228 000 €39 m²

Neljäs linja 26 A, Kallio, Helsinki1-2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 h+k)

Velaton hinta
228 000 €
Hoitovastike
273 € / kk
Asuinpinta-ala
39 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1940
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Valoisa ja vapaa kaupunkikoti.

Tämä tyylikäs ja muuttovalmis koti sijaitsee hyvällä paikalla perinteikkäässä 1940 vuonna valmistuneessa talossa.

Virallisesti yhtiöjärjestyksen mukaan asunto on yksiö, mutta käytännössä asunto toimii loistavasti kahtena huoneena avokeittiöllä.

Tyylikäs keittiö yhdistyy saumattomasti oleskelutilaan ja kiinteät led-valot luovat asuntoon tunnelmallisen ja raikkaan ilmeen.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja isot remontit ovat tehtynä. Putkiremontti on tehty vuonna 2005, hissit uusittu vuonna 2011 ja julkisivuremontti valmistui vuonna 2017. Yhtiössä on mm. autohalli, pesutupa ja varastotiloja. Yhtiöllä on myös merkittävät vuokratuotot. Melkein viidennes yhtiön kaikista vuotuisita tuotoista tulee vuokratuotoista.

Asunnon keskeinen sijainti takaa erinomaiset päivittäispalvelut ja sujuvat julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla ja busseilla. Runsaasti vapaa-ajan aktiviteetteja kuten kivoja kahviloita ja ruokapaikkoja, puistoja ja viheralueita. Töölönlahti ja Tokoinrantakin lyhyen kävelymatkan päässä.

Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.

Tervetuloa ihastumaan!

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali. Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY Markku Hakala LKV, KTM 040 486 1986 markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa ratikka-alueella. Tänä vuonna jo 40 myytyä asuntoa.** **Ratikka-alueen asiantuntija** ** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Perustiedot

Sijainti
Neljäs linja 26 A, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
21457368
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
39 m²
Tontin pinta-ala
1 389 m²
Kokonaispinta-ala
39 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1-2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Integroidut astianpesukone ja jääkaappi. Induktioliesi (2025), uuni ja liesituuletin (suodatin). Lattia laminaattia ja seinät maalattu. Keittiö on uusittu vuonna 2017
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, peilikaappi, pesuallas, pyyhekuivain, wc-istuin ja bideesuihku. Lattia ja seinät laattaa.
Tulevat remontit
2026 Päätalon sisäpihan ikkunoiden huoltomaalaukset. 2026 Kaukolämpöpaketin uusiminen. 2026 C-talon vesikaton suunnittelu. 2026 Yleisten tilojen huoltokorjauksia. 2027 C-talon vesikaton uusiminen. 2027 IV-hormien nuohous. 2030 Portin uusiminen
Tehdyt remontit
Vuonna 2017 asuntoon on tehty kattava remontti. Asennettu uusi keittiö ja uudet lattiat. Seinät, katot ja asunnon muut pinnat on kunnostettu. Erotettu makuuhuone omaksi tilakseen. Asennettu kattoon upotetut led-valaisimet himmentimillä TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Sisäpihan kellareiden sisäänkäyntien ulko-ovet uusittu (5 kpl). 2024 Ullakkoasuntojen parveke-, kattoikkuna- ja vesivahinkokorjauksia. 2021 A-talon parvekkeen poistoputken sukitus. 2020 Lukituksien uusiminen. 2019 IV-nuohous. 2016-2017 Julkisivuremontti 2012-2013 A-B talon ullakkorakennus. 2011 Hissien uusinta. 2005 A-portaan saneeraus. 2004-2005 putkistosaneeraus ja lämmönvaihdin. 2004 AB-talon katon maalaus. 2004 KI-alajakokeskus. 1997 Lukitus. 1996 Julkisivut ja AB-talon katon uusiminen. 1993-1994 Sähkö. 1989 Ikkunat. 1986 Lämmityksen alajakokeskus. 1992 Pihan perussaneeraus. 1986 Antenniverkosto
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähietäisyydellä ruokakaupan lisäksi lukuisia kivoja kahviloita ja ravintoloita. Loistavat liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla. Kävelymatkan päässä Töölönlahti ja Tokoinranta ulkoiluun
Lisätiedot
Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja. Taloyhtiön C-talon ullakkotilojen rankentamisoikeus on myyty Hovisuunnittelijat Oy:lle marraskuussa 2020. Ullakkotilojen rakentamisen olisi pitänyt alkaa 1.9.2021 mennessä, mutta näin ei ole tapahtunut. Merkintäsopimus ullakkorakentamisesta on tehty 2020 ja yhtiöjärjestys on muutettu 2021 Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneen ja eteisen kaapistot sekä verhotangot
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
228 000 €
Myyntihinta
228 000 €
Neliöhinta
5 846,15 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
273 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
273 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 29.4. Hoitovastike pidettiin ennallaan.
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta, sekä
valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa tarpeen vaatiessa

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä noin 48.000 € vuodessa, mikä on noin 17% yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Autotallipaikka osakkaat 70,00 €/kk. Autotallipaikka muut 130,00 €/kk. MP paikat 55,00 €/kk. Pesulamaksu 1,00 €/käyttökerta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Neljäs Linja 26
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1940
Huoneistojen lukumäärä
94
Liiketilojen pinta-ala
68 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 389 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tmi Huoltojoukot/ Arto Nevala
Isännöinti
Isännöinti Ruuvalli Oy / Kalle Alanen. info@ruuvalli.com, p. 010 582 3229
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 21.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, irtaimistovarastot ja pyörävarasto. Kaapeli-TV ja DNA Welho laajakaista 10M.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia laminaattia ja seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia laminaattia ja seinät maalattu