565 000 €87 m²

Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki4h, k, halli, eteinen, kph/wc, parveke

Velaton hinta
565 000 €
Hoitovastike
522 € / kk
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kaupunki
Helsinki

Hurmaava valossa kylpevä koti perheelle!

Kodin sydän on viehättävä olohuone, jonka katseenvangitsijana on upea puolierkkeri. Tänne sopii monenkokoinen seurusteluryhmä sekä tarvittaessa jopa ruokapöytä.

Kaikki kolme makuuhuonetta ovat hyvän kokoisia. Niihin mahtuvat sängyt ja työpisteet sekä säilytyskomerot.

Päätyhuoneiston kahdesta ilmansuunnasta ja ikkunasta nauttii keittiö, joka aikaisemmin sijaitsi naapurihuoneessa. Keittiö on kokkaajan paratiisi, jossa on runsaasti niin kaappi- kuin työskentelytilaa, jota molempia saa tänne lisääkin. Aamiaispöydän paikka on aurinkoisen keltaiseksi maalatun parketin keskellä.

Eteisen ja olohuoneen välissä on tervetullut hallitila. Sitä voi käyttää työpisteenä tai lukunurkkauksena.

Kylpyhuoneessa hurmaa välimerellinen turkoosi laatta. Tilaa on sinne saatu lisää, kun pyykinpesukone siirrettiin keittiöön.

Hallista avautuu varastotila, johon voi suunnitella toisen wc:n.

Päätyhuoneiston ikkunat katsovat 5. kerroksesta avarille sisäpiha-alueille ja puiden latvojen tasolle. Kesällä näkymät ovat vehreät ja talvellä täältä voi ihailla pakkastaivasta.

Omalla tontilla sijaitsevaa 30 asunnon yhtiötä on hoidettu pieteetillä. Hissitalon pohjakerroksen viihtyisää saunaa pääsee käyttämään joustavasti ilman vakiovuoroja. Isot remontit ovat takana päin ja edessä tervetullut sahkösaneeraus.

Sijainti on erinomainen ulkoilualueiden välittömässä läheisyydessä ja Munkkivuoren kauppakeskusken läheisyydessä. Kulkemine tänne on kätevää niin julkisilla kuin omalla autollakin.

Tämä koti täytyy ehdottomasti nähdä! Voit varata oman esittelyajan!

Perustiedot

Sijainti
Rakuunantie 18, 00330 Helsinki
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kohdenumero
1414126
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
635 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, halli, eteinen, kph/wc, parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 3 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, pyykinpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. . Lattia: Parketti (maalattu). Seinät: Maalattu, välitila laattaa
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen, Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, sade- ja käsisuihku, suihkuseinät (taittuvat), peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Kaapistot, vaatehuone, ullakkokomero
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, etelä
Tulevat remontit
2026 Taloyhtiön sähkösaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus. Sähköjärjestelmän uusiminen. 2027 IV-kanavien nuohous (kilpailutus). Julkisivun ylläpitomaalaus. 2028 Sisääntulon seinien, hissikorin maalaus ja huolto. 2029 Katon hanke- ja korjaussuunnittelu.
Tehdyt remontit
2020 Keittiö siirretty viereiseen huoneeseen. Kylpyhuone saneerattu. Olohuoneeseen ja halliin asennettu kalanruotoparketti. 2023 Tehty pintaremontti (mm. maalattu seinät, maalattu keittiön lattia). Asennettu pyykipesukone keittiöön. 2025 Kalanruotoparketin täydellinen kunnostus; hiottu ja öljytty. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2026 Mahdollisten enegiatehokkuuden parantamistoimenpiteiden suunnittelu. Sähköjärjestelmän kunnostusten toteutussuunnittelu. KPH-korjauksia karroituksen perusteella. 2025 palovaroittimien asennukset huoneitoihin. KPH-kartoitus (lattiakaivojen haarojen juvaus, ammeet, alkuperäiset kph:t). Yhtiön hallinnassa olevien yhteisten tilojen käytön uudelleen kartoitus. Sähköjärjestelmän kuntokartoitus ja tulevaisuuden kehitystarpeet. Vesivahinkokorjaus A30. 2024 Huoneistojen A13 ja A20 kylpyhuoneiden peruskorjaus vesivahingon johdosta. 2023 Syöksytorvien uusiminen. 2022 Tupakointikeilto parvekehuoneistoille. Takapiha-alueen asfaltoinnin ja maa-aineksen vaihto tarvittavilta osin. Hulevesien ohjaus sokkelin kosteuseristyksen tarkastus/kunnostus. Uudet jäteastiat. Parvekeventtiilien uusiminen. Lämmityksen perussäätö. 2021 Vesikatteen, aluskatteen ja kattorakenteiden kunnostus. Autotallien ovien kunnostus. Autotallien ovien yläpeltien ja kynnyksien kunnostus. Alapohjan puhdistus. Palokatkojen kunnostus. 2020 Lukituksen uusiminen. Vesikaton kunnon arvionti. 2019 Ikkunoiden ja lukituksen uusiminen. Julkisivujen rappauskorjaukset. 2018 KPH-kuntokartoitus. 2017 Porrashuoneen valaistuksen uusiminen. Huoneistojen 17 ja 12 vesivahinkokorjaus (WC-istuimen tuloputken liitos vuotanut). 2016 Talonmiehen asunnon kunnostus. Pihan valaistuksen parannus. 2015 Katon tarkastus ja huolto. Julkisivun ja savupiipun vauriokorjaus. 2013 Pääoven uusiminen. 2012 Parvekekaiteiden maalaus sekä levyjen uusiminen. 2011 LVI - käyttövesiverkoston uusiminen. 2010 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Pohjakerroksen viemäriverkoston uusiminen. 2009 Pystyviemäriputkien sukittaminen. Talosaunan peruskorjaus. 2005 Porrashuoneen maalaus. 2004 Parvekeovien uusiminen. 2002 Julkisivujen kalkkimaalaus. 1997 Parvekesaneeraus. 1987 Asennettu etuikkunat.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Munkkiniemen ala- ja yläkoulu n. 0,55 km, Hoplaxskolan n. 0,7 km, Ruotsinkielinen alakoulu n. 0,5 km; Päiväkodit: Erikielisiä päiväkoteja n. 0,8 km; Ruokakaupat: Alepa Munkkiniemi (Solnantie) n. 0,5 km, Munkkivuoren ostoskeskus n. 0,9 km; Muut lähipalvelut: Munkkiniemen ja Munkkivuoren palvelut n. 0,2 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
565 000 €
Myyntihinta
555 536,32 €
Neliöhinta
6 494,25 € / m²
Velkaosuus
9 463,68 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
522 € / kk
Pääomavastike
269,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
791,20 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 28 e/hlö/kk. Autopaikkavuokra 50 e/kk. Autotallivuokra 100 e/kk. Saunamaksu 3 e/kk. 1.7.2026 alkaen autopaikka 55 e/kk, autotalli 105 e/kk ja saunamaksu 4 e/kk. Rahoitusvastike 182,7 e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rakuunantie 18
Lisätietoa taloyhtiöstä
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.4.2026 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin että pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuudet tuloutetaan. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa/laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.4.2026 päätettiin toteuttaa sähköurakka. Valtuutettiin hallitus päättämään urakoitsijasta, valvojasta, projektinjohdosta, urakan yksityiskohdista ja aikataulusta. Valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset urakkaan liittyen ja päättämään yhtiön edun mukaisista muutoksista urakan aikana. myöntää hallituksen puheenjohtajalle ja isännöitsijälle kumpikin yksin tai kahdelle hallituksen jäsenelle valtuudet nostaa enintään 450.000,00 €:n suuruinen limiittilaina sähköurakkaa varten ja sopia lainan ehdoista. Päätettiin hallituksen puheenjohtajalle ja isännöitsijälle kumpikin yksin tai kahdelle hallituksen jäsenelle myönnettävistä valtuuksista tarvittaessa hakea, luovuttaa ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi. Päätettiin hallitukselle valtuudet määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika. Yhtiön järjestyssäännöt on hyväksytty 21.4.2026. Yhtöllä on luotollinen tili 8000 euroa. Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä 16.8.2022 tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Rakuunantie 18:n huoneistoparvekkeille. Kielto on voimassa toistaiseksi. YJ §5: Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa alentamatta omalla vapaalla pääomalla tarjouksesta lunastaa osakkeita yhtiölle. Kun osake on yhtiölle lunastettu, on se osake- ja osakasluettelosta poistettava ja osakekirja tehtävä mitättömäksi. Yhtiö on teettänyt ilmalämpöpumpun asennusohjeet osakkaiden muutostyönä asennettavia ilmalämpöpumppuja varten.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1956
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
635 m²
Kiinteistönhoito
Kotikatu Munkkiniemi
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, isännöitsijä Ari Muhonen, Energiakatu 4, 00180 Helsinki, p. 0103276402, ari.muhonen@braleva.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. 093101691
Liikenneyhteydet
www.hsl.fi: linja-autot n. 0,25 km, www.hsl.fi: raitiovaunu (nro 4) n. 0,6 km, www.hsl.fi: raitiovaunu (nro 10) n. 0,85 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikissa makuuhuoneissa säilytyskomerot. Lattia: Mosaiikkiparketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Puolierkkeri-ikkuna. Käynti parvekkeelle. Lattia: Kalanruotoparketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot, verhotangot. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista DNA Welho.
Lainalaskuri