439 000 €71 m²

Verkkosaarenkatu 12, Kalasatama, Helsinki 3h + k + kph + s + lasp

Velaton hinta
439 000 €
Hoitovastike
198,80 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs koti merellisellä kanavanäkymällä!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan vuonna 2024 valmistuneeseen kolmioon, jossa yhdistyvät moderni asuminen, toimiva pohjaratkaisu ja ainutlaatuinen sijainti aivan Verkkosaaren kanavan äärellä.

Arjen luksusta ja mukavuutta tuo huoneistokohtainen kaukojäähdytys, joka pitää kodin raikkaana kuumillakin kesähelteillä! Tämä koti tarjoaa asumismukavuutta suuren lasitetun parvekkeen, oman saunan sekä avarien kanavanäkymien kera.

Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu huolella ja kaikki neliöt ovat tehokkaassa käytössä. Suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään läpi päivän ja korostavat kodin avaraa tunnelmaa. Vaaleat pinnat ja harmoninen värimaailma luovat rauhallisen ja ajattoman kokonaisuuden.

Tyylikäs avokeittiö on varustettu integroiduilla kodinkoneilla, ja sen yhteydessä oleva olohuone muodostaa viihtyisän tilan niin arkeen kuin yhdessäoloon. Olohuoneesta avautuu kulku tilavalle parvekkeelle, joka toimii keväästä syksyyn lisähuoneena. Parvekkeelta avautuvat upeat näkymät kanavalle ja kaupunkimaisemaan. Modernissa kylpyhuoneessa on laadukkaat materiaalit sekä tilaa myös pesutornille.

Vuonna 2024 valmistunut Asunto Oy Helsingin Venetsia on moderni ja hyvin hoidettu velaton taloyhtiö! Taloyhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat muun muassa talopesula, yhteiset saunatilat, pyöränpesuhuone, isot hissit sekä sähköpyörien latausmahdollisuuksilla varustetut pyörävarastot jokaisessa kerroksessa. Taloyhtiössä on lisäksi yhteiskäyttöinen iso ja vehreä pihakansi. Pihakannelta löytyy penkkejä, kaksi hiekkalaatikkoa, verkkokeinu, lasten kiipeilyteline sekä jousikeinut. Pihakannella on kivat istutukset sekä jätepiste. Rakennuksen kivijalassa toimiva kahvila lisää asumisen viihtyisyyttä entisestään.

Kalasatama on yksi Helsingin halutuimmista ja nopeimmin kehittyvistä kaupunginosista. Merelliset ulkoilureitit, kanavan tunnelma sekä kattavat palvelut tekevät alueesta viihtyisän. Redin palvelut, ravintolat ja metroasema sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja alueelta on kaikkialle erinomaiset kulkuyhteydet. Myös koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, päiväkoti aivan "takapihalla".

Tämä koti tarjoaa laadukasta ja huoletonta asumista ainutlaatuisessa ympäristössä – tervetuloa ihastumaan paikan päälle.

Ota rohkeasti yhteyttä! Pietari Soronen 0443180812 soronen.pietari@gmail.com

Perustiedot

Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
24494557
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
1 033 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h + k + kph + s + lasp
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Integroidut koneet, Induktioliesi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026: Yhtiö on valmistunut vuonna 2024 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiössä tullaan suorittamaan vastuukorjauksia. Vastuuajan vakuudet 127 633 € vapautetaan viimeistään 23.9.2026.
Tehdyt remontit
Rakennuksen käyttöönottotarkastus pidettiin 18.6.2024 ja asukkaat ovat päässeet muuttamaan 28.6.2024. 2025 Taloyhtiössä suoritettiin vuosihuoltokierros sekä tehtiin takuukorjaukset.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Harvian sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
TV-palvelut
Kaapeli-TV (kuitu)
Tietoliikennepalvelut
Kuitu asuntoon

Hinta

Velaton hinta
439 000 €
Myyntihinta
439 000 €
Neliöhinta
6 183,10 € / m²
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Taloyhtiö omistaa 4 autohallipaikkaa sekä liiketilan.

Vastikkeet

Hoitovastike
198,80 € / kk
Tontin vuokravastike
362,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
198,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 25 euroa/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,45 euroa/kulutus ja lämmin vesi 10,83 euroa/kulutus. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Yj 17 § Lunastusoikeus koskee autopaikkaosakkeita

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Venetsia
Lisätietoa taloyhtiöstä
Velaton taloytiö, taloyhtiöllä omistuksia: 4 kpl autohallipaikkoja sekä liiketila.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
24
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Lisätietoa hissistä
Iso hissi, esimerkiksi pyörät kulkeutuu sujuvasti.
Energialuokka
A2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Tontin koko
1 033 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö: Kotikatu Kalasatama
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Kitta Viitanen / kitta.viitanen@kiinteistotahkola.fi / +358207480039
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra
98880€/vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Lisätietoa tontin omistuksesta Vuokran tarkistusperuste elinkustannusindeksi. Yhtiöllä on vuokratonttiin etuosto-oikeus seuraavin ehdoin: Vuokralaisella on mahdollisuus käyttää osto oikeuttaan aikaisintaan, kun tontille rakennettava rakennus on toteutettu vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti ja kun rakennus on rakennusvalvontapalveluiden toimesta hyväksytty käyttöön otettavaksi. Osto-oikeus on voimassa viisi vuotta maanvuokrasopimuksen mukaisen vuokra-ajan alkamisesta (1.6.2023) lukien. Mikäli osto-oikeutta ei käytetä mainitun viiden vuoden määräajan kuluessa, se raukeaa. Ei huoneistokohtaista tontinlunastusmahdollisuutta. Yhtiökokous 28.4.2026: Tontin lunastaminen: Päätetiin valtuuttaa hallitus jatkamaan asian tutkimista. Päätetiin valtuuttaa hallitus tekemään ehdollinen tarjous tontin lunastamisesta kaupungille ja käydä rahoitusneuvotteluita potentiaalisen pankin kanssa. Tutkimisen jälkeen järjestetään mahdollinen ylimääräinen yhtiökokous asian hyväksymiseksi tai lisäkäsittelemiseksi.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2085
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Parkkihalli, Taloyhtiön oma, Edessä kadunvarsipysäköinti.
Yhteiset tilat
Taloyhtiön sauna, talopesula, huoneistokohtaiset häkkivarastot, kerroskohtaiset pyörävarastot, taloyhtiön pyörävarasto, kattoterassi
Pintamateriaalit
Lattiamateriaali: tammiparketti Pesutilat: kaakeli