434 000 €107,5 m²

Kauniinilmankuja 5-7, Aurinkolahti, Helsinki4h, k, s, khh, parveke+ varasto

Velaton hinta
434 000 €
Hoitovastike
424,63 € / kk
Asuinpinta-ala
107,5 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kaupunki
Helsinki

Upea, valoisa, auringossa kylpevä lähes uusi asunto, hissitalon 4/6 krs. Läpitalon pohjaratkaisu on avara ja tarjoa persoonallisia tilaratkaisuja. Vaaleansävyisessä keittiössä kaikki on toimivaa ja käden ulottuvilla. Keittiö on varustettu laadukkailla AEG kodinkoneilla. Asunnon yhteyteen sijoitettu irtaimistovarasto ja erillinen kodinhoitohuone tuovat sujuvuutta perheen arkeen. Ikkunoista ja parvekkeelta avarat näkymät kanavalle. Erinomainen sijainti huippupaikalla, Uutelan kanavan päädyssä, loistavien ulkoilu- ja harrastuspaikkojen sekä palveluiden äärellä. Talon vierestä alkaa luonnonsuojelualue. Myös Aurinkolahden upea hiekkaranta, Vuosaaren golf-kenttä, Columbuksen kauppakeskus ja metro ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Osakkeenomistajalla kerran vuodessa mahdollisuus maksaa tontin lunastusosuus As. Oy:lle. Tontin lunastushinta ei sisälly myyntihintaan. Mahdollisuus myös ostaa tilava autohallipaikka erillisenä osakkeena 20 000€.

Perustiedot

Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kohdenumero
1414121
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
107,5 m²
Tontin pinta-ala
3 350 m²
Kokonaispinta-ala
113 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. irtaimistovarasto 5,5 m2 huoneiston yhteydessä.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, s, khh, parveke+ varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kodinkoneet keittiössä uusittu.
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, integroitu astianpesukone, kaapistot. Rosteriset AEG kodinkoneet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, kalusteväli laatoitettu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke, Lasitettu parveke, osa parvekkeesta avoin. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi, Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, ikkunallinen sauna, erillinen wc/kodinhoitohuone. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Kaapistot, 5,5 m² varastotila huoneiston yhteydessä
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
2025 Sokkelipinnoitteiden paikkauskorjaus Pihaistutusten päivitys Porraskäytävien ja osin myös muiden yleisten tilojen maalauskunnostusta suositellaan tehtävän harkinnan ja taloyhtiön vaatimustason mukaisesti jakson aikana. 2026 Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus), varaus, rakennusautomaation ylläpito
Tehdyt remontit
2024 Parvekelasien huolto, piha istutusten ja kasvillisuuden huolto ja päivitys, vesivahinkokorjaus 2023 Puuaitojen huoltomaalaus, ulkokaaren parvekkeiden pohjien pellityskorjaukset (Rakennuttajan takuutyönä) 2022 Latauslaitteet hankittiin 11 autopaikalle Huoneistojen palovaroittimien uusiminen, alapohjan halkeamien korjaus autohallissa (rakennuttajan takuutyönä), parvekepellitysten tarkistus ja puutteiden korjaus (rakennuttajan takuutyönä), akustiikkaongelmien selvittäminen (rakennuttajan takuutyönä) 2021 Latauslaitteet hankittiin 13 autopaikalle Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, kuntoarvio 2020 Sähköautojen latauspistevalmius kaikille autohallin autopaikoille ja latauslaitteet hankittiin 12 autopaikalle
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Vuosaaren ala- ja ylä-aste, lukio n. 0,5 km; Päiväkodit: Aurinkolahden päiväkodit n. 0,1 km; Ruokakaupat: K-Market, kauppakeskus Columbus n. 0,5 km
Lisätiedot
Autohallipaikka myynnissä erikseen 20.000 euroa. Huoneiston velaton myyntihinta ei sisällä tontin lunastushinta kts. kohta valinnaisen vuokratontin lisätiedot, sekä Kiinteistö ja Yhtiötiedot: lisätiedot. Syyskuun 2025 indeksin mukaan arvioitu tontin lunastushinta on n. 124.583,90 euroa+ kulut (lainhuuto, varainsiirtovero, kaupanvahvistus)
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Sisäverkon kaapelointi

Hinta

Velaton hinta
434 000 €
Myyntihinta
310 386,91 €
Neliöhinta
4 037,21 € / m²
Velkaosuus
123 613,09 €
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tontin hallintaperuste: Joustava vuokratontti
Vuokranantaja: Suomen Osatontti Ky
Vuokrasopimus päättyy: 4.6.2059
Vuokrantarkistusperuste: Indeksi
Tonttiosuuslunastus kerran vuodessa, osakkailta sitovat ilmoitukset vahvistuslomakkeella kevään yhtiökokouksessa, HYPO vahvistaa 15.10. kuluvaa vuotta/ kirjanpitäjä laskutaa lokakuussa/osakkaan lasku erääntyy 7 pv kuluessa vahvistuksesta/osakkaan suoritus tulee taloyhtiölle. Muu maksuajankohta ei ole mahdollinen ja lunastetaan kokonaan. Alkuperäinen hinta 858,55 €/ asuinneliö/ 26.2.2010/indeksikorotus vuosittain/ varainsiirtovero 4 %/ lohkomis- ja muut kulut myös lunastavalle osakkaalle. Vuoden 2025 syyskuun indeksin (2324) mukaan hinta olisi 1158,92€/m2. (arvio)

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
424,63 € / kk
Pääomavastike
1 053,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 026,38 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tontin vuokravastike: 548,25 € / kk. Vesimaksu: ennakko 20 €/kk/hlö tasaus kerran vuodessa vesimittarin mukaan Yhtiövastikkeen lisäksi peritään tontinvuokravastiketta 5,10 €/m²/kk =548,25 €/kk . Vuokraa tarkistetaan elinkustannusindeksillä vuosittain vuokrasopimuksen mukaisesti. Tonttiosuuden lunastaneet vapautuvat tontin vuokravastikkeen maksusta. Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Tonttivuokran maksaminen ei pienennä lunastushintaa. Tonttiosuus lunastettavissa seuraavan kerran v. 2026 syksyllä, josta on ilmoitettava 2026 kevät yhtiökokouksessa. Autohallipaikka vastike 2,96 €/m²/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Auringonkehä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Tonttiosuuslunastus kerran vuodessa, osakkailta sitovat ilmoitukset vahvistuslomakkeella kevään yhtiökokouksessa, HYPO vahvistaa 15.10. kuluvaa vuotta/ kirjanpitäjä laskutaa lokakuussa/osakkaan lasku erääntyy 7 pv kuluessa vahvistuksesta/osakkaan suoritus tulee taloyhtiölle. Muu maksuajankohta ei ole mahdollinen ja lunastetaan kokonaan. Alkuperäinen hinta 858,55 €/ asuinneliö/ 26.2.2010/indeksikorotus vuosittain/ varainsiirtovero 4 %/ lohkomis- ja muut kulut myös lunastavalle osakkaalle. Vuoden 2025 syyskuun indeksin (2324) mukaan hinta olisi 1158,92€/m2. (arvio)
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2012
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto. Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilma, LTO
Tontin koko
3 350 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy puh 010 207 5300 Jorma Vilen Elielinaukio 5B, 00100 Helsinki; asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa H:gin kaupunki, kaavaosasto, puh (09) 310 1671. www.hel.fi/kaavoitus
Liikenneyhteydet
metro, bussi n. 0,5 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka. Hallipaikka, myydään erillisenä osakkeena hintaan 20.000 euroa
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: valkopetsattu tammiparketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Pesutorni ja irtaimistovaraston ELFA hyllyjärjestelmä (arvo yht. 5000 euroa). TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: taloyhtiön laajakaista.
Lainalaskuri