkujen uusiminen 2006 Porrashuoneiden 1. krs ja sisäänkäyntien maalaus, Kellarikäytävälattioiden maalaus 2007 Peltikaton osittainen uusiminen sekä ullakon tuuletuksen parantaminen 2007 Parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen, llmanvaihtohormien nuohous 2008 Porrashuoneiden lasitiiliseinien uusiminen ja savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin 2008 Peltikaton maalaus, B 21 vesivahinko/ putkiremontin toteutus huoneiston osalta 2009 Sisääntulokerroksen ja autotallien ovien paneloinnin uusinta 2011 Lumiesteet katolle 2012 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu ja siihen liittyvät tutkimukset 2012-2013 LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu: vesijohdot, viemärit, kylpyhuoneet, sähköt, tele, sadevesi- ja salaaja sekä sokkelikorjaus, vesikatto bitumikermin osalta. 2014 LVIS-peruskorjaus sisältäen vesijohdot, viemärit, sähkö ja telekaapeloinnin, ovipuhelinjärjestelmän ja tonttiviemärin. Vesikaton uusinta bitumikermin osalta ja salaaja- ja sadevesijärjestelmän uusinta sekä sokkelikorjaus. Lisäksi taloyhtiön saunaosaston uusinta ja takkahormien kunnostus ja takkaimureiden uusinta sekä ilmanvaihdon säätä, lukitusuusinta Abloy-Sento ja pihan asfaltointi ja pihakoivujen kunnon uusinta. 2015 LVIS-peruskorj. taloudellinen loppuselvitys, em. jälkikorjauksien ja lisätöiden tekeminen 2016 LVIS-peruskorjaukset jälkityöt sekä 2-v takuukorjaukset 2017 Autotallien betonilattioiden pölynsidontakäsittelyt, Huoneistojen ulko-ovien uusintalakkaukset, Porrashuoneiden ulko-ovien ja karmien maalaukset, Porrashuoneiden edustarappujen korjaus 2020 Parvekkeiden kuntotutkimukset 2020 Puiden hoitoleikkauksia ja tuentoja 2021 Kadunpuoleisten ikkunoiden tuuletuspitimien vaihto 2022 Maalämpö otettu käyttöön, Aurinkovoima otettu käyttöön 2023 Säleikköjen asennus julkisivun ilmanvaihtoputkien päälle, Vss veden poistopumpun asennus, Vss tarkastus ja painekoe sekä passiivitoistimen asennus 2023 Parvekkeiden kunnostus 2024 Palohälyttimet, puiden huoltoleikkauksia, autotallien paneelien kunnostus 2025 Parvekeurakan takuutarkastus (tekeillä/2026)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Munkkiniemen yhteiskoulu (etäisyys n. 0.65 km), Munkkiniemen ala-aste (etäisyys n. 0.9 km), Ruotsinkielinen ylä-aste (etäisyys n. 0.1 km), Ruotsinkielinen ala-aste (etäisyys n. 0.65 km),
Päiväkoti Kaartintorppa (etäisyys n. 0.24 km), Ankkalampi-Duckies (etäisyys n. 0.55 km), Elka (etäisyys n. 0.3 km),
Alepa (etäisyys n. 0.5 km), K-Market (etäisyys n. 0.55 km)
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
728 000 €
Myyntihinta
712 147,57 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 066,67 € / m²
Velkaosuus
15 852,43 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla
Lisätietoa velkaosuudesta
PO2 Maalämpö/30.4.2026

Vastikkeet

Hoitovastike
602,40 € / kk
Pääomavastike
132 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
734,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 2

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
16,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
30.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotallivuokra 1, 92,00 e/kk. Autotallivuokra 2, 82,00 e/kk Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaanLuovutusrajoitus: Lunastuslauseke yht. järj. 9 §. Taloyhtiön hallituksen sekä Suomen kiinteistöliiton kannan mukaisesti mahdollisessa lunastustilanteessa lunastusasiakirjan laadinta ja lunastustilaisuuden järjestäminen on huoneistoaan myyvän osakkeenomistajan vastuulla. Taloyhtiö huolehtii yhtiöjärjestyksen mukaisesti lunastusilmoituksen laadinnasta sekä mahdollisen lunastuskauppahinnan siirtämisestä, kun em. asiakirjat on laadittu ja lunastustilaisuus järjestetty myyjän toimesta. Lunastusaika yhtiössä alkaa kulua siitä, kun Maanmittauslaitos on ilmoittanut yhtiölle kauppojen jälkeen, että huoneiston osakekirja on mitätöity Maanmittauslaitoksella, ostajan omistus on rekisteröity huoneistotietojärjestelmään sekä yhtiölle on kauppojen jälkeen toimitettu muu kauppaa koskeva materiaali

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaartintorpantie 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
20
Liiketilojen pinta-ala
178 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti/huopa
Kattotyyppi
Lapekatto
Energialuokka
C2018 viimeinen voimassaolopvm: 6.6.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 249 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Munkkiniemi
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, puh. 09 801 3044, asiakaspalvelu@braleva.fi Isänn. Mia Kallio, puh. 010 327 6488, mia.kallio@braleva.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
51170.4 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Kts. isännöitsijäntodistus.
Alkukausivuokra on 102 340,80 e.
Tammikuun 1. päivästä 2027 alkaen kunkin kalenterivuoden vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin.
Vuodelta 2026 50 %.
Vuodesta 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %).

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärj. koneellinen. Laajakaista,.