158 000 €34,5 m²

Leiviskätie 3 B, Lassila, Helsinki1h+k+terassi

Velaton hinta
158 000 €
Hoitovastike
182,85 € / kk
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lassila
Kaupunki
Helsinki

ASUNTOA ESITELLÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OLETHAN YHTEYDESSÄ NIIN SOVITAAN JUURI SINULLE SOPIVA ESITTELYAIKA.

Uniikki ylimmän kerroksen yksiö suurella terassilla

Tämä tunnelmallinen ylimmän kerroksen yksiö tarjoaa harvinaista loft-henkistä asumista rauhallisella sijainnilla, kuitenkin vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä juna-asemalta. Tämä nelikerroksisen talon ylimmässä kerroksessa sijaitseva koti hurmaa persoonallisuudellaan.

Asunnon sydämen muodostaa olohuone-keittiötila, jossa suuret ikkunat päästävät sisään runsaasti luonnonvaloa ja viistokatto luo tilaan ainutlaatuisen tunnelman. Tilava terassi, joka toimii kesäisin lähes toisena olohuoneena tarjoten tilaa niin ruokailuun, oleskeluun kuin vain omasta rauhasta nauttimiseen.

Kodissa on lisäksi aiemmin varastona toiminut tila, joka on otettu makuuhuonekäyttöön. Tila tuo asuntoon erinomaista käytännöllisyyttä, vaikka sitä ei lasketa virallisiin asuinneliöihin, eikä tästä tilasta siten makseta vastiketta.

Kylpyhuoneeseen saat mahtumaan oman pyykinpesukoneen.

As Oy Lassinniitty on hyvin hoidettu ja viihtyisä taloyhtiö, joka koostuu neljästä rakennuksesta ja 52 asuinhuoneistosta. Yhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta, ja kunnossapito- sekä huoltotoimenpiteet on toteutettu suunnitelmallisesti. Asukkaiden käytössä ovat taloyhtiön saunatilat, ja autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

Tämä asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi kuin sijoitukseenkin.

Christoffer Hintze 0456686737 christoffer@bo.fi IG@toffehintze

Betjäning även på Svenska / Service also in English

Perustiedot

Sijainti
Leiviskätie 3 B, 00440 Helsinki
Kaupunginosa
Lassila
Kohdenumero
21849960
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Tontin pinta-ala
3 213,8 m²
Kokonaispinta-ala
34,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+k+terassi
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
2026-2029: vuosihuoltotöitä Myöhemmin 2030-luvulla: kiinteistön LVIS-peruskorjaus
Tehdyt remontit
Keittiö ja pintaremontti tehty vuonna 2000. Kylpyhuone alkuperäinen TALOYHTIÖSSÄ: 1996 Jätekatos rakennettiin. 1997 Salaojien tarkistuskaivot puhdistettiin ja uusittiin kannet. 1998 Vesikatto maalattiin ja lisättiin puuttuviin kohtiin vesikourut sekä syöksyt. Huoneistojen C37 ja C52 terassien ulko-ovet kunnostettiin. 1999 A-talon salaojien kunto tarkistettiin ja uusittiin naapurin puoleisen päädyn salaoja sekä rakennettiin kaksi kaivoa varustettuina pumpuilla talon päätyjen nurkkiin. B-talon edessä korjattiin jätevesiviemärin painauma. 2000 Kahden kattohuoneiston terassien ulko-ovet uusittiin säänkestäviksi. Ikkunoiden ja parvekkeiden puuosat maalattiin. 2001 Parkkipaikan lisäpaikat rakennettiin yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa. Lämmönjakokeskus saneerattiin. Radonmittaukset suoritettiin kellarikerroksissa. Mittaukset eivät antaneet aihetta jatkotoimenpiteisiin. 2003 Kellaritilojen kosteuskartoitus. D-talon toisen päädyn kellaritilat olivat märät ja salaojat jouduttiin uusimaan. Samassa yhteydessä asennettiin pumppu pohjakaivoon. 2004 Uusittiin talosaunat ja korjattiin notkahtanut pohjaviemäri. 2005 Korjattiin ulkorappusia ja uusittiin piha-aitojen laudoituksia. 2007 Kunnostettiin antennijärjestelmä ketju-800 luokituksen mukaiseksi. 2008 Maalattiin vesikatot. 2009 Sokkeleiden ja salaojien kunnostus, betonipintojen maalaus, terassiparvekkeiden vesieristysten uusinta ja piha-alueen peruskunnostus. 2010 Vesihanojen uusinta. 2010 Kuntoarvion laatiminen. 2011 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2011 Lumiesteiden ja lapetikkaiden asennus katoille 2011 Terassihuoneistojen parvekeovien vaihto 2013 Lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmään 2015 Vesikatteen kunnostus ja maalaus 2016 Terassiasuntojen ikkunoiden uusiminen 2017 Porraskäytävien teräsulko-ovien maalaus. Asuntopihojen portaiden, kaiteiden ja aitojen kunnostus tarvittavilta osin. 2018 Molok-syväkeräyssäiliöiden asennus ja vanhan jäteaseman purku 2018 Parvekekaiteiden ja -lattioiden maalaus 2019 Latausmahdollisuuden asennus Lassinkaaren autohalliin yhtiön paikoille 58-63, C- ja D-rappujen kylmäkellarien kylmäkoneiden purku, huoneistoparvekkeiden metalliosien kunnostus ja maalaus 2020 Ulkoiluvälinevaraston uusiminen 2021 Patteriventtiilien sekä kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja perussäätö 2022 Ikkunoiden sekä parveke- ja terassiovien uusiminen 2023 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2025 A- ja C-talojen saunaosastojen kunnostaminen. Kaikkien kylmäkellarien muuttaminen varastotiloiksi. 2025 Langattomien Ouman-palovaroittimien asennus sisältäen myös lämpötilan- ja kosteudenmittausanturit
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Terasseilla varustetuilla ylimmän kerroksen asunnoilla on huoneiston varastotilaksi osoitettu olohuonetilan vieressä oleva "ullakkotila". Ko. tilasta ei makseta vastiketta, eikä tilaa saa ottaa varsinaiseen asumiskäyttöön.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
158 000 €
Myyntihinta
158 000 €
Neliöhinta
4 579,71 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
182,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
182,85 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

1.7.2026 alkaen hoitovastike on 5,50 €/m2/kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autohallipaikka Lassinkaari 33,00 €/kk Autohallipaikka Lassinkaari UP 63,00 €/kk Ap Lassinkaari lataus 43,00 €/kk + sähkö kulutuksen mukaan Ap Lassinkaari lataus UP 73,00 €/kk + sähkö kulutuksen mukaan Talousarvion 2026 mukaan hallitukselle esitetään annettavaksi valtuus periä 1 kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli kustannustaso muuttuu oleellisesti tai yhtiölle syntyy yllättäviä kuluja. Hallitukselle esitetty valtuus muuttaa pääomavastiketta kesken talousarviokauden, mikäli korkotaso muuttuu oleellisesti. Yhtiöllä on luotollinen maksuliiketili 30 000 € - Käyttösähkö kulutuksen mukaan / oman sähkösopimuksen mukaisesti. - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Lassinniitty
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
52
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
auma
Energialuokka
F2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 6.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 213,8 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Vesa Itkonen Oy / Heikki Suomalainen 044 771 1603 / heikki.suomalainen@itkonen.fi Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2010 Asuinkerrostalon kuntoarvio / Isännöitsijätoimisto Vesa Itkonen Oy
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
lämmönjakotapa: vesikiertoinen
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, antennijärjestelmä: kaapeli-TV. Pesula sijaitsee As-Oy Lassinlevossa osoitteessa Laurinniityntie 6-8 ja se on yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden kanssa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.